Решение по делу № 2-2227/2015 ~ М-142/2015 от 19.01.2015

Гражданское дело № 2-2227/2015

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

г.Красноярск                                                                                              02 апреля 2015 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яковенко О.В.,

при секретаре Зоуляк П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ББР Банк (ЗАО) к ФИО4, ООО «Ритм» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ББР Банк (ЗАО) предъявил иск к ФИО4, ООО «Ритм» о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 5 358 291,44 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество в виде недвижимого имущества – нежилого помещения №11(лит.Б), имеющее кадастровый номер №, площадью 171,7 кв.м., расположенное на этаж № здания по адресу: <адрес>, г. <адрес> Металлургов 1 «Е», на право аренды земельного участка, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, г. <адрес> Металлургов, стр. 1,2,3,4,5,1 «е», имеющего кадастровый номер №, площадью 14 038 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – в целях эксплуатации нежилых зданий.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании кредитного договора № К.11/699 от ДД.ММ.ГГГГ ББР Банк (ЗАО) выдал ФИО4 кредит в размере 5 000 000 рублей, с уплатой 16 % годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

В обеспечение предоставленного кредита между истцом и ФИО4 был заключен договор залога № № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в залог указанного кредитного обязательства вышеуказанного объекта недвижимости и права аренды вышеуказанного земельного участка. Залоговая стоимость объекта недвижимости и права аренды земельного участка, переданных Банку в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору с учетом изменений к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ составила 7 385 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение указанного кредитного договора, заключенного между истцом и ФИО4, был заключен договор поручительства №№ с ООО «Ритм, в соответствии с которым ООО «Ритм» обязался отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение всех обязательств ФИО4 по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должно производиться заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами не позднее 05 числа месяца, следующего за платежным месяцем в размере 138 890 руб.

Ответчик неоднократно допускал нарушение условий договора, а именно не погашал образовавшуюся задолженность по кредиту и уплате процентов, что подтверждается выпиской по счету.

Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 317 503,92 руб., из них: 4 861,110 руб. – сумма основного долга; 311 933,87 руб. – сумма просроченных текущих процентов; 144 460,05 руб. – неустойка.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору в размере 5 317 503,92 руб., возврат государственной пошлины в размере 40 787,52 руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога в виде недвижимого имущества – нежилого помещения №11(лит.Б), имеющего кадастровый номер №1, площадью 171,7 кв.м., расположенного на этаже № здания по адресу: <адрес>, г. <адрес> Металлургов 1 «Е», на право аренды земельного участка, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, г. <адрес> Металлургов, стр. 1,2,3,4,5,1 «е», имеющего кадастровый номер №, площадью 14 038 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – в целях эксплуатации нежилых зданий.

Представитель истца ББР Банк (ЗАО) ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ответчиком ФИО4 задолженность по кредитному договору не погашена.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ООО «Ритм» в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, с ходатайствами к суду не обращались.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно, ст. 850 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет платежи со счета, несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счета), банк считается предоставившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа. Права и обязанности сторон, связанные с кредитованием счета, определяются правилами о займе и кредите (глава 42), если договором банковского счета не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В ходе судебного заседания установлено, что истец на основании кредитного договора № К.11/699 от ДД.ММ.ГГГГ ББР Банк (ЗАО) выдал ФИО4 кредит в размере 5 000 000 рублей, с уплатой 16 % годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

В обеспечение предоставленного кредита между истцом и ФИО4 был заключен договор залога № З.1/699/700 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в залог указанного кредитного обязательства вышеуказанного объекта недвижимости и права аренды вышеуказанного земельного участка. Залоговая стоимость объекта недвижимости и права аренды земельного участка, переданных Банку в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору с учетом изменений к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ составила 7 385 500 руб.

В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должно производиться заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами не позднее 05 числа месяца, следующего за платежным месяцем в размере 138 890 руб.

Ответчик ФИО4 допустил отказ от исполнения обязательств, а именно не погасил образовавшуюся задолженность, что подтверждается выпиской по счету.

Факт получения ответчиком денежных средств подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик неоднократно допускал нарушение условий договора, а именно не погашал образовавшуюся задолженность по кредиту и уплате процентов, что подтверждается выпиской по счету.

Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 317 503,92 руб., из них: 4 861,110 руб. – сумма основного долга; 311 933,87 руб. – сумма просроченных текущих процентов; 144 460,05 руб. – неустойка.

Представленный истцом расчет заложенности по кредитному договору судом проверен, суд находит его верным, в связи с чем в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга 4 861,110 руб.; сумма просроченных процентов 311 933,87 руб.; сумма неустойки 144 460,05 руб.

Согласно п.п. 1.2 договора залога № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ФИО4 о передаче в залог указанного кредитного обязательства недвижимого имущества – нежилого помещения №11(лит.Б), имеющего кадастровый номер №, площадью 171,7 кв.м., расположенного на этаже № здания по адресу: <адрес>, г. <адрес> Металлургов 1 «Е», на право аренды земельного участка, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, г. <адрес> Металлургов, стр. 1,2,3,4,5,1 «е», имеющего кадастровый номер №, площадью 14 038 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – в целях эксплуатации нежилых зданий, ответчик обеспечивает исполнение обязательств по возврату кредита в размере 5 000 000 руб., сроков возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ года, процентов в размере 16 % годовых, просроченных процентов, начисляемых на сумму невозвращенного в срок кредита.

    В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ч. 1 ст. 334 ГК РФ).

    Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

    Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (ч. 3 ст. 350 ГК РФ).

    Согласно п. 7 Изменения и дополнения к Договору залога недвижимости № З.1/699/700 от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года, о передаче в залог кредитного обязательства недвижимого имущества – нежилого помещения №11(лит.Б), имеющего кадастровый номер 24:50:0000000:0:90362/1, площадью 171,7 кв.м., расположенного на этаже № здания по адресу: <адрес>, г. <адрес> Металлургов 1 «Е», права аренды земельного участка, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, г. <адрес> Металлургов, стр. 1,2,3,4,5,1 «е», имеющего кадастровый номер 24:50:0000000:136, площадью 14 038 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – в целях эксплуатации нежилых зданий, ответчик обеспечивает исполнение обязательств по возврату кредита в размере, стороны оценили закладываемое имущество в сумме 7 385500 руб.

Поскольку заемщик принятые по договору обязательства надлежащим образом не исполняет, то требования кредитора об обращении взыскания на заложенное им имущество подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество:

- нежилое помещение №11(лит.Б), имеющее кадастровый номер №1, площадью 171,7 кв.м., расположенное на этаже № здания, расположенного по адресу: <адрес>, г. <адрес> Металлургов 1 «Е»,

- право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г. <адрес> Металлургов, стр. 1,2,3,4,5,1 «е», имеющего кадастровый номер №, площадью 14 038 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – в целях эксплуатации нежилых зданий.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 40 787,52 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ББР Банк (ЗАО) к ФИО4, ООО «Ритм» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ООО «Ритм» задолженность по кредитному договору в размере 5 317 503 рубля 92 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 787 рублей 52 копейки, а всего 5 358 291 (пять миллионов триста пятьдесят восемь тысяч двести девяносто один) рубль 44 копейки.

Обратить взыскание на нежилое помещение №11(лит.Б), имеющее кадастровый номер №/1, площадью 171,7 кв.м., расположенное на этаже № здания, расположенного по адресу: <адрес>, г. <адрес> Металлургов 1 «Е», право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г. <адрес> Металлургов, стр. 1,2,3,4,5,1 «е», имеющего кадастровый номер №, площадью 14 038 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – в целях эксплуатации нежилых зданий.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                               О.В. Яковенко