Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11138/2010 ~ М-11861/2010 от 11.11.2010

                    Дело №2 - 11138/10

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

***                                                                                г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего Исаченко М.В.

При секретаре Терзи Д.Л.

С участием представителя истца - Мадеевой Н.И., представителя ответчика Управления Росреестра по Амурской области - Нитяговской О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозеровой Аллы Игнатьевны к администрации г. Благовещенска, Управлению Росреестра по Амурской области о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,-

у с т а н о в и л:

Белозерова Алла Игнатьевна обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к администрации г. Благовещенска, Управлению Росреестра по Амурской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 637 кв.м., расположенным по адресу: Амурская область с/т «Снегирь» Облплан, 16 линия, с кадастровым номером ***. В обоснование заявленных требований истица указала, что владеет земельным участком площадью 637 кв.м. в садоводческом товариществ «Снегирь» Облплана, 16 линия. Пользование данным земельным участком осуществляется истицей с *** года. *** истице было выдано свидетельство о праве собственности на землю пожизненного наследуемого владения ***. В настоящее время истица не может реализовать свои права в отношении земельного участка, поскольку в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, хранящимся в архиве Управления Росреестра по Амурской области отсутствует печать органа, выдавшего правоустанавливающий документ. При этом, оригинал свидетельства выданный истице и имевший все необходимые реквизиты с течением времени был утерян. На основании изложенного, Белозерова А.И. просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель истицы в ходе судебного заседания поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении, привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Амурской области в ходе судебного заседания не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав в обоснование, что в государственном фонде данных Управления хранится второй экземпляр свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком на имя Белозеровой Аллы Игнатьевны *** от *** о предоставлении садового участка в размере 637 кв.м. в *** на основании решения Благовещенского горисполкома ***, без печати, за подписью ведущего специалиста Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, ФИО0. Свидетельство оформлено на бланке по форме утвержденной постановлением правительства Российской Федерации от *** ***. В настоящее время правопреемником органа, выдавшего свидетельство является Управление Росреестра по Амурской области. Между тем, Положением об Управлении, утвержденным приказом Роснедвижимости от *** *** и приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от *** *** не предусмотрен порядок исправления ошибок, описок в ранее выданных Комитетом по земельной реформе свидетельствах. При этом, Управление подтверждает подлинность свидетельства о праве собственности на землю от *** ***, в связи с чем представитель ответчика считает, что требования Белозеровой А.И. подлежат удовлетворению.

Истица, представитель ответчика Администрации гор. Благовещенска в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела указанные лица извещены надлежаще в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ. От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие. Об уважительности причин неявки истицы суду ничего не известно. Дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей истицы и ответчика Управления Росреестра по Амурской области, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что спор между сторонами возник по поводу наличия у Белозеровой Аллы Игнатьевны (истица) права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: ***.

Индивидуализирующие признаки предмета спора отражены в кадастровом паспорте земельного участка *** от ***, одновременно подтверждающего в соответствие со ст. 11.1 ЗК РФ существование земельного участка как объекта гражданского оборота. Согласно данному документу спорному земельном участку присвоен кадастровый номер ***, земельный участок расположен в кадастровом квартале, граница которого проходит по ***, разрешенное использование: для садового участка, площадь 637 кв.м. Также кадастровый паспорт имеет указание о наличии в отношении объекта недвижимости права пожизненного наследуемого владения Белозеровой А.И. на основании свидетельства *** от ***.

В соответствии с ч.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

В ходе судебного заседания, с целью проверки обоснованности доводов истицы, судом была исследована копия свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком от *** ***, хранящегося в государственном архиве Управления Росреестра по Амурской области. Свидетельство выполнено по форме, утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от *** ***, которое допускало возможность использования данного бланка для выдачи свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком (п. 2 Постановления). Данный правоудостоверяющий документ содержит сведения о предоставлении Белозеровой Алле Игнатьевне на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью 637 кв.м., расположенного в ***, на основании решения Благовещенского горисполкома ***. Выдано свидетельство Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам за подписью его ведущего специалиста ФИО0. В нарушение п. 8 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного первым заместителем председателя Роскомзема ФИО1 от *** в исследуемом свидетельстве отсутствует оттиск печати выдавшего его органа.

Между тем, суд обращает внимание, что указанный Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного первым заместителем председателя Роскомзема ФИО1 от ***, равно как и действующее в настоящее время законодательство, не содержит указания на правовые последствия отсутствие в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком оттиска печати органа его выдавшего. В связи с чем подлинность данного свидетельства, а соответственно и существование соответствующего права может быть установлена и при отсутствии соответствующей печати.

При этом, судом учитываются обстоятельства наличия данного свидетельства в государственном архиве Управления Росреестра по Амурской области, обстоятельства указания на наличие соответствующего права в кадастровом паспорте земельного участка, а также содержащиеся в землеустроительном деле ФИО2 сведения о владении и пользовании в данном товариществе земельным участком Белозеровой А.И.

Кроме того, суд учитывает правовую позицию Управления Росреестра по Амурской области, являющегося правопреемником Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, подтвердившего подлинность данного свидетельства.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что отсутствие в правоудостоверяющем документе оттиска печати Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам в настоящее врем не может являться препятствием для реализации истицей прав в отношении спорного земельного участка, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Белозеровой А.И. требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Белозеровой Аллы Игнатьевны к администрации г. Благовещенска, Управлению Росреестра по Амурской области о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить.

Признать за Белозеровой Аллой Игнатьевной право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 637 кв.м., расположенным по адресу: ***, с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: