Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2646/2016 ~ М-1657/2016 от 25.03.2016

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2016 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Рубцовой Е.А.,                   

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2646/2016 по иску Товарищества собственников жилья «Лесное-1» к Филоленко О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что Филоленко О.В. является собственником и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В течение длительного времени Филоленко О.В. не выполняет свои обязательства по оплате жилой площади, коммунальные услуги не оплачивает, на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Ответчику предоставлены коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимом объеме, оказано техническое обслуживание жилого фонда. Ответчик в добровольном порядке не оплатил имеющуюся задолженность, в связи, с чем имеется необходимость взыскания задолженности в судебном порядке. Просят взыскать с Филоленко О.В. в пользу ТСЖ «Лесное-1» задолженность по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Федина Г.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, уточнив их в сторону уменьшения суммы долга, просит взыскать с Филоленко О.В. в пользу ТСЖ «Лесное-1» задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты>

Ответчик Филоленко О.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известила. С учетом мнения представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

ТСЖ «Лесное-1» осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В <адрес> в <адрес> проживает Филоленко О.В., которая также является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Согласно сверке расчетов, задолженность по квартплате и коммунальным услугам по указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы, по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2)взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, которые включают в себя, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, и в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев предусмотренных законодательством РФ.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, предоставленных истцом, отсутствия возражений либо иного расчета задолженности от ответчика, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов в счет оплаты услуг представителя в размере <данные изъяты> за составление иска, введение дела в суде. Данные расходы подтверждаются материалами дела, в связи с чем, суд считает, что они подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Лесное-1» к Филоленко О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Филоленко О.В.     в пользу ТСЖ «Лесное-1» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) - в размере <данные изъяты>

Взыскать с Филоленко О.В. в местный бюджет государственную пошлину, в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2016 г.

Председательствующий:                   подпись                             О.Н. Кривошеева