Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2017 ~ М-176/2017 от 02.02.2017

Дело № 2-322/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саранск 15 марта 2017 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе: судьи Юркиной С.И.,

при секретаре Блохиной Г.А.,

С участием: истца Балахоновой И.А.,

представителя истицы - адвоката Мусатовой З.Н., действующей на основании ордера № от 21.02.2017 г.,

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Балахонова С.Н.

ответчика Администрации городского округа Саранск,

представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива Гаражно-Строительное общество «Силовик» Караваева И.А., действующего на основании Устава данного юридического лица и протокола собрания членов правления гаражного кооператива «Силовик» от 10.06.2015 г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балахоновой И.А. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

Балахонова И.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража № в линии № общей площадью 26,6 кв. м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес> Потребительский кооператив Гаражно-Строительное общество «Силовик».

В обоснование указала, что в 2005г. она, являясь членом Потребительского кооператива Гаражно-Строительное общество «Силовик», за счет собственных средств построила вышеуказанный гараж на земельном участке Потребительского кооператива Гаражно-Строительное общество «Силовик», выделенном Потребительскому кооперативу Гаражно-Строительное общество «Силовик» для этих целей.

Просит удовлетворить её требования на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истица Балахонова И.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель истицы - адвокат Мусатова З.Н. просила удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

В судебном заседании третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Балахонов С.Н. не возражал против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании его заявления.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива Гаражно-Строительное общество «Силовик» Караваев И.А. просил суд удовлетворить иск, в связи с тем, что истицей возведен спорный бокс гаража на земельном участке, выделенном Потребительскому кооперативу Гаражно-Строительное общество «Силовик» для этих целей.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что в 2005 году истица Балахонова И.А. построила бокс гаража № в линии № общей площадью 26,6 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив Гаражно-Строительное общество «Силовик».

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Балахонова С.Н., представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива Гаражно-Строительное общество «Силовик» Караваева И.А., письменными доказательствами.

Указанный бокс гаража состоит на учете в Едином государственном реестре недвижимости, имеет кадастровый номер №.

Потребительский кооператив Гаражно-Строительное общество «Силовик» зарегистрирован 22.06.2015 г. в Едином государственном реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером №.

На момент строительства спорного гаража Потребительский кооператив Гаражно-Строительное общество «Силовик» был зарегистрирован 23.07.2003г. в Едином государственном реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером 1031318003122.

Имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют о том, что Потребительский кооператив Гаражно-Строительное общество «Силовик» является правопреемником Гаражно-Строительного общества «Силовик», созданного в 1982 году при заводе «Сарансккабель» по решению исполнительного комитета Пролетарского райсовета народных депутатов г.Саранска.

Гаражно-Строительное общество «Силовик» было образовано на земельном участке площадью 0,5 га, предоставленном решением Исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 01.03.1978 г. № 187 «Саранскому кабельному заводу» для строительства кирпичных гаражей в районе ул.Строительной согласно прилагаемой схеме.

В соответствии с пунктом 3.6 Устава, утвержденного общим собранием членов Потребительского кооператива Гаражно-Строительное общество «Силовик» (протокол № 1 от 27.03.2003 г.), кооператив имел право осуществлять строительство, реконструкцию гаражей.

Из пояснений представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива Гаражно-Строительное общество «Силовик» Караваева И.А., свидетеля Гр.1. - члена данного кооператива, следует, что решением общего собрания членов Потребительского кооператива Гаражно-Строительное общество «Силовик» в 2003 году было постановлено, что строительство боксов гаражей будет производиться самостоятельно членом общества за счет собственных средств на земельном участке, выделенном обществу для этих целей.

На основании положений Устава Потребительского кооператива Гаражно-Строительное общество «Силовик», выданного ему разрешения на строительство, возведение объекта недвижимости произведено членом кооператива Балахоновой И.А. на земельном участке, выделенном Гаражно-Строительному обществу «Силовик», под строительство гаражей.

Об этом свидетельствует:

кадастровый паспорт на спорный бокс гаража № линия №, общей площадью 26,6 кв. м., назначение: нежилое, с кадастровым номером 13:23:1004081:281, расположенный в кадастровом квартале 13:23:1004081, в здании с кадастровым номером №

кадастровая выписка здания с кадастровым номером № в кадастровом квартале №, из которой видно, что бокс гаража № линия № с кадастровым номером №, возведенный истцом, находится в ряду боксов гаражей – здании с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке, выделенном Потребительскому кооперативу гаражно-строительное общество «Силовик»;

- землеустроительное дело на формирование земельного участка под бокс гаража № линия № в Потребительском кооперативе гаражно-строительное общество «Силовик», размером 32 кв. м., с видом разрешенного использования: «для эксплуатации кирпичного гаража»

зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на боксы гаражей по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Строительная, Потребительский кооператив гаражно-строительное общество «Силовик»:

№ линия 5(запись регистрации № от 10.07.2015 г.),

№ линия 5 (запись регистрации № от 19.11.2015 г.),

№ линия 5 (запись регистрации № от 24.11.2011 г.), находящиеся в одном ряду с боксом гаража № линия 5, с которыми бокс гаража № линия 5 имеет общие стены.

Строительство бокса гаража истица произвела своими силами и на свои средства на основании разрешения на его строительство. Данные обстоятельства подтверждаются вышеизложенными обстоятельствами и письменными доказательствами, а также показаниями свидетелей.

В частности, свидетели ГР.2., ГР,1. показали, что они помогали Балахоновой И.А. в возведении бокса гаража № линия № в Потребительском кооперативе гаражно-строительное общество «Силовик», а именно производили строительные работы.

Таким образом, Балахонова И.А., являясь членом Потребительского кооператива гаражно-строительное общество «Силовик», возвела спорный бокс гаража в соответствии с разрешением на его строительство на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке, установленном законом.

Согласно акту обследования технического состояния здания бокса гаража, составленному Центром некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П. Огарёва», бокс гаража №, находящийся по адресу: <адрес> кооператив гаражно-строительное общество «Силовик», линия 5, соответствует требованиям строительных норм и правил.

Из сообщения Отдела надзорной деятельности городского округа Саранск УНД ГУ МЧС России по Республике Мордовия от 13.03.2017 г. № 396-2-3-11следует, что бокс гаража № линия 5, расположенный по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив Гаражно-Строительное общество «Силовик»,соответствуют действующим требованиям пожарной безопасности

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Права на построенный истцом бокс гаража не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости имущество и сделок с ним от 03.03.2017г. №, сообщение Саранского отделения по РМ Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от .._.._..

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из изложенных обстоятельств строительства спорного объекта недвижимости суд считает, что Балахонова И.А.приобрела на него право собственности на основании пункта первого статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела и пояснений Балахоновой И.А.следует, что строительство спорного гаража произведено Балахоновой И.А. в период брака с Балахоновым С.Н.

Следовательно, в силу положений действующего законодательства об общей собственности супругов (статья34 Семейного кодекса Российской Федерации, статья256 Гражданского кодекса Российской Федерации) спорный гараж является совместной собственностью супругов Балахоновых И.А. и С.Н.

Действующее законодательство допускает регистрацию права собственности одного из супругов на недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака.

Супруг истицы Балахонов С.Н. согласен с тем, что право собственности на спорный гараж будет признано за супругой Балахоновой И.А., о чем указывает в своем заявлении от 15.03.2017г. При таких обстоятельствах суд считает, что признание права собственности на спорный гараж за Балахоновой И.А. не нарушит права Балахонова С.Н.

Таким образом, следует признать за истицей право собственности на спорный бокс гаража, приобретшее им по пункту первому статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

Удовлетворить исковые требования Балахоновой И.А. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража.

Признать за Балахоновой И.А. право собственности на бокс гаража № в линии № общей площадью 26,6 кв. м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив Гаражно-Строительное общество «Силовик».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья

Справка: мотивированное решение суда составлено 20 марта 2017 г.