Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-52/2015 ~ М-512/2015 от 30.01.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 февраля 2015 года                                     г.Самара

Судья Октябрьского районного суда г. Самары Якушева Е. В., изучив исковое заявление КМИ к ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиала, третье лицо Управление Росреестра по Самарской области об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

КМИ обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что ему на основании договора купли-продажи от дата. принадлежит земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес. дата. он обратился в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области с заявлением о проведении государственной регистрации на жилой дом находящийся по адресу: адрес. дата. получил уведомление о приостановлении государственной регистрации в котором сообщалось, что из представленного на государственную регистрацию кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от дата. следует, что на кадастровый учет поставлено здание по адресу: адрес на земельном участке с кадастровым номером №..., тогда как по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ему принадлежит земельный участок по тому же адресу, но с кадастровым номером №... Для устранения этой ошибки он обратился в ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», ему выдали технический план здания сооружения, объекта незавершенного строительства (электронный вид) от дата для внесения изменений в государственный кадастровый учет объекта недвижимости, но Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области отказало в изменении объекта недвижимости, так как он не имеет права действовать от лица собственника и осуществлять действия связанные с государственным кадастровым учетом изменений здания по вышеуказанному адресу потому что таковым не является. В связи с указанными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд. Ссылаясь на то, что лишен возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом, п.6 ст.7, п.2. ч.1 ст.28, ч.4. ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.304, 131, 12 ГК РФ, ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ просит устранить препятствия в постановке на кадастровый учет здания расположенного по адресу: адрес, взыскать с ответчика в пользу КМИ *** рублей в счёт компенсации наших затрат на представителя, взыскать с ответчика в пользу КМИ *** рублей в счёт компенсации оплаченной им госпошлины при подаче искового заявления.

Суд, изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, полагает, что оно должно быть возвращено заявителю по следующим основаниям.

КМИ обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на нарушение его прав собственности недвижимого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.Из представленных материалов следует, что земельный участок и дом истца расположены в Куйбышевском районе г.Самара.

В Обзоре кассационной практики судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда за 3 квартал 2009 года (вопрос 23) указано, что иски о любых правах на недвижимое имущество должны рассматриваться по месту нахождения этого имущества, поскольку в ГПК РФ не указано о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно данная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им.

Вместе с тем, в соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 года № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» ….. к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что удовлетворение исковых требований истца повлечет необходимость государственной регистрации права на объект недвижимости, расположенный в Куйбышевском районе г.Самары, следовательно, исковые требования подсудны Куйбышевскому районному суду г.Самара, в связи с чем исковое заявление КМИ подлежит возврату.

В соответствии с ч.3 ст.135 ГПК РФ возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

Вместе с тем, в случае обжалования отказа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в порядке главы 25 ГПК РФ, заявитель вправе обратиться по месту нахождения учреждения в Самарский районный суд г.Самары либо по месту своего жительства в Чапаевский городской суд Самарской области.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.135, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить КМИ исковое заявление к ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиала, третье лицо Управление Росреестра по Самарской области об исправлении кадастровой ошибки,

Разъяснить КМИ право на обращение в Куйбышевский районный суд г.Самара по месту нахождения недвижимого имущества.

    На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья                      Е.В. Якушева