Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2014 ~ М-16/2014 от 17.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 3 » марта 2014 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Нуждину Е.А., Нуждину А.В., Ковалевой К.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском по тем основаниям, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> является Нуждин Е.А., состав семьи 4 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилого помещения и члены их семьи несут расходы по содержанию и ремонту этого жилого помещения, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составила: основной долг 139739,29 рублей за период с 1.02.2010 года по 31.10.2013 года, пени 19726,9 рублей за период с 1.10.2010 года по 31.10.2013 года. Просил взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы и судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца требования уточнил с учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении срока исковой давности, просил взыскать с них задолженность в долевом отношении, представил соответствующий расчет. Пояснил, что в управляющую компанию никто из ответчиков с заявлением о перерасчете начислений жилищно-коммунальных услуг в связи с непроживанием в квартире не обращался. Приборами учета квартира не оборудована.

Ответчик Нуждин А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представил. Ответчики Нуждин Е.А. и Ковалева К.А. с уточненным иском согласились. Пояснили, что квартира была приватизирована в 1995 году в совместную собственность, в т.ч. отца Нуждина А.В. и матери Т., которая в 2000 году умерла. Ковалева К.А. не проживает в ней с 2003 года, в квартире проживает Нуждин Е.А. с семьей, до этого в ней жил Нуждин А.В. Было устное соглашение о том, что Нуждин Е.А. оплачивает жилищно-коммунальные услуги за проживание в ней.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. П.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> приватизирована, в ней зарегистрированы Нуждин Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра – Ковалева К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец – Нуждин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5, 10). Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками по закону, принявшими после нее наследство, являются дети – Нуждин Е.А. и К. (л.д. 31). Имеется договор управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с МУП «Управляющая компания» (л.д. 11-18). Ответчики не в полном объеме вносят платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, и согласно представленному расчету имеется задолженность за период с февраля 2010 года по октябрь 2013 года, что указывает на обоснованность заявленных требований. Поскольку допущено нарушение исполнения основного обязательства, требование о взыскании пеней также является правомерным. Доказательств обращения ответчиков в установленном законом порядке в управляющую организацию по вопросу перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием кого-либо из них в квартире не представлено.

Определяя размер ответственности ответчиков по обязательствам, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг, суд руководствуется следующим. С учетом их объяснений о наличии фактического соглашения об определении порядка пользования квартирой, их родственного отношения друг к другу, производившейся частичной оплаты жилищно-коммунальных услуг Нуждиным Е.А., учитывавшейся только как текущие платежи при наличии задолженности за предыдущие месяцы (л.д. 6-7), имеются основания не считать их членами одной семьи и принять уточненные требования о возможности взыскания с них задолженности в долевом отношении как с собственников квартиры. При этом их доли в праве собственности следует считать равными применительно к ч.1 ст.245 ГК РФ и ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

С учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении срока исковой давности период, за который может быть взыскана задолженность, будет составлять с октября 2010 года по октябрь 2013 года. Представленный истцом уточненный расчет задолженности ответчиками не оспаривается, правильность его у суда сомнений не вызывает. Согласно данному расчету долг за указанный период будет составлять: для Нуждина А.В. и Ковалевой К.А. по 45882,16 рублей основной долг, 6575,63 рублей пени; для Нуждина Е.А. с учетом производившихся им выплат 32231,98 рублей основной долг, 3953,24 рублей пени.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца произведенные им расходы по уплате госпошлины в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиями первоначально завяленной цене иска.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Нуждина Е.А. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 32231 рубль 98 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2010 года по октябрь 2013 года, 3953 рубля 24 копейки пени за период с июня 2011 года по октябрь 2013 года, 996 рублей в счет возврата госпошлины. Всего 37181 (тридцать семь тысяч сто восемьдесят один) рубль 22 копейки.

Взыскать с Нуждина А.В. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 45882 рубля 16 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2010 года по октябрь 2013 года, 6575 рублей 63 копейки пени за период с октября 2010 года по октябрь 2013 года, 1443 рубля 90 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 53901 (пятьдесят три тысячи девятьсот один) рубль 69 копеек.

Взыскать с Ковалевой К.А. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 45882 рубля 16 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2010 года по октябрь 2013 года, 6575 рублей 63 копейки пени за период с октября 2010 года по октябрь 2013 года, 1443 рубля 90 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 53901 (пятьдесят три тысячи девятьсот один) рубль 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев