Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2012 ~ М-407/2012 от 12.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2012 года                                                     г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Блудова В.П.,

с участием представителя истца - администрации поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края Харитонова М.И.,

представителя ответчиков адвоката Тимошенко А.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Ким В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации поселка Солнечнодольск <адрес> к Корницкая Л.А., Зеленкова Н.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация поселка Солнечнодольск <адрес> предъявила в суд иск к Корницкая Л.А., Зеленкова Н.В., в котором просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес> в связи с длительным не проживанием.

В судебном заседании представитель истца - администрации поселка Солнечнодольск <адрес> Харитонова М.И., действующая на основании доверенности, пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации <адрес>. Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Зеленкова Н.В.. Однако с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент Зеленкова Н.В. фактически не проживала и не проживает по месту жительства, только сохраняет регистрацию по указанному адресу. Также по данному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Корницкая Л.А.. Ответчицы Корницкая Л.А. и Зеленкова Н.В. добровольно покинули жилое помещение, их вещей в комнате не имеется, договор социального найма с ними не заключался. Фактически по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ проживает <данные изъяты>, которая оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт помещения. Ссылаясь на положения ЖК РФ, Правила пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, просила суд иск удовлетворить.            

В судебное заседание ответчицы Корницкая Л.А., Зеленкова Н.В. не явились, место жительство не известно. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ был привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвокат Тимошенко А.В..

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Тимошенко А.В. пояснила, что место фактического проживания ответчиков неизвестно, в силу чего суд должен принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной Миграционной Службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело без их участия, возражений не представил.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, и могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности поселка <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - комната №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации <адрес>.

Согласно адресной справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Зеленкова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Корницкая Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке, предоставленной ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что начисления коммунальных платежей производятся на одного человека - <данные изъяты>

Как было установлено в судебном заседании, каких либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было. Ответчицы Корницкая Л.А., Зеленкова Н.В. в комнате фактически не проживают, их личных вещей в помещении нет, участия в содержании домовладения не принимают, коммунальные услуги не оплачивают, а следовательно, ответчицы прекратили право пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку собственником жилого помещения ответчицы Корницкая Л.А., Зеленкова Н.В. не являются, в порядке ст. 60 ЖК РФ договор социального найма не заключали, они в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняют право пользования указанным жилым помещением.

Каких - либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчицы на положении нанимателя несут соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцу за пользование жилым помещением, не представлено.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Суд признает, что ответчицы утратили права пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчицы не имеют.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, и учитывая, что ответчица утратила право пользования жилой площадью истица, по названному адресу не проживает, она подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 названного Закона.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 30-31 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                         ░░░░░░ ░.░.