Решение по делу № 2-1919/2017 ~ М-995/2017 от 22.02.2017

дело 2-1919/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Химки Московской области                 19 апреля 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре Васиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канаева А. В. к администрации г.о.Химки Московской области об обязании заключить договор социального найма, внесении изменений в лицевой счет,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации г.о.Химки Московской области об обязании заключить договор социального найма, внесении изменений в лицевой счет.

Требования мотивировал тем, что зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено по ордеру <№ обезличен> от <дата> отцу истца – Канаеву В.А.

Истец Канаев А.В., <дата> года рождения, являясь сыном Канаева В.А., вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя <дата>.

Наниматель Канаев В.А. <дата> снят с регистрационного учета в связи со смертью.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил иск удовлетворить.

Представитель администрации г.о. Химки в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица – МО «ДЕЗ ЖКУ» в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, заслушав пояснения истца и представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <№ обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов свой семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, была предоставлена по ордеру <№ обезличен> от <дата> отцу истца – Канаеву В.А. (л.д.14).

<дата> в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя вселен истец Канаев А.В., <дата> года рождения, являясь на момент вселения несовершеннолетним (л.д.15).

Канаев В.А. снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.12, 15).

В ответе администрации г.о. Химки Московской области от <дата> <№ обезличен>ТГ-32300 указано, что администрация не находит законных оснований для заключения с истцом договора социального найма и внесения соответствующих изменений в лицевой счет, поскольку в ордере истец в качестве члена семьи нанимателя не указан (л.д.10-11).

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что истец, будучи несовершеннолетним, был вселен нанимателем спорного жилого помещения в соответствии с правилами жилищного законодательства в качестве члена семьи нанимателя, приобрел равное с нанимателем право на спорное жилое помещение, проживает в квартире по настоящее время, несет бремя по содержанию имущества, доказательств, что между истцом и нанимателем спорного жилого помещения было какое-либо иное соглашение при его вселении о порядке пользования жилым помещением ответчиком не представлено.

Кроме того, спорная квартира для истца является единственным жильем, занимаемое истцом помещение отвечает требованиям статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается соответствующим техническим паспортом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Канаева А. В. к администрации г.о.Химки Московской области об обязании заключить договор социального найма, внесении изменений в лицевой счет - удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Химки Московской области заключить с Канаевым А. В. договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, внести соответствующие изменения в лицевой счет на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Н.В. Гирсова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Н.В. Гирсова