Решение по делу № 2-704/2016 ~ М-568/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-704/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2016 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Жестковой А.Э.,

при секретаре Коноваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева С.Н. к администрации МО «Гвардейское сельское поселение», администрации МО «Багратионовский муниципальный район» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Киселев С.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, которым просил признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери Г. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: хххх, а также право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации по договору от ххх года.

В обоснование исковых требований Киселев С.Н. указал, что ххх г. между ним и Г. З.И. с одной стороны и администрацией МО «Гвардейское сельское поселение» с другой стороны был заключен договор приватизации спорного жилого помещения, однако своевременно истец и его мать право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали. ххх г. мать Г.З.И. умерла. Поскольку Г. З.И. при жизни выразила свою волю на приватизацию квартиры, истец полагает, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу после смерти матери. Также истец указывает, что в настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ему на основании договора приватизации от ххх г. долю квартиры, т.к. согласно сведениям Росреестра собственником всей квартиры является администрация МО «Гвардейское сельское поселение».

Определением суда от 10.08.2016 г. производство по данному гражданскому делу в части исковых требований о признании в порядке приватизации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххх, прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебном заседании истец Киселев С.Н. требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков администрации МО «Гвардейское сельское поселение» и администрации МО «Багратионовский муниципальный район» не явились, обратившись к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.ххх).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калининградской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, иные наследники первой очереди к имуществу умершей Г. - Ахмадиева Л.В., Гребнев В.Н., гражданка Германии Seidel О.Н. не явились, извещены надлежаще.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что хххх г. между администрацией МО «Гвардейское сельское поселение» с одной стороны и гражданами Г. и Киселевым С.Н. с другой стороны был заключен договор, согласно которому администрация передала бесплатно в равную долевую собственность граждан (по 1/2 доли каждому) квартиру, расположенную по адресу: хххх (л.д. хххх).

На основании передаточного акта от хххх г. администрация МО «Гвардейское сельское поселение» передала, а Киселев С.Н. и Г.З.Н. приняли спорное жилое помещение (л.д. ххх).

В силу требования ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

Согласно сведениям Управления Россреестра по Калининградской области до настоящего время спорное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за администрацией МО «Гвардейское сельское поселение» (л.д. ххх).

ххх г. Г.З.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ххх (л.д. ххх).

Рассматривая требования истца о признании права собственности на спорную долю квартиры в порядке наследования по закону после смерти матери, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан, в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости включения 1/2 доли квартиры ххх в доме хххпо улххх, в наследственную массу после смерти Г.З.И., поскольку она, реализуя свое право и выражая волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, при жизни заключила с администрацией муниципального образования договор передачи квартиры в собственность, однако по независящим от нее причинам - в связи со смертью, не успела зарегистрировать его в установленном законом порядке и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, в чем ей не могло быть отказано.

Как указывалось выше ххх г. Г.З.И. умерла.

В соответствии с положением п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Г.З.И. завещание составлено не было.

В этой связи имущество, оставшееся после смерти Г.З.И., подлежит наследованию по закону.

Согласно положению ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками к имуществу Г.З.И., являются ее дети дочери - Ахмадиева Л.В. и Seidel О.Н., сыновья - Гребнев В.Н. и Киселев С.Н., что подтверждается, кроме их пояснений, имеющимися в материалах дела свидетельствами о рождении (л.д. ххх).

Иных наследников первой очереди к имуществу Г.З.И. не установлено.

В соответствии с положением ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В судебном заседании, состоявшемся 26.07.2016 г., Ахмадиева Л.В. и Гребнев В.Н. с исковыми требования Киселева С.Н. согласились, заявив, что на наследственное имущество после смерти матери не претендуют, отказываются от наследства в пользу брата Киселева С.Н.

От Seidel О.Н. в суд поступило заявление, в котором она также отказывается от наследства, открывшегося после смерти матери в пользу истца Киселева С.Н. (л.д. ххх).

Таким образом, единственным наследником к имуществу Г. З.И. является ее сын Киселев С.Н.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства либо фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

Как следует из ответа нотариуса Багратионовского нотариального округа заявления о принятии наследства после смерти Г.З.И., умершей ххх года, не подавались, наследственное дело не заводилось (л.д. ххх).

Вместе с тем судом установлено, что после смерти матери Киселев С.Н. остался проживать в спорном жилом помещении, защищает его от посягательств третьих лиц, несет расходы на содержание имущества наследодателя, расходы на погребение наследодателя, распорядился оставшимися вещами наследодателя.

Указанные обстоятельства подтвердил, кроме наследников первой очереди Ахмадиевой Л.В. и Гребнева В.Н., допрошенный судом свидетель К.К.С.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку его показания логичны, последовательны и подтверждаются иными доказательствами по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец Киселев С.Н. фактически принял наследство после смерти матери Г.З.И., что подтверждено представленными суду доказательствами, оцененными судом как допустимые и достаточные, в связи с чем суд находится исковые требования Киселева С.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Киселева С.Н. удовлетворить.

Признать за Киселевым С.Н., ххх года рождения право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру хх в доме ххх по ул. ххх, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой 25,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 августа 2016 года.

Судья: подпись