Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1045/2016 ~ М-878/2016 от 25.05.2016

Дело № 2-1045/2016                         

Решение

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 22 декабря 2016 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре Мусаевой З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зайцевой ФИО15, Артамонова ФИО16 к Вавиловой ФИО17 об установлении границ земельного участка, разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка,

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Зайцевой ФИО18, Артамонова ФИО19 к Вавиловой ФИО20 об установлении границ земельного участка, разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка - удовлетворить.

    Установить внешние границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с приложением № заключения экспертов № от 01.12.2016г., выполненного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации».

Произвести раздел жилого дома, и надворных построек - металлического гаража Лит1, строения Лит Г, расположенных по адресу <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, следующим образом:

- передать в общую долевую собственность Артамонову ФИО21 и Зайцевой ФИО22, каждому по ? доле, жилой дом лит А и строение Лит Г,

- передать в общую долевую собственность Артамонову ФИО23 и Зайцевой ФИО24, каждому по ? доле, земельный участок площадью 782,1 кв.м., установив его границы в соответствии с приложением № заключения экспертов № от 01.12.2016г., выполненного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации».

- передать в собственность Вавиловой ФИО25 металлический гараж Лит Г1.; земельный участок площадью 782,1, установив его координаты в соответствии с приложением № заключения экспертов № от 01.12.2016г., выполненного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации»..

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, между Вавиловой ФИО26 с одной стороны и Зайцевой ФИО27 и Артамоновым ФИО28 с другой стороны.

Заключение экспертов № по гражданскому делу № от 01.12.2016г., выполненное Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» является, неотъемлемой частью судебного решения.

Взыскать с Артамонова ФИО29, Зайцевой ФИО30 в равных долях в пользу Вавиловой ФИО31 стоимость ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, строение Лит.Г., расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 655 836 руб. в счет компенсации за долю в общем имуществе.

После выплаты компенсации прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в отношении Вавиловой ФИО32

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю. Кольченкова

Дело № 2-1045/2016                          копия

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 22 декабря 2016 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре Мусаевой З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зайцевой ФИО33, Артамонова ФИО34 к Вавиловой ФИО35 об установлении границ земельного участка, разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка,

установил:

  25 мая 2016 года истцы Зайцева Н.М и Артамонов Д. В. обратились в суд с иском к Вавиловой К.В. об установлении границ земельного участка, разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от 25 апреля 2014 года Артамонов Д.В. является собственником: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общая площадь 1564 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, 1/4 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 78,1кв.м., инв.№, лит А., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.09.2011г., выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, Зайцева Н.М. является собственником: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Ответчица Вавилова ФИО36 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №    и 1/2 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом.

Между истцами Зайцевой Н.М. и Артамоновым Д.В. споров по использованию земельного участка и жилого дома не имеется.

Просят:

- установить внешние границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с карта (планом) границ земельного участка, выполненного инженером-землеустроителем ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, по точкам 1,2,3,9,10,11,8,1,

- произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу <адрес>:

- признать право общей долевой собственности за Артамоновым ФИО37 и Зайцевой ФИО38 в равных долях на часть жилого дома, площадью 39,05 кв.м.

- признать право собственность за Вавиловой ФИО39 на часть жилого дома, площадью 39,05 кв.м.

- произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, выполненного инженером-землеустроителем ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ:

- признать право общей долевой собственности за Артамоновым ФИО40 и Зайцевой ФИО41 в равных долях на часть земельного участка, площадью 857 кв.м.

- признать право собственности за Вавиловой ФИО42 на часть земельного участка, площадью 856 кв.м,

Установить, что карта (план) от 28.09.2015г., составленная инженером- землеустроителем ФИО8, является неотъемлемой частью судебного решения.

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Вавилова ФИО45 обратилась в суд со встречным иском к Зайцевой ФИО43, Артамонову ФИО44 об установлении границ земельного участка, разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка, просит:

- установить внешние границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевого плана, выполненным кадастровым инженером ФИО9 29.06.2016г., по точкам 1, 2, Н2, 3, 4, Н1, установив, что проект межевого плана является неотъемлемой частью судебного решения.

- произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 40:13:080605:50, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 564 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира: <адрес> в соответствии с проектом межевого плана, выполненным кадастровым инженером ФИО9 29.06.2016г.

- признать право собственности на земельный участок общей площадью 1204 кв.м. с расположенными на нем гаражом и беседкой по точкам 1, 2, Н2, Н1 за истцом Вавиловой К.В;

- признать право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящийся под домом, с прилегающей территорией общей площадью 360 кв.м. по точкам Н1, Н2, 3,- 4, за ответчиками Зайцевой Н.М. и Артамоновым Д.В. в равных долях.

На основании определения Малоярославецкого районного суда от 19 августа 2016 года по делу была проведена комплексная землеустроительная и строительно-техническая судебная экспертиза.

В судебном заседании представитель истцов по первоначальному иску и ответчиков по встречному иску Зайцевой Н.М. и Артамонова Д.В. по доверенности Устинова Л.В. уточнила исковые требования, просила:

- установить внешние границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с приложением № заключения экспертов № от 01.12.2016г. выполненным Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации»,

- произвести раздел жилого дома, и надворных построек - металлического гаража Лит1, строения Лит Г, расположенных по адресу <адрес>.

- земельного участка с кадастровым номером 40:13:080605:50, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

- передать в равных долях в общую долевую собственность Артамонову ФИО46 и Зайцевой ФИО47 жилой дом лит А и строение Лит Г

- передать в равных долях в общую долевую собственность Артамонову ФИО48 и Зайцевой ФИО49 земельный участок площадью 782,1 кв.м., установив его границы в соответствии с приложением № заключения экспертов № по гражданскому делу № от 01.12.2016г., выполненное Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации».

- передать Вавиловой ФИО50 металлический гараж Лит Г1; земельный участок площадью 782,1, установив его координаты в соответствии с приложением № заключения экспертов № по гражданскому делу № от 01.12.2016г., выполненное Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации».

- после выплаты компенсации прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в отношении Вавиловой ФИО51

- прекратить право общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 40:13:080605:50 по адресу <адрес> между Вавиловой ФИО52 с одной стороны и Зайцевой ФИО53 и Артамоновым ФИО54 с другой стороны.

- установить, что заключение экспертов № по гражданскому делу № от 01.12.2016г., выполненное Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» является неотъемлемой частью судебного решения.

- взыскать с Артамонова В.Д, Зайцева И.М. в равных долях в пользу Вавиловой К.В. стоимость ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, строение Лит.Г., расположенного по адресу: <адрес> в сумме 655 836 руб. в счет компенсации за долю в общем имуществе.

Определением суда производство по делу по встречному исковому заявлению прекращено в связи с отказам представителя истца по встречному исковому заявлению от заявленных требований.

Истцы Зайцева Н.М. и Артамонов Д.В., ответчик Вавилова К.В., представители третьих лиц: Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ФИО4 Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Зайцевой Н.М. и Артамонова Д.В. по доверенности Устинова Л.В. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Вавиловой К.В. по доверенности Вербицкая М.А. уточненные исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что стороны являются сособственниками жилого дома и земельного участка площадью 1564 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, Ильинский сельсовет, <адрес>.

Зайцевой Н.М. и Артамонову Д.В. принадлежат каждому по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанное имущество, ответчику Вавиловой К.В. - 1/2 доля в праве, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ч.3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (ч.4).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (ч.5).

    В соответствии с ч.1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что ответчик иск признала, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Зайцевой ФИО55, Артамонова ФИО56 к Вавиловой ФИО57 об установлении границ земельного участка, разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка - удовлетворить.

    Установить внешние границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с приложением № заключения экспертов № от 01.12.2016г., выполненного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации».

Произвести раздел жилого дома, и надворных построек - металлического гаража Лит1, строения Лит Г, расположенных по адресу <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, следующим образом:

- передать в общую долевую собственность Артамонову ФИО58 и Зайцевой ФИО59, каждому по ? доле, жилой дом лит А и строение Лит Г,

- передать в общую долевую собственность Артамонову ФИО60 и Зайцевой ФИО61, каждому по ? доле, земельный участок площадью 782,1 кв.м., установив его границы в соответствии с приложением № заключения экспертов № от 01.12.2016г., выполненного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации».

- передать в собственность Вавиловой ФИО62 металлический гараж Лит Г1.; земельный участок площадью 782,1, установив его координаты в соответствии с приложением № заключения экспертов № от 01.12.2016г., выполненного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации»..

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, между Вавиловой ФИО63 одной стороны и Зайцевой ФИО64 и Артамоновым ФИО65 с другой стороны.

Заключение экспертов № по гражданскому делу № от 01.12.2016г., выполненное Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» является, неотъемлемой частью судебного решения.

Взыскать с Артамонова ФИО66, Зайцевой ФИО67 в равных долях в пользу Вавиловой ФИО68 стоимость ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, строение Лит.Г., расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 655 836 руб. в счет компенсации за долю в общем имуществе.

После выплаты компенсации прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в отношении Вавиловой ФИО69

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.Ю. Кольченкова

Копия верна. Судья Н.Ю. Кольченкова