Решение по делу № 2-3444/2017 от 29.05.2017

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-3444/17 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

При секретаре Красновой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о реальном разделе домовладения, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с уточненным иском к ответчику ФИО4 о реальном разделе домовладения № по <адрес>, а именно:

ФИО4 выделяется в жилом доме лит. «А» жилая комната № площ. 9,7 кв.м., жилая комната № площ. 15, 3 кв.м., жилая комната № площ. 7, 1 кв.м., в жилой пристройке лит. «А1», кухня № площ. 11,2 кв.м., ванная № площ. 4, 4 кв.м., веранда лит. «а1» площ. 13, 0 кв.м., гараж лит. «Г», часть сарая лит. «Г1» размером 3, 10 * 4, 40 м.

ФИО2, ФИО3 выделяется в долевую собственность в жилом доме лит. «А» жилая комната № площ. 9, 3 кв.м., жилая комната № площ. 17, 3 кв.м., жилая комната № площ. 4, 3 кв.м., в жилой пристройке лит. «А1» жилая комната № площ. 6, 0 кв.м., жилая комната № площ. 8, 9 кв.м., в жилой пристройке лит. «А2» коридор № площ. 4, 7 кв.м., туалет № площ. 1,3 кв.м., кухня № площ. 11, 3 кв.м., ванная № площ. 3, 1 кв.м., веранда лит. «а» площ. 10.8 кв.м., в мансарде лшит. «А3» жилая комната № площ. 13, 5 кв.м., тамбур № площ. 1, 4 кв.м., жилая комната № площ. 20, 1 кв.м., жилая комната № площ. 15, 2 кв.м.

ФИО2 выделяется гараж лит. «Г5», часть сарая лит. «Г1» размером 3,10*4,40 м.

Свои требования истец мотивирует тем, что истец и ответчик являются собственниками в общей долевой собственности жилой <адрес>. ФИО3 принадлежат 7/50 доли, ФИО4 - 58/100 доли, ФИО2 - 21/75 доли. За время проживания в доме стороны произвели реконструкцию своих частей дома, без разрешения.

ФИО6 в судебное заседание явился, требования поддержал.

    Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л. д. 53)

ФИО7 в судебное заседание явилась, требования признала (л. д. 51)

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы и ответчики являются собственниками в общей долевой собственности жилой <адрес>.

ФИО3 принадлежат 7/50 доли в праве собственности, ФИО4 - 58/100 доли, ФИО2 - 21/75 доли, согласно выписке из ЕГРП (л. д. 7)

В силу ст. 252 ГК РФ «имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».

          Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая экспертизы (л.д. 33).

Согласно экспертному заключению, реальный раздел домовладения, № по <адрес> технически возможен. Так как порядок пользования домовладением сложился, то предлагается вариант реального раздела домовладения по фактическому порядку пользования:

ФИО4 выделяется в жилом доме лит. «А» жилая комната № площ. 9,7 кв.м., жилая комната № площ. 15, 3 кв.м., жилая комната № площ. 7, 1 кв.м., в жилой пристройке лит. «А1», кухня № площ. 11,2 кв.м., ванная № площ. 4, 4 кв.м., веранда лит. «а1» площ. 13, 0 кв.м., гараж лит. «Г», часть сарая лит. «Г1» размером 3, 10 * 4, 40 м.

ФИО2, ФИО3 выделяется в долевую собственность в жилом доме лит. «А» жилая комната № площ. 9, 3 кв.м., жилая комната № площ. 17, 3 кв.м., жилая комната № площ. 4, 3 кв.м., в жилой пристройке лит. «А1» жилая комната № площ. 6, 0 кв.м., жилая комната № площ. 8, 9 кв.м., в жилой пристройке лит. «А2» коридор № площ. 4, 7 кв.м., туалет № площ. 1,3 кв.м., кухня № площ. 11, 3 кв.м., ванная № площ. 3, 1 кв.м., веранда лит. «а» площ. 10.8 кв.м., в мансарде лшит. «А3» жилая комната № площ. 13, 5 кв.м., тамбур № площ. 1, 4 кв.м., жилая комната № площ. 20, 1 кв.м., жилая комната № площ. 15, 2 кв.м.

ФИО2 выделяется гараж лит. «Г5», часть сарая лит. «Г1» размером 3,10*4,40 м. (л.д. 37-46).

            Как следует из объяснений сторон в судебном заседании, порядок пользования частями домовладением между собственниками давно сложился.

         Доказательств обратного суду не представлено.

        При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь, ст. 252 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

          Произвести реальный раздел домовладения № по <адрес>.

Выделить в собственность ФИО4 на 47/100 долей по площади и на 45/100 долей по стоимости в <адрес>: лит. «А» жилая комната № площ. 9,7 кв.м., жилая комната № площ. 15, 3 кв.м., жилая комната № площ. 7, 1 кв.м., в жилой пристройке лит. «А1», кухня № площ. 11,2 кв.м., ванная № площ. 4, 4 кв.м., веранда лит. «а1» площ. 13, 0 кв.м., гараж лит. «Г», часть сарая лит. «Г1» размером 3, 10 * 4, 40 м.

Выделить в собственность ФИО2 на 2/3 долей по площади и на 3667/10000 долей по стоимости в <адрес>: лит. «А» жилая комната № площ. 9, 3 кв.м., жилая комната № площ. 17, 3 кв.м., жилая комната № площ. 4, 3 кв.м., в жилой пристройке лит. «А1» жилая комната № площ. 6, 0 кв.м., жилая комната № площ. 8, 9 кв.м., в жилой пристройке лит. «А2» коридор № площ. 4, 7 кв.м., туалет № площ. 1,3 кв.м., кухня № площ. 11, 3 кв.м., ванная № площ. 3, 1 кв.м., веранда лит. «а» площ. 10.8 кв.м., в мансарде лит. «А3» жилая комната № площ. 13, 5 кв.м., тамбур № площ. 1, 4 кв.м., жилая комната № площ. 20, 1 кв.м., жилая комната № площ. 15, 2 кв.м., гараж лит. «Г5», часть сарая лит. «Г1» размером 3,10*4,40 м.

Выделить в собственность ФИО3 на 1/3 долей по площади и на 1833/10000 долей по стоимости в <адрес>: лит. «А» жилая комната № площ. 9, 3 кв.м., жилая комната № площ. 17, 3 кв.м., жилая комната № площ. 4, 3 кв.м., в жилой пристройке лит. «А1» жилая комната № площ. 6, 0 кв.м., жилая комната № площ. 8, 9 кв.м., в жилой пристройке лит. «А2» коридор № площ. 4, 7 кв.м., туалет № площ. 1,3 кв.м., кухня № площ. 11, 3 кв.м., ванная № площ. 3, 1 кв.м., веранда лит. «а» площ. 10.8 кв.м., в мансарде лит. «А3» жилая комната № площ. 13, 5 кв.м., тамбур № площ. 1, 4 кв.м., жилая комната № площ. 20, 1 кв.м., жилая комната № площ. 15, 2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской суд либо пересмотрено по заявлению ответчика в течение7 дней с момента получения копии решения суда.

Председательствующий судья:                                              Т.Н. Митрофанова