Решение по делу № 2-267/2020 ~ М-220/2020 от 12.02.2020

                                                   УИД 72RS0008-01-2020-000294-64

Дело № 2-267/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск                                                                     07 мая 2020 года

    Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи                                                                              Агаповой О.Е.,

при секретаре                                                              Галашиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Г.С. к П.И., Д.А. о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Г.С. (далее истец) обратилась в суд с иском к П.И., Д.А. о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что согласно свидетельства о праве на наследство, выданного ... нотариусом Г.В., наследниками принявшими наследство после смерти Д.В. являются: сын Д.П. на ... доли, сын Д.П. на ... доли, сын Д.А. на ... доли, дочь Б.К. на ... доли, в связи с отказом в ее пользу М.М.. Наследственное имущество состоит из жилого дома общеполезной площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. по адресу: .... Б.К. является бабушкой истца. Фактически она владела жилым домом, включая земельный участок с ... года, поскольку остальные наследники проживали в других городах и заинтересованности в использовании жилого дома не имели. Д.М. умер ... в .... Наследниками первой очереди после его смерти являются дочь П.И. и сын Д.А., которые в наследство не вступали, на наследственное имущество в виде ... доли жилого дома не претендуют. Иные наследники первой очереди отсутствуют. Жена Д.Л. повторно вышла замуж и умерла ... как А.Л., сын Д.М. умер. Таким образом, с ... наследники Д.М. своих наследственных прав в отношении наследственного имущества не оформляли, какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось. Кроме того, ... Д.М. направлялось нотариусу заявление об отказе от причитающейся ему доли на наследство после умершей матери Д.В. в пользу ее дочери Б.К., однако при выдаче свидетельства о праве на наследство в ... году оно не было учтено и возвращено Д.М. Д.Г. умер ..., наследником после его смерти на ... доли жилого дома является Д.А., который умер ..., его наследником является дочь Д.Е.. В ... годах Д.П., Д.П., Д.Е. подарили принадлежащие им доли на жилой дом Б.К., в результате чего она стала собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. ... доли, принадлежащая Д.М. осталась не оформленной. ... Б.К. подарила истцу земельный участок и ... доли жилого дома. Таким образом с ... истец юридически является собственником указанного имущества. Со дня вступления в наследство после смерти Д.В. и до момента заключения договора дарения Б.К. открыто, непрерывно и добросовестно владела всем жилым домом, включая долю умершего Д.М. Истец является правопреемником лица, ранее являвшегося собственником долей в жилом доме, а также земельного участка, Б.К., которая так же как и истец добросовестно, открыто и непрерывно владела всем жилым домом, как своим собственным, ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны собственника и наследников на ... доли. В связи с чем, считает, что за ней должно быть признано право собственности в силу приобретательной давности на ... доли вышеуказанного жилого дома. На основании изложенного, истец просит признать право долевой собственности в порядке приобретательной давности на ... доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., по адресу: ... за Г.С., ... года рождения, уроженкой ....

Истец Г.С., ее представитель по заявлению А.В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают (том 2 л.д. 17,19).

Ответчики П.И., Д.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласны с исковыми требованиями в полном объеме (том 2 л.д. 18,16).

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... и Пленума Высшего Арбитражного Суда ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомлённость давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого имуществом владели правопредшественники универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Как установлено судом и следует из материалов делав том числе из дела правоустанавливающих документов, истец Г.С. является собственником земельного участка площадью ... кв.м. и ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадь. ... кв.м., расположенный по адресу: ..., на основании договора дарения земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от .... Из договора дарения земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ..., установлено, что дарителем является Б.К., одаряемая Г.С. (ранее Полторак) П.С. зарегистрировано ... за ... (л.д. 9-18, 180-194).

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ... и выписки из реестровой книги о праве собственности на объект ... от ... судом установлено, что собственниками жилого дома по адресу: ..., являются наследники принявшие наследство после смерти Д.В.: сын Д.П. на ... доли, сын Д.П. на ... доли, сын Д.М. на ... доли; сын Д.А. на ... доли, дочь Б.К. на ... доли, в том числе в связи с отказом в ее пользу М.М. (л.д. 19, 55).

Из копии свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 23,24) судом установлено, что право собственности на ... доли в установленном порядке зарегистрировано Б.К. ..., на ... доли Б.К. зарегистрировала свое право ... на основании договоров дарения доли вправе общей долевой собственности на жилой дом от ... и от ....

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ... Д.П. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: .... Право зарегистрировано ... за ... (л.д. 27).

Из копий свидетельств о смерти, о рождении судом установлено, что Д.В., умершая ..., являлась матерью Д.К., умершей ...; Д.П., умершего ...; Д.Г. умершего ...; Д.А., умершего ...; Д.М., умершего .... Их отец и супруг Д.В. – Д.А., умер ... (л.д. 21, 22, 264, 25, 26, 28-32, 21, 20).

Копии дел правоустанавливающих документов (л.д. 79-149) подтверждают, что Б.К. зарегистрировала свое право в общей долевой собственности на ... доли в спорном жилом доме. В ... году Д.П. и Д.П. зарегистрировали свое право в праве общей долевой собственности на жилой дом (доля каждого в праве ...) и в ... году подарили свои доли Б.К. следовательно Б.К. стала собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Из копий дел правоустанавливающих документов (л.д. 150- 179) и копии наследственного дела ... в отношении Д.А., умершего ... (л.д. 217-262) судом установлено, что ... Д.Е. приняла наследство после смерти своего отца Д.А., умершего ..., состоящее из ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: ..., принадлежащие ему - ... доли и ... доли – Д.Г., умершему ..., наследником которого являлся брат Д.А., но не оформившего своих наследственных прав. Зарегистрировав свое право на ... доли в праве общей долевой собственности, Д.Е. подарила свою долю Б.К.

Таким образом, судом установлено, что Б.К. стала собственником ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, ... доля в праве принадлежит Д.М., умершему ....

Сын Д.М. - Д.М. согласно копии записи акта о смерти ... от ... умер ... (том 2 л.д. 4). Ответчики: П.И. и Д.А. приходятся детьми Д.М. (том 2 л.д. 21,22,23,24).

Мать ответчиков П.И. и Д.М. - Д.Л. умерла, что сторонами не оспаривается.

Из сообщения нотариуса Чукотской окружной нотариальной палаты нотариуса Н.З. от ..., судом установлено, что наследственного дела к имуществу Д.М., умершего ..., в производстве нотариуса Балибинского нотариального округа не имеется, наследники для оформления наследственных прав не обращались (том 2 л.д. 15).

Из копии заявления от ... (л.д. 39) судом установлено, что при жизни Д.М. отказался от причитающейся ему доли в наследстве после умершей ... матери Д.В. в пользу ее дочери Б.К..

Согласно ст. 11 Федерального закона от ... N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ... и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество, составляет восемнадцать лет с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Из приведённых выше доказательств следует, что Б.К. с ... года пользовалась спорным домовладением и являлась собственником ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на протяжении 20 лет. С ... по настоящее время истец Г.С. проживает в спорном жилом доме и является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Истец владеет вышеуказанным жилым домом на условиях добросовестности, открытости и непрерывности.

Таким образом, Г.С. является правопреемником лица, ранее являвшимся собственником доли в спорном домовладении, Б.К., которая также как и истец, добросовестно, открыто и непрерывно владела всем имуществом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны собственника ... доли.

Однако с момента смерти Д.М. ... его наследники какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

При таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

           Руководствуясь ст. ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Г.С. к П.И., Д.А. о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности, удовлетворить.

    Признать право долевой собственности в порядке приобретательной давности на ... долю в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., по адресу: ... за Г.С., ... года рождения, уроженкой ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....

Судья                                         О.Е. Агапова

Мотивированное решение составлено 14 мая 2020 года.