Решение по делу № 2-2629/2012 ~ М-2328/2012 от 10.08.2012

Дело № 2-2629

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

при секретаре Комоловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области

                             11 сентября 2012 года

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что с он, ФИО3, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано и подтверждается свидетельством о государственном регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>; <адрес>.

В <данные изъяты> по просьбе ФИО4, приходящегося ему родственником по линии жены, последний с женой и дочерью были зарегистрированы им в принадлежащем ему на праве собственности жэилом доме по адресу: <адрес>. Регистрация ФИО4 и членов его семьи, ФИО1 и ФИО2 носила чисто формальный характер, они были зарегистрированы по указанному выше адресу, в связи с поступлением на работу и оформлением документов на получение пособия на ребенка.

По трудоустройству и оформлению соответствующего пособия ФИО4 и его жена обещали сняться с регистрационного учета.

Позднее брак между ФИО8 был расторгнут. ФИО4 снялся с регистрационного учета, что касается ответчиц, то обещание о снятии с регистрационного учета до настоящего времени не выполнены.

В жилом доме ответчицы с момента регистрации и до настоящего времени не проживали и не проживают, что подтверждается прилагаемым актом.

Поскольку до настоящего времени ответчицы значатся зарегистрированными в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, это ущемляет его правомочия собственника и препятствует ему в распоряжении принадлежащим ему имуществом.

В настоящее время у него возникла необходимость в продаже жилого дома, однако из-за регистрации ответчиков это не представляется возможным.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По вине ответчиков нарушаются его права как собственника жилья.

Просит признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими права пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, дающее основание для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> органом осуществляющим регистрационный учет.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещался надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2. в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно.

Представители ответчиков – адвокаты Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № <адрес>», назначенные по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав свидетеля ФИО7, подтвердившую в судебном заседании, что ответчики в доме истца не проживали, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован, подлежит удовлетворению.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно п.2 ч. 3 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст. 689, 699 ГК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге ФИО2, ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>. В доме ответчики не проживали ни одного дня, не вселялись, свое имущество в доме не хранит. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учёта. В настоящее время истцу неизвестно место нахождения и место жительства ответчиков ФИО2, ФИО1

Ответчики членами семьи истца не являлись, следовательно, право пользования жилым помещением не приобрели, что подтверждается показаниями истца свидетеля ФИО7, не доверять которой у суда нет оснований.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> то он, в соответствии с вышеуказанными нормами ГК РФ, вправе ставить вопрос об устранении нарушений его прав собственности, поскольку по указанному адресу ответчики никогда не проживали, в доме их вещей нет, что указывает на то, что ФИО1, ФИО2 не приобрели право пользования жилым помещением, не нуждаются в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а их регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истца как собственника жилого дома на пользование и распоряжение им.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> для снятия ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

    Мотивированное решение составлено 17.09.2012 года.

Судья /подпись/ В.М.Голубченко