Решение по делу № 2-1805/2016 ~ М-1778/2016 от 07.11.2016

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 08 декабря 2016 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием истца –ответчика по встречному иску Кокоревой Г.М.,

ответчика – истца по встречному иску Кокорева Д.А.,

ответчика Михайловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кокоревой Г.М. к Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилкомхоз», Кокореву Д.А., Михайловой Н.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключении соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельного платежного документа, встречному иску Кокорева Д.А. к Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилкомхоз», Кокоревой Г.М., Михайловой Н.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключении соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельного платежного документа,

установил:

Кокорева Г.М. обратилась в суд с вышеназванным иском к ЭМУП «Жилкомхоз», Кокореву Д.А., Михайловой Н.А., указывая на то, что истец и ответчики Кокорев Д.А., Михайлова Н.А. и ее несовершеннолетняя дочь М. являются собственниками по ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... Совместного хозяйства не ведут. На квартиру открыт один лицевой счет на имя истца, которая производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. Достигнуть договоренность о раздельном участии в расходах по ЖКУ не представляется возможным. С учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит определить размер участия собственников в расходах на содержание, ремонт жилого помещения и оплату коммунальных услуг исходя из доли площади, приходящейся на каждого собственника; обязать ЭМУП «Жилкомхоз» производить начисление оплаты за ЖКУ в соответствии с долей в праве собственности, заключить отдельное соглашение с истцом с выставлением отдельных счетов на оплату ЖКУ.

Кокорев Д.А. предъявил встречный иск к ЭМУП «Жилкомхоз», Кокоревой Г.М., Михайловой Н.А., в котором просит определить размер участия собственников в расходах \за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги исходя из доли площади, приходящейся на каждого собственника; обязать ЭМУП «Жилкомхоз» заключить с ним отдельное соглашение и выставлять отдельные счета на оплату за жилое помещение по адресу: ....

Истец – ответчик по встречному иску Кокорева Г.М. в судебном заседании на своих требованиях настаивает по доводам искового заявления. С иском Кокорева Д.А. согласна.

Ответчик – истец по встречному иску Кокорев Д.А. в судебном заседании с иском Кокоревой Г.М. согласен, свои встречные требования поддержал.

Ответчик Михайлова Н.А. в судебном заседании с исками не согласна, указывая на то, что в квартире не проживает, но оплачивает за капитальный ремонт.

Представитель ответчика ЭМУП «Жилкомхоз» в судебном заседании участие не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная норма содержится в статье 210 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что четырехкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., находится в общей долевой собственности Кокоревой Г.М., Кокорева Д.А., Михайловой Н.А. и ее несовершеннолетней дочери М.., **.**.**.рождения, - по ... доли в праве общей долевой собственности у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРП от **.**.**.

В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства и проживает Кокорева Г.М.

Управление многоквартирным домом по адресу ... возложено на ЭМУП «Жилкомхоз».

На жилое помещение по адресу: ... открыт лицевой счет №... на имя Кокоревой Г.М.

Также установлено, что между собственниками вышеуказанного жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Оценивая исследованные судом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку жилое помещение по адресу: ... находится в общей долевой собственности сторон, соответственно с учетом положений статей 247 и 249 ГК РФ каждый из них обязан нести расходы по содержанию принадлежащего им жилого помещения, и вправе с учетом размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что в жилом помещении зарегистрирована и проживает только один долевой собственник Кокорева Г.М., которой принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Все сособственники ведут раздельное хозяйство, между ними имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает необходимым установить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание спорной квартиры, исходя из доли в праве общей долевой собственности, за Кокоревой Г.М., Кокоревым Д.А., Михайловой Н.А. в размере по ... доле за каждым, а также Михайловой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетней М. - в размере ... доли. Расходы по оплате коммунальных услуг возлагаются на Кокореву Г.М., зарегистрированную и проживающую в данном жилом помещении, и пользующуюся данными услугами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кокоревой Г.М. к Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилкомхоз», Кокореву Д.А., Михайловой Н.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключении соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельного платежного документа, встречные исковые требования Кокорева Д.А. к Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилкомхоз», Кокоревой Г.М., Михайловой Н.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключении соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельного платежного документа, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры по адресу ... в следующем порядке:

- Кокоревой Г.М. в размере ... доли начисляемых платежей по содержанию жилого помещения, ... доля - за коммунальные услуги;

- Кокореву Д.А. в размере ... доли начисляемых платежей по содержанию жилого помещения;

- Михайловой Н.А. в размере ... доли за себя, ... доли за несовершеннолетнюю дочь М., ..., - начисляемых платежей по содержанию жилого помещения.

Обязать Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» заключить с Кокоревой Г.М. и Кокоревым Д.А. отдельные соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдавать им отдельные платежные документы на оплату данных услуг, начисляемых соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено 09.12.2016г.

Судья Т.Ю. Арефьева