Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2555/2015 ~ М-1833/2015 от 09.06.2015

Дело № 2-2555/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2015 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Данилиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зозуля Н.В. к Администрации г. Канска, МКУ «КУМИ г. Канска» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Зозуоля Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска, МКУ «КУМИ г. Канска» о признании права собственности на гараж, мотивируя это тем, что в соответствии с постановлением Администрации г. Канска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № был организован и зарегистрирован Устав ГСТ «Восток-2» по строительству индивидуальных гаражей, был выделен земельный участок общей площадью 1963,0 кв.м. в аренду на 2 года для строительства 34 гаражных боксов в мкр. МЖК из селитебных земель, из них: 1082 кв.м. под проезды, 881 кв.м. под строительство 34 боксов. В 2005 году на основании заявления Гагарина В.В. в ГСТ «Восток-2», послдений был исключен из членов ГСТ «Восток-2», вместо него в состав членов ГСТ «Восток-2» был включен истец, Зозуля Н.В., и ему был предоставлен земельный участок для строительства гаражного бокса, ранее предоставленный Гагарину В.В.

В 2007 году Зозуля Н.В. выстроил гаражный бокс на предоставленном земельном участке, но зарегистрировать его в установленном законом порядке не смог. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 25,4 кв.м.

В судебном заседании истец Зозуля Н.В. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МКУ «КУМИ г. Канска» Запольская Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации г. Канска, привлеченной к участию в деле по инициативе суда в порядке ст. 40 ГПК РФ, Ветрова Ю.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Канского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Филь Н.Д., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представив письменные пояснения на иск.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Архитектуры, строительства и инвестиций Администрации г. Канска Апанович Т.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств.

Суд, заслушав истца, свидетеля ФИО8, который суду пояснил, что является собственником гаражного бокса № в ГСТ «Восток-2», подтверждает, что его отец – Зозуля Н.В., в качестве члена ГСТ «Восток-2» построил в 2007 году гаражный бокс № 24, которым пользуется по настоящее время, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как достоверно установлено в судебном заседании, на основании Постановления Администрации г. Канска Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации ГСТ и предоставлении земельных участков», был организован и зарегистрирован Устав ГСТ «Восток-2» по строительству индивидуальных гаражей для автотранспорта владельцев, что подтверждается копией данного постановления (л.д.11).

Решением общего собрания членов ГСТ «Восток-2» член ГСТ «Восток-2» Гагарин В.В. был исключен из списков ГСТ «Восток-2», вместо него в ГСТ был включен Зозуля Н.В., которому был предоставлен земельный участок под строительства гаражного бокса, что подтверждается копией протокола общего собрания членов ГСТ «Восток-2» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Истец Зозуля Н.В., таким образом, в 2005 году Решением собрания ГСТ «Восток-2» был включен в ГСТ и ему был предоставлен земельный участок для строительства гаражного бокса № 24, на правах члена гаражно-строительного кооператива, что подтверждается справкой председателя ГСТ «Восток-2» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Указанным гаражным боксом № в ГСТ «Восток-2» Зозуля Н.В. пользуется по настоящее время, согласно справки председателя ГСТ «Восток-2» Кулаченко О.В. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), кроме того, данный факт нашел своей подтверждение и в ходе судебного разбирательства пояснениями, данными свидетелем ФИО8

Согласно справки Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), гаражный бокс, заявленный Зозуля Н.В., находится по адресу: <адрес>; построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов ГСТ «Восток-2» в границах этого участка, нарушений в планировочной организации нет, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и, следовательно, не требуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Согласно Уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гаражный бокс №24, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 21).

Как следует из Паспорта технико-экономических показателей сооружения – <адрес>, составленного ООО «Меридиан+» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17 – 20), года завершения строительства гаража – 2007 г., площадь – 25,4 кв.м.

Согласно Отчета 79/15 об оценке рыночной стоимости гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ г., рыночная стоимость объекта оценки – гаражного бокса № по адресу: <адрес> составила 88 000 руб. (округленно) – л.д. 22 – 44.

Учитывая, что истец выстроил гаражный бокс своими силами и за свой счет, на предоставленном в установленном порядке для строительства гаражных боксов земельном участке, что ни кем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, ответчики не возражают против удовлетворения заявленных требований, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № 24, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 25,4 кв.м.

Не доверять полученным показаниям у суда оснований не имеется, кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и показаниями свидетеля ФИО8

Суд учитывает, что в настоящее время с момента постройки гаражного бокса, Зозуля Н.В. пользуется данным гаражным боксом на правах его владельца, что достоверно подтверждено в ходе судебного разбирательства, права и законные интересы третьих лиц при этом не нарушаются, также суд учитывает, что гаражный бокс не является самовольной постройкой.

Учитывая, что истец Зозуля Н.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражным боксом, что никем не оспаривается, несет бремя содержания указанного имущества, третьи лица не претендуют на указанный гаражный бокс, то суд полагает необходимым признать право собственности на данный гаражный бокс за истцом Зозуля Н.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зозуля Н.В. к Администрации г. Канска, МКУ «КУМИ г. Канска», о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Зозуля Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, общей площадью 25,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                      Блошкина А.М.