Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4806/2014 ~ М-4161/2014 от 27.08.2014

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ      

24 октября 2014 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре                              - Жарковой И.А.,                                

с участием представителя истца (по доверенности б\н от ДД.ММ.ГГГГ года) Перфилова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жилищно-строительного кооператива 210 «А» к Ильгузиной А.Н., Ильгузину А.Н. о взыскании суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК 210 обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы задолженности. В обоснование заявленных требований указал, что Жилищно-строительный кооператив № в соответствии с Уставом и Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками помещения, расположенного в данном многоквартирном доме. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (п. 2 ст. 154 ЖК РФ): 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ. была утверждена смета на 2012 год (Протокол Общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива 210 от 25.06.2012г.), согласно которой на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме были установлены обязательные платежи и взносы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ. была утверждена смета на 2013 год (Протокол Общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива 210 от 15.07.2013г.), согласно которой на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме были установлены обязательные платежи и взносы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв. м. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Для внесения обязательных платежей ответчикам ежемесячно выставляется и вручается счет, который они должны оплатить до 10 числа, следующего за истекшим месяцем (ст.ст. 153, 155 ЖК РФ). Однако ответчики в течение длительного времени (с мая 2012 по май 2014г.) не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и платежей за техническое обслуживание многоквартирного дома, что привело к формированию долга в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг и платежей за техническое обслуживание многоквартирного дома истец был вынужден обратиться в суд. Из-за сложившейся ситуации ЖСК № был вынужден обратится за юридической помощью, расходы на которую также подлежат возмещению в размере <данные изъяты> рублей. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере <данные изъяты> рублей 05 копеек за период с мая 2012 года по май 2014 год, взыскать расходы на предоставление выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <данные изъяты> рублей, взыскать расходы на юридическую помощь в размере <данные изъяты> рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 28 копеек.

Представитель истца по доверенности Перфилов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу, <адрес>. В 2011г.2012г., 2013г. были утверждена сметы протоколами общего собрания. Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и платежей за техническое обслуживание многоквартирного дома, что привело к формированию долга в размере <данные изъяты> руб. 05 коп. В связи с неисполнением своих обязанностей ответчиками, ЖСК № были вынуждены обратится в суд и понести дополнительные расходы.

Ответчики Ильгузина С.А., Ильгузин А.Н. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, в соответствии с требованиями ст. 118, 119 ГПК РФ.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Представитель истца в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

          Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

           Собственник жилого помещения согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

           Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

           Пункты 19 и 21 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, также предусматривают обязанность собственника и дееспособных членов семьи собственника своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что Ильгузин А.Н., Ильгузина А.Н. являются собственниками в общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета затрат «На техническое обслуживание дома» на основании Заседания правления и решения общего собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), согласно которой на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме были установлены обязательные платежи и взносы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета затрат «На техническое обслуживание дома» на основании Заседания правления и решения общего собрания с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), согласно которой на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме были установлены обязательные платежи и взносы в размере 19 руб. 34 коп. за 1 кв. м.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> рублей 05 копеек (л.д. 8-9).

Согласно Уставу ЖСК 210 (л.д. 14-22), предметом деятельности ЖСК является управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества, осуществление деятельности по содержанию недвижимости, распределение между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек и другие. ЖСК имеет право заключать договора на управление и обслуживание и эксплуатацию общего имущества и т.д.. Члены ЖСК № (домовладельцы) обязаны оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества, водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставляемые им коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

          Принимая во внимание, что Ильгузина С.А., Ильгузин А.Н. являются собственниками жилого помещения - <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, в соответствии с действующим законодательством обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать расходы на предоставление выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 220 рублей, что подтверждается чек-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), взыскать расходы на юридическую помощь в размере 7 000 рублей, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Суд полагает возможным взыскать указанную сумму с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 3 946 рублей 28 копеек, с каждого по 1 973 рубля 14 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива 210 «А» к Ильгузиной А.Н., Ильгузину А.Н. о взыскании суммы задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ильгузиной А.Н., Ильгузина А.Н. в пользу Жилищно-строительного кооператива 210 сумму задолженности в размере 137 314 рублей 05 копеек за период с мая 2012 года по май 2014 год, взыскать расходы на предоставление выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 220 рублей, взыскать расходы на юридическую помощь в размере 7 000 рублей, а всего 144 534 (сто сорок четыре тысячи пятьсот тридцать четыре) рубля 05 копеек.

Взыскать с Ильгузиной А.Н., Ильгузина А.Н. в пользу Жилищно-строительного кооператива № возврат государственной пошлины по 1 973 рубля 14 копеек.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

            Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Председательствующий:                  подпись                            Е.Ю. Кузнецова       

            Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года.

            Решение вступило в законную силу:

            Копия верна:

            Судья:                                             Е.Ю.Кузнецова

            Секретарь:              И.А.Жаркова