Решение по делу № 2-331/2013 от 05.03.2013

Дело № 2-331/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2013 года                                                                                                   п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием представителя истца Шагиева Р.Р., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Хакимова И.А., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Мусиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катьянова В.И. к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Чувалкиповский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

Катьянов В.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Чувалкиповский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на здание, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, Катьяновым В.И., и Чишминским Районным потребительским обществом был заключен договор купли-продажи нежилого фонда. Согласно пункту 1 данного договора, «Продавец» обязуется передать, а «Покупатель» обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора нежилое одноэтажное, деревянное облицованное с наружи кирпичом здание -магазин общей площадью 72,33 кв.м, 1989 года постройки, находящийся по адресу: <адрес>. Здание магазина, было передано ему в собственность по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3 вышеуказанного договора, стоимость здания - магазин, указанного в п. 1, составила 70 000 (семьдесят тысяч) рублей. Он своевременно оплатил стоимость данного магазина путем, внесения наличных денежных средств в кассу Чишминского РайПО. Данный факт подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

Здание он намерен использовать в качестве жилья.

Он неоднократно обращался в РайПО с требованием о регистрации сделки через регистрационную палату и оформлении права собственности на меня, но Чишминское РАЙПО отвечало, что оформляет документы для регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного Суда Республики Башкортостан в отношении Чишминского районного потребительского общества введено конкурсное производство. Определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении Чишминского районного потребительского общества было прекращено. Чишминское РайПО исключено из государственного реестра юридических лиц.

Право собственности на магазин, принадлежавший Чишминскому Районному потребительскому обществу, подтверждается решением Чишминского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

В иске истец Катьянов В.И. просит признать за ним право собственности на нежилое одноэтажное, деревянное облицованное с наружи кирпичом здание - магазин общей площадью 72,3 кв.м., 1989 года постройки, литер А, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Катьянов В.И. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Катьянова В.И. - Шагиев Р.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Хакимов И.А. не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Чувалкиповский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, от главы сельского поселения Каримова Т.Ф. имеется заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя, требования, изложенные в исковом заявлении признает, считают обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, своим заявлением просит рассмотреть дело без участия представителя Комитета.

Представитель третьего лица Отдела по Чишминскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как предусмотрено в п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Катьяновым В.И. и Чишминским Районным потребительским обществом был заключен договор купли-продажи нежилого фонда.

Согласно пункту 1 данного договора, «Продавец» обязуется передать, а «Покупатель» обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора нежилое одноэтажное, деревянное облицованное с наружи кирпичом здание -магазин общей площадью 72,33 кв.м, 1989 года постройки, находящийся по адресу: <адрес>. Здание магазина, было передано ему в собственность по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3 вышеуказанного договора, стоимость здания - магазин, указанного в п. 1, составила 70 000 (семьдесят тысяч) рублей.

Как видно из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истцом Катьяновым В.И. оплачена стоимость данного магазина путем внесения наличных денежных средств в кассу Чишминского РайПО.

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного Суда Республики Башкортостан в отношении Чишминского районного потребительского общества введено конкурсное производство. Определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении Чишминского районного потребительского общества было завершено, производство по делу прекращено.

Решением Чишминского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения на праве собственности магазином д. Кызылга Чишминским РАЙПО.

Согласно справке Чишминского территориального участка Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о правообладании объекта недвижимости нежилого помещения (магазина) по адресу: РБ, <адрес>, д. Кызылга, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиал (территориальный участок) не располагает.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кызылга, <адрес>, не числится в реестре имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно справке Администрации сельского поселения Чувалкиповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ на территории деревни Кызылга Чувалкиповского сельского совета муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с 1989 года находится один магазин, 1989 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный магазин ранее принадлежал Чишминскому РайПО. Иных магазинов на территории деревни Кызылга Чувалкиповского сельского совета не имеется.

При таких обстоятельствах, имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требования истца о признании права собственности на здание.

В силу ч.4 ст.198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представителем ответчика Администрации сельского поселения Чувалкиповский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан иск признан. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,3 ░░.░., 1989 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░