Решение по делу № 2-1772/2012 ~ М-1529/2012 от 23.05.2012

дело № 2-1772/2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» августа 2012 год

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Овсепян Л.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Шеренговой А.П., Шеренговой Е.В. к МП «ХХХ» ГО «ГК», администрации ГО «ГК» о признании отказа в оформлении договора приватизации жилого помещения незаконным, признании права на приватизацию жилого помещения, обязании заключить договор по передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Шеренговая А.П., Шеренговая Е.В. обратились в суд с иском, в котором указали, что с 09.04.19хх года постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: г. К. п.С., д. х кв. хх.

Реализуя право, предоставленное ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, они обратились в МП «ХХХ» ГО «ГК» с заявлением о заключении с ними договора передачи занимаемого жилого помещения в собственность, приложив к заявлению все необходимые документы.

Однако, в начале марта 20хх года они получили из указанного МП «ХХХ» ГО «ГК» № ххх от 27.02.20хх года, в котором содержался отказ в оформлении приватизации квартиры. Ответчик, ссылаясь на ст. 71 ЖК РФ указал, что для приватизации занимаемой ими квартиры необходимо волеизъявление всех лиц, имеющих право на данное жилое помещение, в том числе и снятого с регистрационного учета в связи с убытием в в/ч хххх Х. района П. края пос. П. Ш.В.П., который считается временно отсутствующим. В связи с этим МП «ХХХ» ГО «ГК» в настоящее не имеет правовых оснований для оформления договора по передачи в собственность занимаемого ими жилого помещения.

Полагают, что отказ в приватизации указанного жилого помещения является необоснованным и нарушает их законные права и интересы, поскольку в соответствии с договором социального найма жилого помещения № ххх от 04.10.20хх года администрация ГО «ГК» передала Шеренговой А.П. и членам ее семьи в бессрочное пользование данную квартиру, по условиям которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселялась, как член ее семьи Ш.Е.В., иные граждане, имеющие право пользования данным жилым помещением отсутствовали и в квартире не проживали.

Шеренговой В.П. был зарегистрирован в данной квартире 09.04.19хх года, однако, вскоре после этого убыл на новое место воинской службы и место жительства в П. край, с конца 90х годов в квартире не проживал, 09.04.20хх года снялся с регистрационного у чета по данному адресу, в настоящий момент зарегистрирован и проживает на территории в/ч хххх пос. П. ул. П. д. хх, кв. х.

Считает, что доводы ответчика о временном отсутствии Шеренгового В.П. являются голословными и ничем не подтверждены.

10.01.19хх года брак между Шеренговой А.П. и Шеренговым В.П. был прекращен, 15.11.20хх года он заключил брак с гр. М., от данного брака имеют общего ребенка – Ш.Д.В. 11.04.20хх г.р.

С учетом изложенного, просили признать отказ МП «ХХХ» ГО «ГК» в оформлении договора по передачи им в собственность занимаемого жилого помещения незаконным признать за ними право на приватизацию данного жилого помещения.

В последствии, истцы уточнили и дополнили свои исковые требования, указали соответчиком МП «ХХХ» ГО «ГК», просили признать незаконным отказ МП «ХХХ» ГО «ГК» в оформлении договора по передачи в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, признать за ними право на его приватизацию, обязать администрацию ГО «ГК» заключить с ними договор приватизации жилого помещения.

В судебное заседание Шеренговая А.П., Шеренговая Е.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили суду заявления с просьбой о проведении судебного заседания без их участия.

Представитель Шеренговой А.П. по доверенности Семенов А.П. в судебном заседании поддержал исковые требования своей доверительницы и требования Шеренговой Е.В. по изложенным в заявлении доводам. Полагает, что указание МП «ХХХ» ГО «ГК» на необходимость получения у Шеренгового В.П. волеизъявления на приватизацию спорного жилого помещения, либо подтверждения факта утраты им права пользования данным жилым помещением не основано на законе, так как последний выехал из указанной квартиры, снялся с регистрационного учета, в связи с чем договор социального найма жилого помещения с ним был расторгнут. С Шеренговой А.П., как с нанимателем жилого помещения, после снятия Шеренгового В.П. с регистрационного учета заключен новый договор социального найма, в который ее бывший супруг уже не был включен в качестве члена семьи нанимателя (бывшего члена), вселяющегося вместе с нанимателем в жилое помещение. Считает, что ответ МП «ХХХ» ГО «ГК» препятствует его доверительнице и ее дочери приватизировать спорное жилое помещение, в связи с чем они вынуждены были обратиться в суд.

Представители МП «ХХХ» ГО «ГК», администрации ГО «ГК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

От директора МП «ХХХ» ГО «ГК» Г.Е.Н. получено ходатайство с просьбой о рассмотрении данного дела без участия представителя указанного МП «ХХХ» ГО «ГК».

В ранее представленном суду отзыве на исковое заявление Шеренговых Г.Е.Н. просила отказать истцам в удовлетворении заявленных требований, поскольку ими не был представлен в МП «ХХХ» ГО «ГК» документ, подтверждающий волеизъявление Шеренгового В.П. на приватизацию спорного жилого помещения. Также указала в отзыве, что решение о передаче жилого помещения, либо отказ в заключении договора принимается администрацией ГО «ГК», право Шеренговой А.П. и Шеренговой Е.В. на приватизацию занимаемого жилого помещения не оспаривается и не нарушается, а имеет место быть несоблюдение порядка приватизации, установленного законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

От представителя администрации ГО «ГК» И.Т.Г. (УУНЖ) получена телефонограмма с просьбой о рассмотрении данного дела без участия представителя администрации ГО «ГК» с вынесением решения в соответствии с действующим законодательством и представленными истцами доказательствами.

Шеренговой В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще по месту службы и месту фактического проживания.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилую площадь в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе и на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи прибрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи (в том числе бывших), или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Положениями ч.3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов данного гражданского дела следует, что Шеренговая А.П. в соответствии с договором социального найма жилого помещения № ххх от 04.10.20хх года является нанимателем жилого помещения - квартиры № хх, расположенной в доме № х по пер. С. в г. К.

В данной квартире Шеренговая А.П. зарегистрирована с 09.04.19хх года.

Помимо Шеренговой Е.В. в вышеназванном жилом помещении с 09.04.19хх года зарегистрирована Ш.Е.В. 19хх г.р., которая указана в договоре социального найма от 04.10.20хх года, как член семьи нанимателя, совместно вселяющаяся с последним в жилое помещение.

Из поквартирной карточки и лицевого счета на спорное жилое помещение видно, что в период с 09.04.19хх года по 09.04.20хх года в указанной квартире был зарегистрирован в качестве нанимателя жилого помещения Шеренговой В.П.

09.04.20хх года Шеренговой В.П. был снят с регистрационного учета по данному адресу в связи с выбытием в в/ч хххх Х. района П.края, что подтверждается листком убытия.

01.02.20хх года Шеренговая А.П., Шеренговая Е.В. обратились в МП «ХХХ» ГО «ГК» с заявлением о передачи им в долевую собственность занимаемого жилого помещения.

27.02.20хх года в адрес указанных лиц за подписью директора МП «ХХХ» ГО «ГК» Е.Н.Г. было направлено письмо с указанием на возможность оформления договора приватизации спорного жилого помещения только при наличии волеизъявления Шеренгового В.П., либо подтверждения факта утраты им права пользования приватизируемым жилым помещением.

Судом установлено, что Шеренговой В.П. и Шеренговая А.П. состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут 10.01.19хх года.

После расторжения с Шеренговой А.П. брака, Шеренговой В.П. убыл для прохождения военной службы в П. край, где с 20хх года был зарегистрирован при в/ч хххх.

11.04.20хх года у Шеренгового В.П. от совместной жизни с другой женщиной родился ребенок, 15.11.20хх года он зарегистрировал брак с матерью ребенка в отделении ЗАГС Х. района П. края.

Согласно выписки из протокола № х заседания жилищной комиссии войсковой части хххх от 10.05.20хх года Шеренговой В.П. в соответствии со ст.51,52 ЖК РФ и ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и принят на учет в качестве нуждающихся в получении служебного жилья с выделением ему на состав семьи х человека служебной квартиры по адресу: П. край, Х. район, пос. П., в/ч хххх №х квартира хх.

Факт добровольного снятия Шеренгового В.П. в 20хх году с регистрационного учета по спорному жилому помещению подтверждает его выезд из указанной квартиры в другое место жительства, а заключение в дальнейшем между администрацией ГО «ГК» и нанимателем Шеренговой А.П. договора социального найма жилого помещения без указания в нем Шеренгового В.П., как члена семьи нанимателя (бывшего члена семьи) вселяющегося совместно с нанимателем в жилое помещение, свидетельствует о расторжении с последним договора социального найма по указанной выше причине.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что для получения Шеренговой А.П. и Шеренговой Е.В. занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не требовалось волеизъявления Шеренгового В.П., либо подтверждение факта утраты им права пользования приватизируемым жилым помещением, поскольку еще в 20хх году с Шеренговым В.П. договор социального найма спорного жилого помещения был расторгнут.

В соответствии с постановлением главы администрации ГО «ГК» от 25.09.20хх года № хххх основным видом деятельности муниципального унитарного предприятия ГО «ГК» МП «ХХХ» ГО «ГК» является оказание услуг населению ГО «ГК» в области приватизации жилищного фонда.

Согласно пункту 1.8, 1.11 Устава МП «ХХХ» ГО «ГК», утвержденного распоряжением комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «ГК» № хххх от 23.12.20хх года Предприятие является юридическим лицом, от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде.

В силу пункта 2.1 Устава предметом деятельности Предприятия является создание условий для оказания платных услуг физическим и юридическим лицам в целях реализации их права на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования сохранности жилищного фонда.

Целями создания предприятия являются получение прибыли и эффективное использование объектов муниципальной собственности (пункт 2.2. Устава).

Для достижения указанных целей Предприятие осуществляет в установленном законодательством РФ порядке следующие виды деятельности: оформление документов приватизации жилищного фонда.

Тем самым, полномочия по оформлению документов по приватизации жилищного фонда, принадлежащего ГО «ГК» в соответствии с данным Уставом, переданы юридическому лицу - МП «ХХХ» ГО «ГК».

Принимая во внимание, что в письме за подписью директора МП «ХХХ» ГО «ГК» от 27.02.20хх года истцам указано на возможность приватизации занимаемого жилого помещения только после предоставления Предприятию волеизъявления Шеренгового В.П. на таковую, либо документа, подтверждающего факт утраты им права пользования жилым помещением, что в данном случае на основано на законе, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Шеренговыми требований и необходимости их удовлетворения.

Доказательств, свидетельствующих об использовании Шеренговой А.П. и Шеренговой Е.В. ранее права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, судом при рассмотрении данного дела не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░» ░░ «░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░., ░░░. ░., ░░░ ░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № ░ ░░ ░░. ░. ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.08.2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 28.09.2012 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.