Решение по делу № 2-1801/2021 ~ М-1792/2021 от 27.09.2021

Дело № 2-1801/2021

УИД: 42RS0037-01-2021-003780-87

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области                                   11 ноября 2021 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи                                       Красиевой С.А.,

при секретаре                                                                   Череповой О.Г.,

с участием:

прокурора                                                                          Барабановой О.В.,

    истца                                                                                  Кадочниковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадочниковой Н.Г. к Волкову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился с указанным иском в суд, мотивируя требования тем, что по договору купли-продажи от *** приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *** В договоре купли-продажи жилого помещения в пункте 1.5 стороны установили, что в течение 7 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в доме, являющимся предметом сделки, снимутся с регистрационного учета по месту жительства. В данном жилом помещении были прописаны собственники квартиры В* Волков А.А., который и по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Просила суд признать Волкову А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

    В суде истица Кадочникова Н.Г. исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик Волков А.А. о судебном слушании извещен по месту отбывания наказания, возражений на иск не представил.

Выслушав истца, свидетелей, заслушав заключение прокурора Барабановой О.В., полагавшей, что требование истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

В судебном заседании установлено, что Кадочникова Н.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ***, заключенному с Волковой В.К. и ответчиком Волковым А.А. В пункте 1.5 стороны установили, что в течение 7 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в доме, являющимся предметом сделки, снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Из справки (копии поквартирной карточки) и по сведениям УФМС России по Кемеровской области ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении.

По сведениям УФМС России по Кемеровской области ответчик Волков А.А. временно зарегистрирован в ФКУ ИК-1 г. Мариинска ГУФСИН России по Кемеровской области-Кузбассу.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.

Из пояснений истца и свидетелей Спиридоновой О.Ю. и Штейнбах М.А. следует, что ответчик Волков А.А. в спорном жилом помещении не проживал с момента покупки квартиры, вселиться не пытался, членом семьи истца не является.

Таким образом, ***, расположенная по адресу: ***, не является местом фактического жительства ответчика.

Регистрация ответчика в доме истца увеличивает размер коммунальных платежей, так как начисления производятся по количеству зарегистрированных лиц в жилом помещении, кроме того, препятствует осуществлению прав истца как собственника по распоряжению указанным имуществом.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением судом не установлено. Сведений о наличии соглашения между истцом и ответчиком о проживании ответчика в вышеуказанном жилом помещении суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Волков А.А. прекратил право пользования спорным жилым помещением, вследствие чего исковое требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то суд считает возможным указать, что настоящее решение суда является основанием для снятия Волкова А.А., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***, при этом в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать, поскольку суд не может подменять функции органов регистрационного учета.

Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства; какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

Иск Кадочниковой Н.Г. к Волкову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Волкова А.А., *** года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Отказать Кадочниковой Н.Г. в удовлетворении исковых требований к Волкову А.А. в части требования о снятии с регистрационного учета.

Решение суда является основанием для снятия Волкова А.А., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Судья Юргинского городского суда

Кемеровской области                                                              С.А. Красиева

Решение в окончательной форме принято 15 ноября 2021г.