Решение по делу № 2-3115/2018 ~ М-1703/2018 от 28.03.2018

Дело № 2-3115/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при секретаре Роженцовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мхитарян Анушик Вачаговны к ООО «Астерра» о расторжении договора, взыскании перечисленного аванса, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между Мхитарян А.В. и ООО «Астерра» был заключен договор возмездного оказания услуг №, в соответствии с которым ООО «Астерра» по моему поручению в срок до ДД.ММ.ГГГГ года обязалось изготовить для меня полный комплект документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, который Мхитарян А.В. намерена была приобрести.

Стоимость услуг по договору составила 300 000 руб. (пункт 2.1 договора). В соответствии с условиями договора я произвела оплату услуг Исполнителя авансом, в полном объеме, что подтверждается квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Истец со своей стороны исполнил в полном объеме и в надлежащие сроки свои обязательства по оплате услуг перед Ответчиком. Однако ответчик свои обязательства не исполнил, в связи с чем, истец просит расторгнуть договор возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Мхитарян А.В. и ООО «Астерра», взыскать с ООО «Астерра» неотработанный аванс в сумме 300 000 руб., сумму процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ года, за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ в размере 80 050,67руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 7000,51 руб., расходы по оформлению доверенности на представителя 1900 руб.

В судебное заседание истец не явился, извещен, представители истца по доверенности Д.И. Королев, Макушенко Е.С., явились, поддержали доводы изложенные в иске, пояснили, что заключенный договор ответчиком не исполнен, таким образом сумма уплаченная по договору подлежит возврату.

Представитель ответчика ООО «Астерра» по доверенности Кабакова С.А. в судебное заседание явилась, поддержала представленные письменные возражения, приобщенные к материалам дела.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

о иску говора.

(скагь не

Как установлено судом и следует из материалов дела,ДД.ММ.ГГГГ года между Мхитарян А.В.и ООО «Астерра» был заключен договор возмездного оказания услуг №.

Предметом договора согласно пункту 1.1 является оказание услуг в отношении оформления права собственности Мхитарян А.В. на земельный участок с условным номером № кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>.

Согласно п.1.2 договора исполнитель ООО «Астерра» принимает на себя обязательствооказать следующие услуги в отношении объекта:

организация и осуществление просмотра Объекта Заказчиком;

- бронирование Объекта до момента его оформления в собственность Заказчика;

правовая экспертиза имеющихся и представленных Заказчиком документов в отношении Объекта;

сопровождение сделки по приобретению Заказчиком Объекта, в том числе:

- согласование цены продажи Объекта в сумме не более чем 10 338 000 руб.

- согласование срока оплаты цены продажи Объекта в срок не ранее 3 рабочих дней с момента заключен Договора купли-продажи Объекта;

подготовка полного комплекта документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Заказчика на Объект в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представительство в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по вопросам регистрации права собственности Заказчика на Объект;

иные, достаточные и необходимые действия, способствующие приобретению Заказчиком Объекта собственность.

В соответствии с п.1.4 Услуги по Договору считаются оказанными Исполнителем после получения свидетельства государственной регистрации права собственности на Объект на имя Заказчика, а также правоустанавливающих документов с отметкой о регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что будет подтверждаться актом оказанных услуг, подписанный Заказчиком и Исполнителем.

Стоимость Услуг по Договору составила300 000 руб., оплата по договору Мхитарян А.В. произведена полностью, данный факт сторонами не оспаривался и подтверждается представленной в материалы дела квитанцией.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ООО «Астерра» не представлено каких-либо доказательств исполнения обязательств по договору, срок оказания услуги истек ДД.ММ.ГГГГ., право собственности в нарушение п.1.4 договора не зарегистрировано, акт оказанных услуг сторонами не подписан.

Пунктом 4.5 Договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрено, что в случае неоказания или ненадлежащего оказания услуг Исполнителем, Заказчик имеет право отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата уплаченных по договору денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия в адрес ООО «Астерра» с требованием о возврате суммы оплаченной по договору в размере 300000руб., однако ответа никакого не последовало.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено допустимых, достаточных доказательств, с достоверностью подтверждающих качество и объем оказанных им услуг по условиям договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ., учитывая отсутствие акта оказанных услугзаказчиком, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не оказаныуслуги по договору от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, ООО «Астерра» обязано возвратить по договору полученную сумму в размере 300 000руб.
В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые они ссылаются.
Ответчик, утверждая о невыполнении п.3.2.2 и п.3.2.4 истцом, а также довод о том, что Мхитарян А.В. передумала приобретать земельный участокникаких относимых и допустимых доказательств, подтверждающих свои доводы в названной части, суду не представил.
Довод ответчика о том, что с помощью ООО «Астерра» заключен договор купли-продажи другого земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО УК «Эверест Эссет Менеджмент» суд считает несостоятельным, поскольку в договоре от ДД.ММ.ГГГГ № указан конкретный земельный участок и результат оказанных услуг предусмотренный п.1.2 договора, кроме того п.1.4 договора предусматривает подтверждение оказанной услуги путем подписания акта оказанных услуг.

В силу п.3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым.
Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком договор № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнен, истец вправе требовать взыскания с ответчика суммы уплаченной по договору в размере 300000руб., а также учитывая, что в судебном заседании установлено неправомерное удержание денежных средств истца со стороны ответчика, то имеются основания для удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку обязательным условием возможного начисления процентов предусмотренных ст.395 ГК РФ является установление факта неправомерного удержания денежных средств. Период и расчет процентов ответчиком не оспорен, однако суд не может принять представленный расчет, поскольку он арифметически не верен, требования истца в данной части суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению частично в размере 79980,24 руб. из расчета:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Гражданское процессуальное законодательство при этом, исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.
Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату доверенности в размере 1900руб., однако, суд, исходя из положений приведенных выше норм действующего гражданского процессуального законодательства, обстоятельств дела, полагает не подлежащим взысканию с ответчика указанных расходов, поскольку доверенность выдана на представление интересов Мхитарян А.В. во всех судебных учреждениях, расходы по уплате госпошлины в размере 7000,51 руб. подлежат взысканию с ответчика.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мхитарян Анушик Вачаговны к ООО «Астерра» о расторжении договора, взыскании перечисленного аванса, процентов, судебных расходов, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор возмездного оказания услуг ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Мхитарян Анушик Вачаговныи и ООО «Астерра».

Взыскать в пользу Мхитарян Анушик Вачаговны с ООО «Астерра» сумму, уплаченную по договору в размере 300 000руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 79 980,24руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7000,51руб.

Во взыскании расходов по оформлению доверенности в размере 1900руб., процентов в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Балашихинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Пономарёва

Решение изготовлено в окончательной форме 09 июня 2018года

Судья В.В. Пономарёва