Решение по делу № 2-2537/2012 ~ М-2578/2012 от 13.07.2012

Решение

Именем Российской Федерации

20 августа 2012 г.                                                                                           г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи                        Цыганковой С.Р.

при секретаре                                                                             Мурзашевой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пронина М.А. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Пронин М.А. обратился в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, в обоснование заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес>, который был им реконструирован без ответствующего разрешения, в связи с чем просит суд сохранить домовладение по <адрес> литер А в перепланированном состоянии площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., признать право собственности на домовладение по адресу <адрес> на реконструированный жилой дом литер Б по адресу <адрес> на литер Б общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты>. кв.м. за Прониным М.А..

В судебном заседание истец Пронин М.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани не явился представили в суд положительный отзыв, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.

В судебное заседание представитель ответчика - управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани не явился, представили в суд положительный отзыв, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя управления.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании, Пронину М.А. на основании договора дарения дата обезличена на праве собственности принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное в <адрес>

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации, требующие внесение в технический паспорт.

Согласно извлечений из технического паспорта № и № по состоянию на дата обезличена в спорном домовладении произведена перепланировка, в примечании указано в жилом доме литер А произведена перепланировка, земельный участок увеличен на 237кв.м. самовольно, необходимо сдать в эксплуатацию жилой дом литер Б.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое подверглось самовольной перепланировке, имеет право на основании решения суда признать за собой право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии, если реконструированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с техническим заключением ООО «АБ Форма» № - ОС по состоянию на 2009 год основные строительные конструкции конструкций после перепланировки жилого дома (лит. «А») и жилого дома (лит. «Б») по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать их по своему назначению.

Согласно экспертным заключениям о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам ФБ УЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от дата обезличена и 03-01/3422 от дата обезличена Жилой дом (литер «Б,б»), расположен по адресу: <адрес>: соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.дата обезличена-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».Условия проживания в жилом доме (литер «А,а») по адресу: <адрес>Н 2.дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.дата обезличена-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.дата обезличена-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает право собственности на неё. Вместе с тем л. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку, - за лицом, её осуществившим, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, - в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки, отвечающей установленным требованиям.

Вышеуказанная норма предусматривает также признание права собственности на самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что при реконструкции помещения не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 222 ГПК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Пронина М.А. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности- удовлетворить.

Сохранить домовладение по <адрес> литер А в перепланированном состоянии площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м.

Признать за Прониным М.А. право собственности на жилой дом литер Б по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

         Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.

Судья                                                                                    С.Р.Цыганкова