Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1167/2013 ~ М-1146/2013 от 25.06.2013

Дело № 2-1167/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2013 года

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Антушевой О.И.,

при секретаре Дергачевой Е.А.,

с участием:

представителя истца Матвеевой Е.Н.,

ответчицы Архиповой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Открытого акционерного общества «Славянка»

к Архиповой А.Н., Архипову Г.Н., Архипову А.Г., Архипову А.Г.

о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Открытое акционерное общество «Славянка» (далее – ОАО «Славянка», истец) обратилось в суд с иском к Архиповой А.Н., Архипову Г.Н., Архипову А.Г., Архипову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, сославшись на то, что Архипова А.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако вместе с членами своей семьи плату за жильё и коммунальные услуги не вносит, задолженность за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>. Указанную сумму задолженности, расходы по уплате государственной пошлины просит взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Матвеева Е.Н. уточнила исковые требования, представив письменное заявление, учитывая, что Архипов А.Г. зарегистрирован и проживает в <адрес> с <дата>, просила взыскать солидарно: с Архиповой А.Н., Архипова Г.Н. и Архипова А.Н., <дата> года рождения, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>.; с Архиповой А.Н., Архипова Г.Н., Архипова А.Н., <дата> года рождения, и Архипова А.Г., <дата> года рождения, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>. Заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица Архипова А.Н. в судебном заседании участвовала, исковые требования признала, о чём оформила письменное заявление и расписку, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Пояснила, что Архипов Г.Н., Архипов А.Г. и Архипов А.Г. знают о дате судебного разбирательства.

Архипов Г.Н. и Архипов А.Г. в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом судебными повестками. Однако, возражений по требованиям истца, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

Архипов А.Г. в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная ответчику по месту его регистрации в <адрес>, вернулась в адрес суда с отметкой почтовой организации о не проживании адресата по указанному адресу. Вместе с тем, из объяснений Архиповой А.Н. в судебном заседании усматривается, что Архипов А.Г. знает о дате судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, так как проживает и работает за пределами <адрес>, в <адрес>.

Выслушав представителя истца Матвееву Е.Н., ответчицу Архипову А.Н., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком письменных объяснений и доказательств в случае его неявки в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

На основании статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам, установленным в части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка» заключён договор управления объектами специализированного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации от 02 августа 2010 года № 1-УЖСФ, согласно которому жилфонд военных городков передан в управление ОАО «Славянка», которое в силу пунктов 3.1.6 и 3.1.7 данного договора обязано принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги; требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с пунктом 3.1.6 договора в установленные законодательством и договором сроки.

Пунктом 3.2.1 вышеприведённого договора установлено, что истец вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по указанному договору.

Материалами дела установлено, что на основании ордера <номер> от <дата>, выданного Архиповой А.Н. на неё и членов её семьи: мужа Архипова Г.Н., сыновей Архипова А.Г. и Архипова А.Г., <дата> года рождения, ответчики вселились в <данные изъяты> <адрес>.

Архипова А.Н., Архипов Г.Н. и Архипов А.Г., <дата> года рождения, зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес> с <дата>, вместе с ними по данному адресу с <дата> зарегистрирован и проживает Архипов А.Г., <дата> года рождения.

По сообщению Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> Межрайонного отдела в <адрес> от <дата> <номер> ответчики по состоянию на указанную дату сообщения зарегистрированы по адресу: <адрес>.

На имя Архиповой А.Н. заведён лицевой счет квартиросъемщика на трёхкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с учётом членов семьи: Архипова Г.Н., Архипова А.Г. и Архипова А.Г.

Истец указал, что договор социального найма с Архиповой А.Н. не был заключён.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Анализ представленных в материалах дела письменных доказательств подтверждает доводы истца о наличии между сторонами фактически сложившихся правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, в соответствии с которыми наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом следует отметить, что само по себе отсутствие договора найма жилого помещения при фактическом проживании граждан в жилом помещении и пользовании коммунальными услугами не освобождает их от обязанностей нанимателя жилого помещения по договору найма, в том числе и обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку данная обязанность и её реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанного документа.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства Российской федерации от <дата> № 354, определено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (пункт 91).

Из пояснений сторон в судебном заседании усматривается, что с заявлениями о перерасчёте платы за коммунальные услуги, в связи с не проживанием Архипова А.Г. по адресу: <адрес>, ответчики не обращались.

За период с <дата> по <дата> включительно у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Как усматривается из представленного в материалах дела расчёта задолженности, ответчики пять раз, а именно в <дата>, в <дата> внесли плату за жилищные и коммунальные услуги в общем размере <данные изъяты>. Таким образом, собранными по делу доказательствами подтверждается, что ответчики не производили в полном объёме и регулярно оплату жилищных и коммунальных услуг, вследствие чего перед истцом образовалась задолженность за вышеуказанный период.

Как установлено судом, ответчики имеют задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, данное обстоятельство подтверждается представленными суду документами, расчётами и ничем не опровергается. Доказательства внесения оплаты за жилищные и коммунальные услуги в полном объеме за вышеприведённый период, обращения к истцу с заявлениями о перерасчёте платы по тем или иным основаниям ответчиками в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены, доводы истца не опровергнуты. Само по себе не проживание Архипова А.Г. в спорный период образования задолженности в вышеназванной квартире не освобождает его от обязанности своевременно и в полном объёме вносить плату за жилищные и коммунальные услуги.

Ответчики в соответствии с вышеприведёнными нормами материального права, установленными обстоятельствами несут обязанность по уплате указанных платежей.

Суд соглашается с расчётом задолженности, при расчёте применены тарифы, установленные в соответствии с требованиями жилищного законодательства, а также учтено уменьшение платежей, в связи с частичным внесением платежей и производством перерасчёта.

Анализируя установленные обстоятельства по отдельности и в совокупности, а также учитывая, что расчёт истца ответчиками не оспорен, иной расчёт не представлен, оснований сомневаться в правильности и достоверности расчёта у суда не имеется, Архипова А.Н. признала исковые требования ОАО «Славянка», суд считает, что требования взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность, образовавшуюся в период с <дата> по <дата>, в размере <данные изъяты>., с учётом уточнений, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>., государственная пошлина в данном размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░