Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-371/2012 ~ М-312/2012 от 30.05.2012

Дело № 2-371/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Ковылкино Республики Мордовия                          02 июля 2012 года

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Симоновой Е.В.,

с участием

представителя истца, администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, Игольниковой Е.В., действующей на основании доверенности № 50 от 05.04.2012 года,

при секретаре судебного заседания Игонченковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия к Чукаровой В.Ф. о взыскании неоcновательного обогащения за использование земельного участка без правовых оснований,

у с т а н о в и л:

Администрация Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с исковым заявлением к Чукаровой В.Ф. о взыскании неоcновательного обогащения за использование земельного участка без правовых оснований.

В обоснование своих требований указав, что в границах городского поселения Ковылкино по адресу: <АДРЕС>, участок №; находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>. (далее - Земельный участок).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Ковылкинского муниципального района РМ был составлен договор купли-продажи земельного участка несельскохозяйственного назначения, между администрацией Ковылкинского муниципального района РМ в (далее по тексту - администрация) и Чукаровой В.Ф. (далее по тексту -покупатель). Данный договор купли-продажи земельного участка не был подписан со стороны покупателя и не зарегистрирован в Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия.

Государственная собственность на участок не разграничена.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и дорожной деятельности.

Земельный участок находится в государственной собственности, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельств о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи здание ПТО - мойка, слесарный участок, сауна, проходная и кпп, гараж (крытая стоянка), административный корпус, напольный склад приобрела в собственность Чукарова В.Ф.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Учитывая указанную норму, использование ответчицей Земельного участка было возможно только на платной основе. Однако ответчица не производила платежей за период использования Земельного участка.

В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение. Последний как лицо, к которому перешло право пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения, может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Приобретение объектов недвижимости лицами, которым принадлежат на праве собственности здания, строения, сооружения накладывается на этих лиц обязанность в соответствии с действующим законодательством приобрести соответствующий земельный участок в собственность или в аренду по своему выбору.

Чукарова В.Ф., владея объектами недвижимости на праве собственности: с ДД.ММ.ГГГГ мойкой, слесарным участоком, сауной, проходной, кпп, гаражом (крытая стоянка), административным корпусом, напольным складом, зданием конторы и имея право на приобретение земельного участка, занятого этими объектами недвижимости и необходимого для их использования, в собственность или в аренду, не оформляла своих прав, освобождая себя тем самым от платежей за пользование спорным земельным участком.

Данные обязательства не исключают возмездности пользования земельным участком, на котором расположено принадлежащее ответчице на праве собственности недвижимое имущество и не освобождает её от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Учитывая вышеуказанные нормы, с ответчицы подлежит взысканию неосновательно сбереженная ею плата за пользование Земельным участком. При этом размер неосновательного обогащения подлежит расчету исходя из ставок арендной платы, установленных за пользование земельными участками.

Так как государственная собственность на Земельный участок не разграничена, размер неосновательного обогащения рассчитывается исходя из ставок арендной платы, утвержденных постановлением Правительства Республики Мордовия от 25.12.2007 г. N 593 "Об установлении Порядка определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

Размер арендной платы за пользование Земельным участком, рассчитанный в соответствии с указанным выше нормативными правовыми актами, указан в приложении.

Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения, рассчитанная на основании ставок арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, составляет <СУММА> согласно Приложению.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В связи с этим, на указанную выше сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период незаконного пользования Земельным участком. Расчет процентов приводится так же в приложении.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен исходя из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ (ст. 75 Налогового Кодекса РФ)

1. В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации при взыскании долга в судебном порядке применяется учетная ставка банковского процента на день предъявления иска. Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ.

2. Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N13,Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08.10.1998 г. "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при расчете годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) применяется равными соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Таким образом, общая сумма, подлежащая уплате ответчиком, составляет <СУММА> в том числе, <СУММА1> - неосновательное обогащение + <СУММА2> - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Просит суд взыскать с Чукаровой В.Ф. <СУММА>), в том числе: <СУММА1>) неосновательного обогащения за пользование без правовых оснований земельным участком, расположенным по адресу: <АДРЕС>, участок №, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № разрешенный вид использования: для размещения гаражей, административных и офисных зданий, <СУММА2>) - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик Чукарова В.Ф. в предварительное судебное заседание не явилась о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не предоставила.

Суд рассматривает дело в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не предоставившего сведений об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

В предварительном судебном заседании представитель истца, администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, Игольникова Е.В., действующая на основании доверенности, предоставила заявление об отказе от исковых требований к Чукаровой В.Ф. о взыскании неоcновательного обогащения за использование земельного участка без правовых оснований, указав, что заявляет об отказе от искового заявления, данный отказ от иска сделан добровольно и его последствия, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

На основании статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска.

В соответствии с абзацем 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска и принятии его судом производство по делу подлежит прекращению.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что представитель истца, действуя в пределах предоставленных им полномочий, отказался от заявленных исковых требований, и данный отказ является его свободным волеизъявлением, не противоречащим закону и не нарушающим права и интересы других лиц, суд принимает его и прекращает производство по делу.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 39, 173, абзацем 4 статьи 220, статьями 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Принять отказ Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от исковых требований к Чукаровой В.Ф. о взыскании неоcновательного обогащения за использование земельного участка без правовых оснований.

Производство по делу по исковому заявлению Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия к Чукаровой В.Ф. о взыскании неоcновательного обогащения за использование земельного участка без правовых оснований - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия в течение 15 дней с момента его вынесения через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий: Е.В. Симонова