Решение по делу № 2-1739/2013 от 29.01.2013

Дело №2-1739/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2013 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания С.С. Сорокиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илялетдинов АР к ОАО «ЗОМЗ», Администрации города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Илялетдинов АР обратился в суд с иском к ОАО «ЗОМЗ», Администрации города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 2-3).

Впоследствии истцом Илялетдинов АР предъявлено уточненное исковое заявление ОАО «ЗОМЗ», Администрации города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на 54/100 долей с местами общего пользования квартиры по адресу: <адрес>. (л.д. 42-43).

Представитель истца, по доверенности Четырус Е.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. Пояснил, что на основании совместного решения профкома и администрации ОАО «ЗОМЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ Алмазовой М.А. в соответствии с ордером № была предоставлена комната площадью 18 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время по указанному адресу постоянно проживает и зарегистрирован истец, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Далее пояснил, что истец не использовал свое право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, в связи с чем обратился в ОАО «ЗОМЗ» с заявлением о приватизации спорной квартиры, в чем ему было отказано письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ОАО «ЗОМЗ» не является собственником домовладения-общежития, расположенного по адресу: <адрес>, указано о необходимости обращения по вопросу приватизации жилого помещения в Администрацию муниципального образования г. Сергиев Посад. Указал, что обращался в Администрацию г. Сергиев Посад с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ему также было отказано, поскольку <адрес> <адрес> в казну муниципального образования «Городское поселение Сергиев Посад» не передавался. Пояснил, что ответчик ОАО «ЗОМЗ» в нарушение п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» не передал спорное жилое помещение в муниципальную собственность. Указал, что в соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» истец имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность. Просит суд признать за истцом право собственности в порядке бесплатной приватизации на 54/100 долей с местами общего пользования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Представитель ответчика ОАО «ЗОМЗ» по доверенности Седова М.А. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что <адрес> <адрес> имеет статус общежития и был включен в перечень объектов недвижимости, вошедших в уставной капитал ОАО «ЗОМЗ». Судебные инстанции констатировали, что жилые помещения в общежитиях продолжают находится в государственной (муниципальной) собственности и в силу прямого указания закона не могли быть включены в перечень объектов, подлежащих приватизации. В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. №8, утратившим силу с 29.03.2003 г. и Указом Президента РФ от 26.03.2003 г. №370 при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда, они должны находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. В соответствии с решениями Сергиево-Посадского городского суда по искам граждан, проживающих в общежитиях, к ОАО «ЗОМЗ» о признании права собственности на жилые помещения план приватизации в части включения общежитий в уставной капитал ОАО «ЗОМЗ» является недействительной ничтожной сделкой с момента её совершения, независимо от признания её таковой судом. Поскольку жилищный фонд, являясь федеральной собственностью, независимо от того, на чьем балансе он будет находиться, должен быть передан в муниципальную собственность городов и районов, а осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим имуществом может только собственник имущества, считает, что ОАО «ЗОМЗ» является ненадлежащим ответчиком по делу и просит суд в удовлетворении исковых требований Илялетдинов АР отказать.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Сергиево-Посадского муниципального района Московской области Сергиев Посад Зюзюкина Е.М. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что <адрес> <адрес> <адрес> в казну муниципального образования «Городское поселение Сергиев Посад» Сергиево-Посадского муниципального района Московской области не передавался, муниципальное образование «Городское поселение Сергиев Посад» не вправе заключить с истцом договор на передачу спорной квартиры в его собственность.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании совместного решения профкома и администрации ОАО «ЗОМЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 согласно ордеру № предоставлена комната площадью <адрес> (л.д. 7). С 2001 г. по указанному адресу проживает и зарегистрирован Илялетдинов АР, на имя которого открыт финансово-лицевой счет (л.д. 10-11). Указанная комната представляет собой изолированное жилое помещение, что подтверждается техническим паспортом, площадь комнаты 1 составляет <данные изъяты> от всей квартиры (л.д., л.д. 13, 20).

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован и постоянно проживает Илялетдинов АР (л.д. 10).

Согласно справке Управления по жилищным вопросам Администрации г. Сергиев Посад, Илялетдинов АР участия в приватизации по ранее занимаемому жилому помещению не принимал (л.д. 8).

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в органы местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии с выпиской из Плана приватизации ГПО «ЗОМЗ», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ заместителем председателя государственного комитете РФ по управлению государственным имуществом, к перечню объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, стоимость которого включена в уставной капитал ОАО «ЗОМЗ», относится общежитие по адресу: <адрес>. (л.д. 40).

В силу п. 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры, спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и др. объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением …жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Судом установлено, что ГПО «ЗОМЗ» не произведена передача <адрес> в ведение муниципального образования «Городское поселение Сергиев Посад», тем самым право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения нарушено. Включение же данного жилого фонда в уставной капитал ОАО «ЗОМЗ» является незаконным, т.к. в соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», утратившим силу с 29 марта 2003г., и Указом Президента РФ от 26 марта 2003г. № 370, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ в бюллетене № 9 от 2006г. (Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда за 1 квартал 2006г.) жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005г., могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005г. при условии, что это жилое помещение является изолированным.

Таким образом, исковые требования истца о передаче ему в собственность <данные изъяты> с местами общего пользования квартиры по адресу: <адрес> законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-99 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Илялетдинов АР к ОАО «ЗОМЗ», Администрации города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Илялетдинов АР право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> с местами общего пользования квартиры по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья О.А. Уварова

-

-