Решение по делу № 2-2783/2012 ~ М-2712/2012 от 25.06.2012

РЕШЕНИЕ                 2-2783/12

Именем Российской Федерации

06 августа 2012г.                                     г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе судьи Ильина А.Н.,

при секретаре Карачуриной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваль Т.В. к администрации ГО г. Уфа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Коваль Т.В. обратилась в суд с иском к администрации ГО г. Уфа о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца – Манахов П.А. иск поддержал.

Представитель ответчика администрации ГО г. Уфа, в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствии не обращался, об уважительности причины неявки не сообщал, доказательств либо возражении относительно предмета спора не предоставил.

3-е лицо Коваль Л.С. извещен, не явился.

В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Коваль Т.В. является жильцом общежития, находящегося по адресу: <адрес>, обращается в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения по следующим основаниям.

Коваль Т.В. проработала на предприятии ОАО «УАПО» 19 лет и проживала в общежитии с 1987 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «УАПО» в лице заместителя генерального директора Горбаченко В.М. и Коваль Т.В. был заключен договор найма специализированного жилого помещения. Согласно п.1.1 договора Коваль Т.В. передали жилое помещение состоящее из одной комнаты площадью 11,5 кв.м. по адресу: <адрес>

В предоставленной комнате Коваль Т.В. проживает и зарегистрирована вместе со своим сыном Коваль А.С.

Сын Коваль Л.С. от участия в приватизации отказывается, что подтверждается согласием №, заверенным нотариусом г. Уфы РБ Глуховой И.А от ДД.ММ.ГГГГ

Истица коммунальные услуги оплачивает, вовремя задолженности не имеет.

Занимаемое истцом жилое помещение является изолированным.

До настоящего времени истец в приватизации жилищного фонда участия не принимал, что подтверждается справкой из ГУП «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч.1 и 2 ст.19 Конституции РФ все равны перед законом; государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, а также других обстоятельств, запрещаются любые формы ограничения прав граждан.

Согласно п. 2, 5 постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности указанные в Приложении №3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны были быть переданы в муниципальную собственность городов и районов.

Как следует из Приложения №3, к указанным объектам государственной собственности относился и относится жилищный фонд, куда входят общежития.

В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведении органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Однако, в нарушение действовавшего и действующего законодательства общежитие ответчиком не было передано в муниципальную собственность города.

В силу статьи 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещены по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Исходя из требований Закона РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ», Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества», Указа Президента РФ от 01.07.1992 г. «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества» передача зданий общежитий государственных предприятий в уставной капитал создаваемых в процессе приватизации акционерных обществ исключалась.

Права истца не могу быть ущемлены в связи с тем, что здание до момента вынесения решения находится хозяйственном ведении ФГУП «Уфимское агрегатное производственное объединение» и не передано в муниципальную собственность до настоящего времени, поскольку реализация прав граждан не может быть поставлена в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей соответствующими юридическими лицами и органами власти.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, суд находит исковые требования Коваль Т.В. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Коваль Т.В. удовлетворить.

Признать за Коваль Т.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца.

А.Н. Ильин. Решение в законную силу не вступило.