Решение по делу № 2-2593/2011 ~ М-2610/2011 от 03.11.2011

Дело № 2-2593 Е /11

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Ивановой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Марии Олеговны к Максимову Александру Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, У С Т А Н О В И Л:

Максимова М.О. обратилась в суд с иском к Максимову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, выселении из данного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6, признанного умершим по решению Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Максимов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, который является членом семьи прежнего собственника - ФИО6 - его родным братом. Ответчик проживает в вышеуказанном жилом помещении периодически, коммунальные платежи не оплачивает, не несет расходы по содержанию квартиры, с истцом никаких соглашений по пользованию жилым помещением не заключал, членом семьи истицы не является. В добровольном порядке квартиру не освобождает, сняться с регистрационного учета не желает. В связи с переходом права собственности к ней - истице, считает, что право пользования ответчиком спорной квартирой прекращено, и он должен быть выселен.

Истица Максимова М.О. в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела в её отсутствие, направив телеграмму (л.д.№).

Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала.

Ответчик Максимов А.В. с иском не согласен, указывая, что <адрес> предоставлялась ФИО6 на состав семьи из 3-х человек: ФИО6, его жена и дочь. После расторжения брака жена ФИО6 с дочерью выехали квартиры и снялись с регистрационного учета. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан в ДД.ММ.ГГГГ. был заключен с одним ФИО6 На момент приватизации ответчик не был прописан в квартире брата, проживает в квартире с момента прописки с ДД.ММ.ГГГГ и жил по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. проживал у жены за пределами Московской области. С ДД.ММ.ГГГГ. вновь проживает в квартире брата. Жить по адресу места регистрации жены не желает, т.к. работает в Московской области, и жена сейчас проживает вместе с ним в квартире истца. Ему известно, что к истице перешло право собственности на спорную квартиру. Знает, что живет в чужой собственности. Считает, что за ним должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на 5 лет, т.к. не имеет другого жилья, нужно время найти другое жилье.

3-е лицо ОУФМС России по Московской области в г.Коломне не направил в суд своего представителя, извещен надлежащим образом (л.д.№).

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом ( л.д. №).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> предоставлялась ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ. на состав семьи из 3-х человек: ФИО6, его жена ФИО5 и дочь Максимова М.О. В последствии ФИО6 и Максимова М.О. выехали из квартиры и снялись с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 с администрацией <адрес> заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Количество членов семьи, указанных в договоре – 1 человек (л.д.№).

На основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 признан умершим со дня вступления решения суда в законную силу - ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

Максимова М.О. приобрела право собственности на спорную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6 (л.д.№ Право собственности Максимовой М.О. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.№).

В спорном жилом помещении Максимов А.В. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ как член семьи собственника жилого помещения ФИО6 (л.д. №).

Проживание ответчика в спорной квартире носит периодический характер. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Максимов А.В. проживал у жены за пределами Московской области. Бремя ответственности по содержанию спорной квартиры не несет, членом семьи истицы не является, соглашений по пользованию жилым помещением с собственником Максимовой М.О. не заключал.

Истица приобрела право собственности на спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ., т.е. в период действия ст.292 ч.2 ГК РФ в новой редакции (с 1.01.2005г.)

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к Максимовой М.О. право пользования ФИО2 как членом семьи прежнего собственника- ФИО6 спорной квартирой в силу вышеназванной нормы закона прекращается.

Суд признает Максимова А.В. прекратившим право пользования <адрес> по основаниям ст. 292 ч.2 ГК РФ.

Доводы ответчика о том, что другого жилья у него нет, не имеют для суда правового значения. При этом судом учитывается, что ответчик постоянно в квартире не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. проживал у жены, имеющей в собственности жилое помещение, за пределами Московской области.

Не принимаются судом и просьбы ответчика о сохранении за ним права пользования спорной квартирой на срок 5 лет для того, чтобы найти иное жилое помещение, поскольку нормы закона (ст.292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ) таких условий не содержат.

Статья 31 ч.4 ЖК РФ, предусматривающая сохранение за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением при определенных данной нормой условиях, не применима к настоящим спорным правоотношениям.

При таких обстоятельствах, когда право пользования ответчика Максимова А.В. прекращено по основаниям федерального закона (ст. 292 ГК РФ), а также с учетом того, что ответчик проживает в спорном жилом помещении и в добровольном порядке не желает его освободить, суд принимает решение о выселении Максимова А.В. из <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Максимовой Марии Олеговны удовлетворить.

Признать Максимова Александра Васильевича прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Выселить Максимова Александра Васильевича из <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Максимова Александра Васильевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.

Судья: