Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3586/2012 ~ М-2942/2012 от 28.04.2012

2-3586/27-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2012 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Долгих Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишина О.К. к Потребительскому обществу «Локомотив» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Мишин О.К. обратился в суд по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ году Потребительским обществом «Локомотив» (далее - ПО «Локомотив») были построены кирпичные гаражи на № машино-мест по <адрес> в г. Петрозаводске. Строительство было осуществлено на земельном участке площадью <данные изъяты> га, отведенном постановлением мэра г. Петрозаводска № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> под строительство кирпичных кооперативных гаражей <данные изъяты>. На основании выше указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэра г. Петрозаводска № было зарегистрировано ПО «Локомотив». Приказом <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был безвозмездно передан ПО «Локомотив» и было разрешено строительство. Строительство осуществлялось на основании согласованной проектной документации. Право собственности на построенный объект недвижимости - кирпичные гаражи для членов общества, обществом не оформлялось в связи с тем, что отсутствуют документы необходимые для регистрации права на недвижимое имущество, а именно разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Истец является членом ПО «Локомотив», участвовал в строительстве гаражных боксов, полностью выплатил паевые взносы, ему передан в пользование гаражный бокс №, который является достроенным объектом, пригоден к эксплуатации, расположен на территории потребительского общества, однако до настоящего времени обществом здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации права собственности. Истец, ссылаясь на ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей ПО «Локомотив» по адресу: г. Петрозаводск, <адрес>, инвентарный номер здания №, кадастровый номер участка <данные изъяты>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступившим в суд заявлении указал, что явиться в судебное заседание не может в связи с нахождением в командировке.

Представитель ПО «Локомотив» - Акулов В.А., действующий на основании протокола общего собрания членов ПО «Локомотив» от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено судом и следует из материалов дела постановлением мэра г.Петрозаводска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство» <данные изъяты> был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных кооперативных гаражей <данные изъяты>.

Постановлением мэра г. Петрозаводска № от ДД.ММ.ГГГГ ПО «Локомотив» было зарегистрировано в качестве юридического лица.

Приказом <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ПО «Локомотив» передан безвозмездно для строительства кирпичных гаражей земельный участок площадью <данные изъяты><данные изъяты> га и разрешено строительство гаражей на <данные изъяты> машино-мест.

ПО «Локомотив» проведены кадастровые работы, земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>.

На выделенном земельном участке ПО «Локомотив» возведено здание гаражей на <данные изъяты> машино-мест, что подтверждается техническим паспортом и справкой №, выданными ГУП РК РГЦ «Недвижимость». С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ПО «Локомотив» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ ПО «Локомотив» обратилось в Администрацию Петрозаводского городского округа с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Письмом №.№ от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче указанного разрешения Администрацией Петрозаводского городского округа было отказано.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом ПО «Локомотив», участвовал в строительстве гаражей, полностью внес паевой взнос, ему передан в пользование гаражный бокс №, который расположен на территории потребительского общества, что подтверждается членской книжкой владельца гаража ПО «Локомотив» на имя истца, справкой ПО «Локомотив» от ДД.ММ.ГГГГ об уплате истцом паевого взноса.

Строительство гаражей осуществлялось на основании согласованной проектной документации силами и на денежные средства самих членов ПО «Локомотив».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ПО «Локомотив» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

В связи с изложенным, принимая во внимание признание иска ответчиком, членство истца в ПО «Локомотив», отсутствие возможности в установленном порядке осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости в связи с отказом Администрации Петрозаводского городского округа ПО «Локомотив» в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Мишиным О.К. право собственности на гаражный бокс №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Мишина О.К. к Потребительскому обществу «Локомотив» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Мишиным О.К. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Петрозаводск, ул. <адрес>, инвентарный номер здания №, кадастровый номер участка <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.В. Зарипова