Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-868/2015 ~ М-654/2015 от 30.03.2015

                                        2-868-2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2015 года                                                                      город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.

при секретаре Малашихиной В.Н.,

с участием истца Зеленской Т.В.,

3-го лица Суфтина Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленской Т.В. к Казачкову Д.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зеленская Т.В. обратилась в Ессентукский городской суд с иском к Казачкову Д.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи от ....., запись регистрации от ..... и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи от ....., запись регистрации от ..... по адресу: г. ессентуки, ....... Собственником другой <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок является Суфтин Ю.В.. ..... истица зарегистрировала в вышеуказанном домовладении своего сына Казачкова Д.В.. На сегодняшний день ответчик по месту регистрации уже не проживает, совместного хозяйства с истицей не ведет, своего имущества в доме не имеет, соглашение о пользовании домовладением между ними не заключался, родственные отношения между ними не поддерживаются, в связи с тем, что Казачков Д.В. заключил брак. Истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи не только за себя, но и за ответчика.

Просит признать Казачкова Д.В., ..... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, .......

В судебном заседании истица просит исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ответчик по адресу: г. Ессентуки, ...... не проживает, его отсутствие не является временным или вынужденным., личных вещей его по данному адресу не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Какого-либо соглашения между ними о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик членом семьи истицы не является. Его регистрация носит формальный характер и не позволяет распоряжаться принадлежащей ей <данные изъяты> доли жилого дома, чем нарушает ее права.

Ответчик Казачков Д.В., извещенный о дате и времени рассмотрения дела телефонограммой, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела или рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика, направлены судебные извещения заказным письмом, однако, судебные извещения возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

              Третье лицо Суфтин Ю.В. в судебном заседании пояснил, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Зеленская Т.В. является его супругой. Ответчик по адресу: г. Ессентуки, ...... не проживает, личных вещей его по данному адресу не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик членом семьи истицы не является. Его регистрация носит формальный характер. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

С учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Свидетель Бурухин К.А. суду показал, что знаком с истицей с ..... года, состоит с ней в дружеских отношениях, бывает у нее в гостях. Ему известно, что ответчик является родным сыном истицы, с Казачковым Д.В. не знаком, в доме истицы ответчик не проживает, личных вещей его по данному адресу не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, в расходах по содержанию дома не участвует, членом семьи истицы не является. Регистрация ответчика в домовладении истицы носит формальный характер.

           У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелем, так как его показания соответствуют и не противоречат другим обстоятельствам дела.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит, что требования Зеленской Т.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что истица и третье лицо Суфтин Ю.В. являются собственниками жилого ...... по ...... в г. Ессентуки.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия .... от ....., <данные изъяты> доля жилого ...... по ...... в г. Ессентуки Ставропольского края принадлежит Зеленской Т.В. на основании договора купли-продажи от ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ..... сделана запись регистрации ....

Из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия .... от ....., следует, что 1/2 доля жилого ...... по пер. Подгорный в г. Ессентуки Ставропольского края принадлежит Суфтину Ю.В. на основании договора купли-продажи от ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ..... сделана запись регистрации ....

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) и если он не освобождает указанное жилое помещение (не прекращает регистрацию), то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, либо признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Из акта председателя ТОС .... следует, что Казачков Д.В. в ......, расположенном по адресу: г. Ессентуки, ...... зарегистрирован, но не проживает с ..... года.

Судом бесспорно установлено, что ответчик прекратил право пользования и проживания в вышеуказанном домовладении,поскольку для сохранения такого права необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и проживать по указанному адресу.

Кроме того, ответчик членом семьи истицы не является, коммунальные платежи не оплачивает, что подтверждается имеющимися в материалах дела счет-квитанциями, из которых следует, что оплату производит истица.

..... истица обратилась в Ессентукское отделение УФМС по Ставропольскому краю с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ессентуки, ...... однако получила отказ.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном процессе при применении ЖК РФ», в случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившем право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Соглашений о пользовании жилым помещением, иного договора, заключенного между сторонами, суду не представлено.

Поскольку ответчик членом семьи истицы не является, в силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, следовательно подлежит прекращению его регистрация в ...... в г.Ессентуки, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 3 ст. 1 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в РФ.

         Анализ исследованных доказательств, представленных в судебное заседание сторонами, свидетельствует о том, что исковые требования истицы являются обоснованными, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зеленской Т.В. к Казачкову Д.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

- удовлетворить.

Признать Казачкова Д.В. ..... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ......

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Казачкова Д.В., по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ......

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения- 26 мая 2015 года.

Председательствующий-                                              Аветисова Е.А.