Решение по делу № 2-194/2013 (2-4839/2012;) от 24.10.2012

Дело №2-194/13
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Казиначикова А.А.,
при секретаре Беленковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова И. О., Ивановой О. В., действующих в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери Ивановой С. И., к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Ивановы обратились в суд с иском к ответчику, указывая на то, что они проживают в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира предоставлена Иванову И.О. и членам его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения жилищной комиссии войсковой части 73900 от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире произведено переустройство, которое согласовано и выдан Акт Управления Строительного Комплекса Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № по приемке выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений. В приватизации занимаемой жилой площади отказано по причине самовольного запользования части коридора общего пользования площадью 2,8 кв.м. и не представления согласия собственников по данному жилому дому. Истец не согласен с данным отказом, поскольку такое согласие имеется. Что касается самовольного запользования части коридора общего пользования площадью 2,8 кв.м, то истцом был предоставлен проект перепланировки и переустройства помещения спорной квартиры, разработанный ООО «БалИнфо» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором предусмотрен монтаж перегородок из пазогребневых гипсолитовых блоков с дверным блоком в коридоре общего пользования, с целью образования тамбура при входе в спорную квартиру, и задействованная площадь коридора общего пользования не включается в общую площадь квартиры, что подтверждается листом № вышеуказанного проекта. Также истцом было предоставлено решение № о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, согласованное начальником Управления строительного комплекса Администрации городского округа Балашиха Ю.Б. Хтей, которым дано согласие на переустройство и перепланировку жилого помещения в соответствии с представленным проектом и был установлен срок производства ремонтно-строительных работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно решению приемочной комиссии, предъявленное к приемке жилое помещение переустроено (перепланировано) в соответствии с проектом и отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартом и вводится в действие, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ № по приемке выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений, подписанное главным специалистом и начальником Управления строительного комплекса Администрации городского округа Балашиха, а также согласованное генеральным директором управляющей организации ООО «Зет Сервис». Общая площадь спорной квартиры не изменилась и составляет 69,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и пунктами 1.3 и 1.10 кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем Истец просит признать за ним, супругой и дочерью право собственности на квартиру в размере по 1/3 доли за каждым.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Аванькина Е.Ю. просит иск удовлетворить, пояснив, что все согласования, предусмотренные законом, получены, переустройство квартиры утверждено.
Администрация Городского округа Балашиха своего представителя в судебное заседание не направили, о дне слушания извещены.
С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в совместную или долевую собственность.
Материалами дела подтверждается, что Иванову И.О. на основании решения жилищной комиссии в/ч 73900 от ДД.ММ.ГГГГ № получен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Администрацией Балашихинского района Московской области на право занятия двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на состав семьи из трех человек: Иванов И.О., жена Иванова О.В. и сын Иванов Ю.И. На имя Иванова И.О. на указанную квартиру открыт лицевой счет №. В квартире зарегистрированы: Иванов И.О., Иванова О.В., Иванова С.И. ДД.ММ.ГГГГг.р. и Иванов Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги. Иванов Ю.И. отказался от права на приватизацию указанной квартиры и не возражает против приватизации спорной квартиры на имя Иванова И.О., Ивановой О.В., Ивановой С.И., что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Акимовой Т.В., в реестре за №.
Иванову И.О. отказано в приватизации занимаемой квартиры по тому основанию, что им самовольно запользована часть коридора общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м. и не представлено согласие собственников по данному жилому дому.

Судом установлено, что перед проведением ремонтно-строительных работ, истцом был заказан проект перепланировки и переустройства помещений квартиры по адресу: <адрес>, выполненный ООО «БалИнформ», согласованный начальником Управления строительного комплекса Администрации городского округа Балашиха Ю.Б. Хтей и генеральным директором управляющей организации ООО «Зет Сервис» (лист 8 Проекта перепланировки и переустройства).

Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрены ст.26 ЖК РФ, которые проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Завершение переустройства и перепланировки жилого помещения подтверждается Актом Управления Строительного Комплекса Администрации городского округа Балашиха (ст.28 ЖК РФ).
В материалы дела представлен Акт Управления Строительного Комплекса Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № о приемки проведенного переустройства в квартире, лист согласований собственников квартир жилого дома и кадастровый паспорт БТИ на спорную квартиру, составленный на основании технического паспорта и Акта УСК № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требование истцов, подлежащим удовлетворению, поскольку произведенное в спорной квартире переустройство принято в эксплуатацию, согласие собственников жилого дома, Ивановым И.О. на передачу квартиры в собственность истцов получено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Ивановым И. О., Ивановой О. В., Ивановой С. И. право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Казиначиков А.А.