Решение по делу № 2-2/2020 (2-2106/2019;) ~ М-1632/2019 от 26.04.2019

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года                                              г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                                            М.А. Курочкиной

при секретаре                                                                                 Т.Б.Анахатунян

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2/2020 по исковому заявлению Шевченко Татьяны Евгеньевны к Кулаковой Алле Владимировне о признании права собственности на хозблок с кадастровым номером: №, признании права собственности на душевую с кадастровым номером: № признании права собственности на туалет с кадастровым номером: №, признании права собственности на мастерскую с кадастровым номером: № расположенные по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, мкрн. Востряково, СНТ «Новое Заборье», 7-я линия, <адрес>, признании отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, СНТ «Новое Заборье» для садоводства, и применении последствия признании права собственности отсутствующим, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить запись о правах на земельный участок с кадастровым номером: №, признании за истцом права собственности на земельный участок, общей площадью 0,78 га, по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, мкрн. Востряково, СНТ «Новое Заборье», 7-я линия, <адрес>, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ТСН Новое Заборье, Администрация городского округа <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>;

по встречному иску Кулаковой А.В. к Шевченко Т.Е. об освобождении земельного участка № площадью 780 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Домодедово, мкр. Востряково, СНТ «Новое заборье» путём сноса бытовки, навеса, мастерской, садового дома, хозяйственной постройки, туалета,/душа, теплицы, беседки в течение 1 месяца с момента вступления в силу решения суда; исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Новое заборье», 1-я линия, уч. 341; исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Новое заборье», 1-я линия, уч. 341; исключении из ЕГРН сведений об объектах недвижимости с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Новое заборье»,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко Т.Е. обратилась в суд с иском к Кулаковой Л.В. о признании права собственности на хозблок с кадастровым номером: №, признании права собственности на душевую с кадастровым номером: № признании права собственности на туалет с кадастровым номером: №, признании права собственности на мастерскую с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, мкрн. Востряково, СНТ «Новое Заборье», 7-я линия, <адрес>, признании отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, СНТ «Новое Заборье» для садоводства, и применении последствия признании права собственности отсутствующим, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить запись о правах на земельный участок с кадастровым номером: №, признании за истцом права собственности на земельный участок, общей площадью 0,78 га, по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, мкрн. Востряково, СНТ «Новое Заборье», 7-я линия, <адрес>.

Указав в обоснование иска, что на основании договора дарения садового дома от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор дарения) Кирилов В.А. подарил Шевченко (Овчарек) Татьяне Евгеньевне – истцу по первоначальному иску, садовый дом, состоящий из одноэтажного строения площадью 73 кв. м., хозяйственных построек: хозблок, душевая, туалет, мастерская.

Указанные постройки расположены на земельном участке 341, расположенном на территории ТСН «Новое Заборье». абз. 2 п. 2 договора дарения, установлено, что земельный участок под постройками, передаваемыми в дар, на момент заключения договора дарения принадлежал дарителю на основании Свидетельства о праве собственности на землю.

Договор дарения был удостоверен государственным нотариусом Домодедовской государственной нотариальной палаты <адрес> Осиповой С. А. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Домодедовском БТИ.

Договор дарения апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №N2018 (номер в суде первой инстанции 2588/2018) был признан исполненным и этим же решением суд признал за истцом по первоначальному иску право собственности на недвижимое имущество, составляющее предмет договора дарения.

Из определения следует: признать договор дарения садового дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу, <адрес>, мкр. Востряково, СТН «Заборье», участок 341, заключенный между Кириловым Владимиром Анатольевичем и Шевченко (Овчарек) Татьяной Евгеньевной исполненным. Признать за Шевченко Татьяной Евгеньевной право собственности на садовый дом по адресу. <адрес>, мкр. Востряково, СТН «Заборье», участок 341.

Шевченко Т.Е., получив на руки Апелляционное определение, осуществила кадастровый учет указанных построек. Постройкам, входящим в состав садового дома, были присвоены кадастровые номера: Одноэтажному строению - №, Хозблоку №, Душевой - №, Туалету - №, Мастерскую - №

Однако, поскольку суд прямо не указал, что право собственности на данные постройки признано за ней, в регистрации права собственности было отказано.

В связи с чем, Шевченко Т.Е. полагает о необходимости обратиться в суд с иском о признании права собственности на постройки, входившие в понятие «садовый дом» по договору дарения, поскольку право собственности на указанные постройки возникло на основании договора дарения и подтверждается судебным актом Московского областного суда, которым Договор дарения был признан исполненным

Так же Шевченко Т.Е. в обосновании иска указала, что ответчик по первоначальному иску считает земельный участок, находящийся под переданными по договору дарения объектами недвижимости (далее - спорный участок) своим - приобретенным в порядке наследования после смерти дарителя (Кирилова В.А.).

Ответчик по первоначальному иску в обоснование своих прав ссылается на Постановление Главы Администрации Домодедовского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании данного Постановления ответчик поставила указанный земельный участок на кадастровый учет (с присвоением кадастрового номера №) и зарегистрировала свое право в ЕГРН.

Шевченко Т.Е. полагает, что право Кулаковой Л.В. на спорный земельный участок отсутствует, что подтверждается рядом доказательств, в частности, право собственности дарителя Кирилова В. А. на спорный земельный участок возникло на основании Свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Домодедовского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МО-28-10-13534. В соответствии с указанным Свидетельством Кирилову В. А. принадлежит земельный участок № общей площадью 0,78 га, расположенный в СНТ «Новое Заборье». ДД.ММ.ГГГГ Кирилов В. А. подарил садовый дом с постройками Шевченко Т.Е..

При заключении договора дарения даритель - Кирилов В. А. и одаряемый – Шевченко Т.Е., указали в п. 5, что они ознакомлены со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР. Шевченко Т.Ею оплачивала земельный налог и членские взносы в СНТ «Новое Заборье», несет бремя содержания земельного участка.

Таким образом, к Шевченко Т.Е. перешло право пользования земельным участком, и Шевченко Т.Е. полагает, что вправе требовать признания права собственности на спорный участок, на котором был расположен садовый дом. Таким образом, Кулакова Л.В. не могла наследовать спорный участок поскольку он перешел к Шевченко Т.Е..

Кулакова А.В. не согласившись с заявленными требованиями предъявила встречный иск к Шевченко Т.Е. об освобождении земельного участка № площадью 780 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Домодедово, мкр. Востряково, СНТ «Новое заборье» путём сноса бытовки, навеса, мастерской, садового дома, хозяйственной постройки, туалета, душа, теплицы, беседки в течение 1 месяца с момента вступления в силу решения суда; исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу; <адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Новое заборье», 1-я линия, уч. 341; исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Новое заборье», 1-я линия,уч.341; исключении из ЕГРН сведений об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 50№ по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Новое заборье».

Встречный иск был принят судом для совместного рассмотрения с первоначальным.

В обоснование встречного иска указано, что Кулаковой А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Новое Заборье», на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения садового дома по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Новое Заборье» между Кириловым В.А. и Шевченко (Овчарек) Т.Е..

Согласно договора Кирилов В.А. подарил Шевченко (Овчарек) Т.Е. садовый дом, состоящий из одноэтажного строения площадью 72 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями: хозблок, душевая, туалет и мастерская.

Домодедовским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на здание, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Новое Заборье», 1-я линия. <адрес>, инвентарный №.

В данном техническом паспорте имеется ситуационный план с указанием построек, находящихся на земельном участке с кадастровым номером №.

На ситуационном плане садовый дом площадью14.3 кв.м. значится под литера «A». Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ садовый дом площадью 143 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Новое Заборье», 1-я линия, <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, ранее присвоенный № - инвентарный №.

В августе 2018 года ответчиком поставлены на кадастровый учет строения с кадастровыми номерами № Государственная регистрация права собственности на строения не произведена.

Данные строения располагаются на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем Кулаковой А.В. на праве собственности. Строения с кадастровыми номерами № № возведены на земельном участке истца без ее согласия. являются самовольными постройками.

Строение, указанное в договоре дарения садового дома от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время не существует.

Дом литера «А», веранда литера «а», сарай литера «Г», хозблок литера «ГЗ», душ литера «Д», беседка литера «П» снесены.

Доказательством того, что садовый дом, являющийся предметом договора дарения садового дома от ДД.ММ.ГГГГ, прекратил свое существование подтверждается космическими снимками одного и того же участка местности в разный временной период. На снимке от ДД.ММ.ГГГГ виден садовый дом (или его остатки перед сносом), являющийся предметом договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и обозначенный литерой «А» на ситуационном плане «Технического паспорта» 1996г. На космических снимках от 16.09.2004г., 06.05.2007г., 15.05.2017г. данное строение отсутствует. В договоре, заключенном между Кирилловым В.А. и Шевченко (Овчарек) Т.Е., указан садовый дом, состоящий из одноэтажного строения площадью 72 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями: хозблок, душевая, туалет и мастерская.

В указанном договоре указана площадь садового <адрес> кв.м., однако, такой объект недвижимости, а именно садовый дом площадью 72 кв.м., отсутствует в границах участка. Садовый дом площадью 72 кв.м. не существует, таким образом, учитывая факт уничтожения строения, указанного в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Кулакова Л.В. полагает право собственности на объект отсутствующим. Данное строение прекратило свое существование. Согласно сведением ЕГРН, за Шевченко Т.Е., зарегистрировано право собственности на объект недвижимости с ТС№, площадью 58.1 кв.м.. объект недвижимости расположен в границах земельного участка с К№. и такой объект в фактических границах земельного участка отсутствует.

Определением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ для проверки доводов сторон назначена комплексная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Эксперт-Сервис», по результатам проведения которой в материалы дела представлено экспертное заключение №/Э.

Шевченко Т.Е. и ее представитель по доверенности Минаев С.И. в судебное заседание явились, первичный иск поддержали и просили суд удовлетворить его в полном объеме, требования встречного искового заявления не признали и просили отказать в его удовлетворении, ранее данные письменные возражения по встречному иску поддержали.

Кулакова А.В. в судебное заседание не явилась, доверив ведение дела своим представителям по доверенности Захарченко Р.В. и Дмитриченко М.Н., которые в судебное заседание явились, первичный иск не признали и просили суд в его удовлетворении отказать в полном объеме, требования встречного искового заявления поддержали и просили его удовлетворить, ранее данные письменные возражения по первоначальному иску поддержали.

Третьи лица судом извещались надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, своих возражений на иск не направили.

В соответствии с п. 67 Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165. 1 ГК РФ подлежит применению так же к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При данных обстоятельствах, неявка лица, извещавшегося в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения садового дома по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Новое Заборье» между Кириловым В.А. и Шевченко (Овчарек) Т.Е.

Предметом договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является садовый дом, состоящий из одноэтажного строения площадью 72кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями: хозблок, душевая, туалет и мастерская.

Домодедовский филиал ГУП МО «МОБТИ» в 1996 году за инвентарным номером 11-16912 составил «Технический паспорт» на здание, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Новое Заборье», 1-я линия, <адрес>,. В данном «Техническом паспорте» ситуационный план масштаба 1:500 с указанием построек, находящихся на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0060202:396 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. В разделе 3 «Технического паспорта» указан владелец жилого здания (садового дома) - Овчарек Татьяна Евгеньевна и документ, подтверждающий право собственности - Договор дарения садового дома от ДД.ММ.ГГГГ, на содержании которого истец по первоначальному иску основывает своё исковое заявление.

В материалах дела 2-588/2018г. Домодедовского городского суда <адрес> имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой садовый дом площадью 14,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Новое Заборье», 1-я линия, <адрес>, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, Ранее присвоенный № - инвентарный №. Данный садовый дом обозначен литерой «А» на ситуационном плане «Технического паспорта» 1996г., дело 2-2076/2013г. Домодедовского городского суда <адрес>

Инвентарные номера садового дома в «Техническом паспорте» 1996г. и выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ совпадают.

Из материалов дела следует, что в августе 2018г. Шевченко Т.Е. поставлены на кадастровый учет строения с кадастровыми номерами № Государственная регистрация прав на строение не произведена.

Судом установлено, что Кулаковой А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Новое Заборье», на основании свидетельства на право собственности на землю.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В исковом заявлении истец по первоначальному иску ссыпается на ответ нотариуса Яркиной М.В. на судебный запрос Домодедовского городского суда № от 22.01.2018r. В запросе искажена фамилия отца Кулаковой А.В., Кирилова В.А. Фамилия «Кирилов» написана с двумя буквами «Л», поэтому в ответе нотариуса Яркиной М.В. сообщается, что наследное дело не открывалось (дело 2-588/2018г.).

Однако, как установлено судом, наследственное дело Кирилова Владимира Анатольевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто Алейник Валентиной Владимировной, государственным нотариусом Восьмой Московской государственной нотариальной конторы за №.

Копия свидетельства о праве на наследство по закону на Кулакову А.В. находится в материалах гражданского.

В техническом паспорте на здание от ДД.ММ.ГГГГ в графе I в общих сведениях п.8 на стр. 3 в примечании указано, что объект права снесен. На строительство литера «Б», «б» и «б1» разрешение не предъявлено.

Садовый дом и другие постройки, согласно ситуационного плана «Технического паспорта», расположены на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0060202:396, принадлежащем на праве собственности Кулаковой А.В.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу 4.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Определением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ для проверки доводов сторон назначена комплексная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Эксперт-Сервис», по результатам проведения которой в материалы дела представлено экспертное заключение №/Э.

Согласно заключению эксперта №/Э на земельном участке по адресу: <адрес>, г.о.Домодедово, <адрес>, мкрн. Востряково, СНТ «Новое Заборье», 7-я линия, <адрес> расположены следующие объекты: бытовка (1), навес (2), мастерская (3), садовый дом (4), хозяйственная постройка (5), туалет/душ (6), теплица (7), беседка (8).Бытовка (1) представляет из себя деревянный вагончик, установленный на бетонные блоки. Прочная связь с земельным участком отсутствует, перемещение данного объекта без нанесения соразмерного ущерба объекту возможно. Таким образом, эксперт считает, что данный объект не является объектом капитального строительства. Фото объекта представлено на Рисунке 2.

Навес (2) представляет из себя покрытие из металлопрофиля по деревянной обрешетке, крепящейся на деревянные столбы.

Основная характеристика данного строения - площадь застройки, равная 17,5 кв.м. Фото объекта представлено на Рисунке 3.

Мастерская (3)

Фундамент- металлические столы

Стены - стеклянные по металлическому каркасу;

Кровля – металлическая

Площадь - 9,0 кв.м.

Фото объекта представлено на Рисунке 4.

Поэтажный план представлен на рисунке 5.

Садовый дом (4)

Стены - каркасно-щитовые с утеплителем

Перекрытия – деревянные

Кровля- металлочерепица

Площадь - 46,3 кв.м.

Фото объекта представлены на Рисунке 6.

Поэтажные планы представлены на рисунке 7.

Хозяйственная постройка (5)

Фундамент - деревянные столбы

Стены – дощатые

Перекрытия – деревянные

Кровля – металлочерепица

Площадь -10,8 кв.м.

Туалет/душ (6)

Фундамент - деревянные столбы

Стены – дощатые

Перекрытия- деревянные

Кровля – металлочерепица

Площадь - 4,5 кв.м.

Фото объекта представлены на Рисунке 10. Поэтажный план представлен на рисунке 11.

Теплица (7) из поликарбоната по металлическому профилю. Не является объектом капитального строительства. Фото объекта представлены на Рисунке 12.

Беседка (8) представляет из себя покрытие из металлопрофиля по деревянной обрешетке, крепящейся на деревянные столбыОсновная характеристика данного строения - площадь застройки, равная4,4 кв.м. Фото объекта представлены на Рисунке 13.

ДД.ММ.ГГГГг. эксперт произвел визуальное и инструментальное обследование земельного участка и расположенных на нем строений по адресу: <адрес>, г.о.Домодедово, <адрес>, мкрн.Востряково, СНТ «Новое Заборье», 7-я линия, <адрес>.По результатам обмера построен план земельного участка и строений.

План представлен на рисунке №.

Согласно технического паспорта от 1996 г. на исследуемом земельном участке расположен Садовый дом (лит А), сарай (лит Г), беседка (Г1), сарай (лит Г2), хозблок (ГЗ), уборная (У), душ (Д). План расположения строений представлен на рисунке 14.

Сопоставив данные технического паспорта от 1996 года с фактическим расположением объектов на дату обследования, экспертом установлено:

Садовый дом (лит А) – снесен

Сарай (Г) – снесен

Душ (Д) – снесен

Сарай (Г2) - переоборудован в душ

Беседка (Г1) – присутствует

Уборная (У) – присутствует

На месте, где в 1996 году располагался хозблок (ГЗ) на момент проведения экспертизы расположен Садовый дом (4). Достоверно установить был ли снесен хозблок и на его месте возведен садовый дом, либо была проведена реконструкция и переоборудование хозблока в садовый дом не представляется возможным.

На момент обследования на земельном участке возведены строения, не учтенные в техническом паспорте от 1996 года: навес (2), мастерская (3), хозяйственная постройка (5).

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном междуКириловым В.А. и Овчарек Т.Е., на земельном участке помимо садового дома располагались хозяйственные и бытовые строения: хозблок, душевая, туалет, мастерская. План расположения данных построек на момент заключения договора дарения в материалах гражданского дела отсутствует. Соотнести расположение хозяйственных построек на момент обследования с договор дарения садового дома от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным. Установить период возведения построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером: 50:28:0060202:396, общей площадью 780 кв.м. яра положенном по адресу <адрес>, мкрн.Востряково, СНТ «Новое Заборье» не представляется возможным.

Дав оценку вышеуказанному заключению эксперта, суд приходит к выводу о том, что данное заключение полно, научно обоснованно, удовлетворяет требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ о допустимости и относимости доказательств, составлено специализированной организацией на основании определения суда о назначении экспертизы.

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Заключение содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы, эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, он также предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Оснований не доверять выводам судебной экспертизы суд не находит, а материалы дела не содержат.

Кроме того, доказательством того, что садовый дом, являющийся предметом договора дарения садового дома от ДД.ММ.ГГГГ, прекратил свое существование подтверждается космическими снимками одного и того же участка местности в разный временной период. На снимке от ДД.ММ.ГГГГ виден садовый дом (или его остатки перед сносом), являющийся предметом Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и обозначенный литерой «А» на ситуационном плане «Технического паспорта» 1996г. На космических снимках от 16.09.2004r., 06.05.2007r., 15.05.2017r. данное строение отсутствует.

Одним из основных принципов Земельного кодекса РФ и изданных в соответствии с ним иных актов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с n.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка: в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст.8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом идя такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении гтринадлежа1цего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу 4.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее государственная регистрация прав).

Согласно ст. 14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества. совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. строительства и реконструкции зданий, сооружений. помещений и машино-мест, перепланировки помещений (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N315-ФЗ).

Согласно n.52 Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума ВАС "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров. связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Пленум 10/22). в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт о признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения). перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились) оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Определением суда по гражданскому делу была назначена строительная и землеустроительная экспертиза, в ходе которой экспертом был выстроен план земельного участка и строений, который представлен на рис. №. На плане расположены следующие объекты: бытовка(1), навес (2) площадью -17, 5 кв.м., мастерская (3) - 9,0 кв.м., садовый дом (4) - площадью 46,3 кв.м., хозяйственная постройка (5)площадью- 10,8 кв.м., туалет /душ (6) площадью -4,5 кв.м. теплица (7), беседка (8) -4.4 кв.м.

Сопоставив данные технического паспорта от 1996г. с фактическим расположением объектов, экспертом установлено: садовый дом лит. А – снесен, сарай лит. Г -снесен сарай лит Г2 -переоборудован, то есть осуществлена реконструкция.

На земельном участке возведены строения, ранее не указанные в техническом паспорте от 1996г., навес, мастерская, хозяйственные постройки, а так же вновь возведен садовый дом.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Определить существование построек, указанных в Договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Новое Заборье», заключенном между Кириловым В.А. и Шевченко (Овчарек) Т.Е., в настоящее время не представляется возможным, однако из экспертизы и технических паспортов, представленных в материалы гражданского дела следует, что в настоящее время в границах земельного участка без согласия собственника земельного участка возведены строения, а законодательство содержит прямой запрет на строительство любых объектов без согласия собственника земельного участка.

Подтверждение того, что собственник земельного участка Кулакова А.В., давала согласие на возведение спорных объектов, материалы дела не содержат и судом не добыто. Ввиду чего суд приходит к выводу, что указанные объекты являются самовольными постройками ( ст.222 ГК РФ).

Согласно разъяснений из Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункта 3 статьи 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Наличие государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска о сносе этого объекта как самовольной постройки (пункт 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N143).Земельное законодательство содержит прямой запрет на переход права собственности земли и строения разным лицам, если до этого они принадлежали одному владельцу.

В Договоре, заключенном между Кирилловым В.А. и Шевченко (Овчарек) Т.Е., указан садовый дом, состоящий из одноэтажного строения площадью 72 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями: хозблок, душевая, туалет и мастерская.

В указанном Договоре указана площадь садового <адрес> кв.м., экспертным заключением подтверждается, что такой объект недвижимости, а именно садовый дом площадью 72 кв.м., отсутствует в границах участка. Садовый дом площадью 72 кв.м. не существует, таким образом, учитывая факт уничтожения строения, указанного в Договоре Дарения от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что право собственности на объект отсутствующим. Данное строение прекратило свое существование.

Согласно сведением ЕГРН, за Шевченко Т.Е., зарегистрировано право собственности на объект недвижимости с ТС№, площадью 58.1 кв.м.. объект недвижимости расположен в границах земельного участка с К№. из заключения эксперта следует, что такой объект в фактических границах земельного участка отсутствует.

Суд критически оценивает показания свидетелей, заявленных стороной истца, поскольку указанные показания опровергаются иными доказательствами по делу.

Ввиду изложенного суд находит подлежащими удовлетворению частично встречные требования, обязав Шевченко Татьяну Евгеньевну освободить земельный участок № площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Домодедово, мкр. Востряково, СНТ «Новое заборье» путём сноса бытовки, навеса, мастерской, хозяйственной постройки,, теплицы, в течение 1 месяца с момента вступления в силу решения суда; исключить из ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Новое заборье»,1-я линия, уч. 341 и исключив из ЕГРН сведений об объектах недвижимости с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, мкр. Востряковр, СНТ «Новое заборье». В удовлетворении требований о сносе садового дома, душа, уборной, беседки в течение 1 месяца с момента вступления в силу решения суда, исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ллкр. Востряково, СНТ «Новое заборье», 1-я линия, уч. 341 надлежит отказать, поскольку согласно материалам дела данные объекта снесены.

Учитывая частичное удовлетворение судом встречных требований и отсутствием доказательств в обосновании позиции по первоначальному иску в удовлетворении требований Шевченко Татьяны Евгеньевны к Кулаковой Алле Владимировне о признании права собственности на хозблок с кадастровым номером: №, признании права собственности на душевую с кадастровым номером: №, признании права собственности на туалет с кадастровым номером: №, признании права собственности на мастерскую с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, мкрн. Востряково, СНТ «Новое Заборье», 7-я линия, <адрес>, признании отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкрн. Восгряково, СНТ «Новое Заборье» для садоводства, и применении последствия признании права собственности отсутствующим, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить запись о правах на земельный участок с кадастровым номером: №, признании за истцом права собственности на земельный участок, общей площадью 0,78 га, по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, мкрн. Востряково, СНТ «Новое Заборье», 7-я линия, <адрес>. суд отказывает в полном объеме.

Требований о возмещении судебных расходов сторонами по делу не заявлялось.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Шевченко Татьяны Евгеньевны к Кулаковой Алле Владимировне о признании права собственности на хозблок с кадастровым номером: №, признании права собственности на душевую с кадастровым номером: №, признании права собственности на туалет с кадастровым номером: №, признании права собственности на мастерскую с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, мкрн. Востряково, СНТ «Новое Заборье», 7-я линия, <адрес>, признании отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, СНТ «Новое Заборье» для садоводства, и применении последствия признании права собственности отсутствующим, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить запись о правах на земельный участок с кадастровым номером: №, признании за истцом права собственности на земельный участок, общей площадью 0,78 га, по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, мкрн. Востряково, СНТ «Новое Заборье», 7-я линия, <адрес>. отказать

Исковые требования Кулаковой Аллы Владимировны удовлетворить частично.

Обязать Шевченко Татьяну Евгеньевну освободить земельный участок № площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Домодедово, мкр. Востряково, СНТ «Новое заборье» путём сноса бытовки, навеса, мастерской,, хозяйственной постройки, теплицы, в течение 1 месяца с момента вступления в силу решения суда;

исключить из ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Новое заборье», 1-я линия, уч. 341;

Исключить из ЕГРН сведений об объектах недвижимости с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Новое заборье»,

В удовлетворении требований о сносе садового дома, душа, уборной, беседки в течение 1 месяца с момента вступления в силу решения суда, исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, СНТ «Новое заборье», 1-я линия, уч. 341;

Настоящее решение является основанием для внесения в сведения ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                         М.А. Курочкина