Решение по делу № 2-274/2012 ~ М-348/2012 от 18.09.2012

Дело № 2-274/2012 г.

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                  именем Российской Федерации

с.Большая Соснова                                                                     10 октября 2012 года.

Большесосновский районный суд Пермского края, в составе председательствующего судьи Казанцева Н.В., с участием представителя истицы Зайцевой Л.А.,

при секретаре Смирновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Б.Соснова гражданское дело по заявлению Зайцевой <данные изъяты>, действующей по доверенности в интересах Бушуевой <данные изъяты> к СХПК «Советский» о понуждении проведения государственной регистрации права собственности на жилое помещение,

                                                                 установил:

Зайцева Л.А., действующая по доверенности в интересах Бушуевой Н.И. обратилась в суд с заявлением о понуждении СХПК «Советский» проведения государственной регистрации права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В заявлении указала, что указанная квартира числится на балансе ответчика; Бушуева Н.И. проживает в данной квартире с 1978 года. 10 июля 2005 года между СХПК «Советский» и Бушуевой Н.И. был заключен договор социального найма на указанную квартиру; 22 июля 2012 года СХПК «Советский» безвозмездно передал данную квартиру Бушуевой Н.И. в собственность на основании договора приватизации. Однако, в регистрации права собственности Бушуевой Н.И. было отказано, в связи с тем, что СХПК «Советский» не представил свое заявление, а также не представил правоустанавливающие документы на данную квартиру.

В судебном заседании представитель истца Зайцева Л.А. на требовании настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, при этом уточнила свое исковое требование и просила суд признать Бушуеву Н.И. собственность данной квартиры в порядке приватизации. Кроме этого пояснила, что указанная квартира была построена совхозом «Советский» в 1978 году и предоставлена для постоянного проживания ее матери- Бушуевой Н.И., при этом письменный договор найма был не составлен. Однако, проживая в указанной квартире с 1978 года, Бушуева Н.И. ежемесячно уплачивала и в настоящее время уплачивает за пользование этой квартирой, сначала в совхоз «Советский», затем в СХПК «Советский». При реорганизации совхоза «Советский» в СХПК «Советский» данная квартира в муниципальную собственность была не передана.

Истица Бушуева Н.И. в суд не прибыла, хотя о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом; заявлений и ходатайств от нее в суд не поступило, что не является препятствием рассмотрения дела по существу.

Представители СХПК «Советский» и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в суд не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истицы, исследовав представленные документы, суд полагает, заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела: <адрес> принадлежала совхозу «Советский», что подтверждается пояснениями представителя истца Зайцевой Л.А. о том, что данный жилой дом был построен совхозом «Советский» в 1978 году; а также приобщенным к делу актом ввода в эксплуатацию; договором от 22 июля 2012 года о безвозмездной передаче этой квартиры из СХПК «Советский» в собственность Бушуевой Н.И. /л.д.11-12/.

В соответствии с приобщенным к делу постановлением администрации Большесосновского района Пермской области № 170 от 26 апреля 1993 года, совхоз «Советский» был реорганизован в сельскохозяйственный кооператив «Советский», который считать правопреемником совхоза «Советский»; жилищный фонд совхоза «Советский» предписано было передать в полное хозяйственное ведение в СХК «Советский».

Спорная квартира в 1978 году была предоставлена совхозом «Советский» для постоянного проживания истице Бушуевой Н.И., о чем в суде пояснила ее представитель Зайцева Л.А., Данный факт согласовывается с договором социального найма от 10 июля 2005 года, согласно которому СХК «Советский», как «Наймодатель» передает в постоянное пользование указанную квартиру истице Бушуевой Н.И. /л.д.9-10/; справкой администрации Большесосновского сельского поселения о том, что истица Бушуева Н.И. зарегистрирована в данной квартире /л.д.8/; справкой СХК «Советский» тому, что истица Бушуева Н.И. задолженности по квартплате на 20 июля 2012 года не имеет /л.д.14/.

Земельный участок по месту расположения спорной квартиры принадлежит на праве собственности истице Бушуевой Н.И., что подтверждается приобщенным к делу сообщением федеральной регистрационной службы.

На сегодняшний день, право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается приобщенным к делу сообщением федеральной регистрационной службы.

С учетом изложенного, в судебном заседании установлено, что собственником спорной квартиры было государственное предприятие - совхоз «Советский» и в связи с его реорганизацией в СХПК «Советский» право государственной собственности на спорную квартиру прекратилось в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальной собственности».

В соответствии с п.2 данного Постановления, объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находились, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В перечень таких объектов входит жилищный фонд, ранее переданных в ведение на баланс юридическим лицам.

Согласно статьям 5 и 24 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР», право полного хозяйственного ведения возникало в случае закрепления имущества на указанном праве за созданными собственником данного имущества предприятием.

Из анализа приведенных выше обстоятельств во взаимосвязи с указанными нормативными положениями, следует вывод, что спорная квартира до настоящего времени в муниципальную собственность не передана, и за кем- либо не зарегистрирована.

В соответствии со ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность бесплатно - приватизация; и воспользоваться этим своим правом, в соответствии со ст. 11 названного Закона, граждане вправе один раз.

Характер предоставления истице Бушуевой Н.И. в 1978 году спорного жилого помещения, по адресу: <адрес>, порядок использования ею этого жилого помещения, производимые оплаты за найм, предоставившему ей это жилое помещение, свидетельствуют о том, что данное жилое помещение было предоставлено истице по договору социального найма.

В связи с тем, что спорное жилое помещение принадлежало совхозу «Советский», который являлся государственным предприятием; истица занимала это жилое помещение на условиях социального найма, а собственника этого жилого помещения в настоящее время нет, ранее в приватизации жилья не принимала, поэтому в целях защиты законных прав истицы на приватизацию - бесплатную передачу ей в собственность жилого помещения, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Согласно кадастрового паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> оно состоит из: части жилого дома, а также построек вспомогательного назначения: 1/2 части холодного пристроя, 1/2 часть хозяйственного сарая, двух навесов, бани и предбанника /л.д.16-18/.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                   решил:

Признать Бушуеву <данные изъяты> собственником в порядке приватизации, части жилого <адрес> общей площадью 43,3 квадратных метра, а также построек вспомогательного назначения: 1/2 части холодной пристройки, 1/2 части хозяйственного сарая, двух навесов, бани и предбанника, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течении месяца со дня его вынесения.

Судья:           подпись                                Казанцев Н.В.

Копия верна, судья:                                   Казанцев Н.В.