Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1119/2018 ~ М-1077/2018 от 23.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1119/18 г.

20 сентября 2018 года                    г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кандауровой В.К.,

при секретаре судебного заседания Восканян Ц.М.,

с участием истца Никифорова Ю.Н.,

представителя истца Алексеева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Никифоров Ю.Н. к Евдокимова Н.Т, о признании действительным договора купли-продажи и признании права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Никифоров Ю.Н. предъявил в суд иск к Евдокимова Н.Т, , в котором просил суд признать действительным договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком и признать за ним право собственности на гараж №, инвентарный №, площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район завода «Атлант», Бокс-7.

В судебном заседании Никифоров Ю.Н. исковое заявление поддержал и пояснил, что в августе 2004 г. между ним и Евдокимова Н.Т, был заключен договор купли-продажи гаража №, расположенного по адресу:                                  <адрес>, район завода «Атлант», Бокс-7. Обязательства, возникшие в результате заключения договора, были исполнены сторонами в полном объеме: ответчица передала имущество, а он уплатил стоимость приобретаемого недвижимого имущества. После приобретения данного объекта недвижимости он владеет, пользуются и распоряжаются недвижимым имуществом как своим собственным. В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Однако зарегистрировать данный объект недвижимости, в установленном законом порядке он не может, в связи с тем, что ответчица уклоняется от государственной регистрации. В связи с этим, был вынужден обратиться в суд с данным иском. Просил суд удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель истца Никифоров Ю.Н. - Алексеев С.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Евдокимова Н.Т, , извещенная о времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явилась. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представила.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Евдокимова Н.Т,

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца Алексеева С.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями ст. 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Из содержания договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Никифоров Ю.Н. и Евдокимова Н.Т, следует, что последняя передала истцу в собственность недвижимое имущество - гараж,           №, расположенный по адресу: <адрес>, район завода «Атлант»,              Бокс-7, а Никифоров Ю.Н. оплатил, определенную договором сумму за данный объект недвижимости.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о соблюдении сторонами условий заключения договора купли-продажи недвижимости, в связи с чем, имеются основания для признания договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Никифоров Ю.Н. и Евдокимова Н.Т, действительным.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Как установлено в судебном заседании в настоящее время у истца возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Однако зарегистрировать данный объект недвижимости, в установленном законом порядке Никифоров Ю.Н. не может, в связи с тем, что ответчица уклоняется от государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании прежний ответчик на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ передала Никифоров Ю.Н. в собственность гаража №, находящийся по адресу: <адрес>, район завода «Атлант», Бокс-7, после чего истец владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом как своим собственным.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, у суда имеются основания для удовлетворения искового заявления и признания за истцом права собственности на указанный объект недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░, .

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 30,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░-7.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░