Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-598/2018 ~ М-596/2018 от 03.10.2018

66RS0013-01-2018-000767-50

Дело №2-598

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2018 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Куракиной А.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Екимова А. В. и Екимова Д. А. к Екимовой Н. Н., действующей в интересах несовершеннолетней Е.Ю.М., об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Екимов А.В. и Екимов Д.А. обратились с иском к Екимовой Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетней Е.Ю.М., о вселении в жилое помещение квартиру <адрес>, и возложении обязанности передать комплект ключей от спорного жилого помещения.

В обоснование требований указали, что на основании договора социального найма жилого помещения №*** от <*** г.> Екимов А.В. имеет право проживания в спорном жилом помещении, кроме того, там же имеет право проживать несовершеннолетняя Е.Ю.М. Истец Екимов Д.А. является сыном Екимова А.В., в связи с чем, являясь членом семьи нанимателя также в праве проживать в спорном жилом помещении. Екимова Н.Н. препятствует их вселению в спорное жилое помещение, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

Представитель истца Екимова А.В. Чумакова Н.В., действующая на основании доверенности, иск Екимова А.В. поддержала в полном объеме.

Истец Екимов Д.А., будучи надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменное дополнение в обоснование заявленных требований. Указал, что как член семьи Екимова А.В. был вселен в спорную квартиру с <*** г.> и сохранял там регистрацию до <*** г.>. В 2010 году он временно, в связи с работой выехал в <адрес>, в связи с чем, снялся с регистрационного учета. В 2014 году у него распалась семья, и он вернулся на постоянное место жительство. В марте 2017 года он с разрешения всех нанимателей был вселен в спорное жилое помещении, где проживал до января 2018 года и оплачивал коммунальные услуги. В начале 2018 года он выехал из спорного жилого помещения, в связи с конфликтами с ответчиком. Считает, что, поскольку, он был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, фактически проживал там, он приобрел право пользования жилым помещением, просит его вселить в жилое помещение.

Ответчик Екимова Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетней Е.Ю.М. представитель истца Мокрецов С.А., иск Екимова А.В. признали, пояснили, что готовы передать комплект ключей от жилого помещения истцу, иск Екимова Д.В. не признали, указали, что Екимову Д.А. спорное жилое помещение ответчик не предоставляла, последний был вселен Екимовым А.В. Истец добровольно выехал из жилого помещения, длительное время не заявлял о своих правах на данное жилое помещение, не включен в качестве члена семьи нанимателя договор социального найма жилого помещения. Представленные Екимовым Д.А. квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг не свидетельствуют, о производимой им уплате, поскольку, отсутствуют сведения о том, что оплата произведена им.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 71,20 кв. метр.

На момент рассмотрения спора в спорном жилом помещении зарегистрированы Екимов А. В., <*** г.> рождения, с <*** г.>, Е.Ю.М., <*** г.> рождения, с <*** г.>, что подтверждается справкой <данные изъяты> сельской администрации на <*** г.> и не оспаривается сторонами.

Согласно договору социального найма жилого помещения №*** от <*** г.> спорное жилое помещение предоставлено Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа в бессрочное владение и пользование, проживание Екимову А.В. и несовершеннолетней Е.Ю.М., <*** г.> рождения.

Из дела о предоставлении жилого помещения по договору социального найма от <*** г.>, предоставленного Комитетом по управлению муниципальным имуществом, следует, что спорное жилое помещение предоставлено Екимову А.В. и члену его семьи - племяннице Е.Ю.М. постановлением Главы муниципального образования Каменский городской округ от <*** г.> №***, на основании заявления Екимова А.В. от <*** г.>, согласно которому последний просил предоставить ему и члену его семьи – племяннице Е.Ю.М., <*** г.> года рождения, спорное жилое помещение, о предоставлении данного жилого помещения с учетом иных членов семьи не заявлял.

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение ранее предоставлялось на основании ордера №*** от <*** г.> Е.В.Т., на семью из 9 человек, в том числе: супруги Е.В.Т., сыновей Екимова А. В., Е.А.В., Е.М.В., дочерей Е.Н.В., Е.М.В., Е.О.В., матери Е.А.К..

На момент заключения договора социального найма №*** от <*** г.>, Е.В.Т. выбыл из жилого помещения в связи со смертью <*** г.>, Е.В.Т. выбыла в связи со смертью <*** г.>, Е.А.К. выбыла в связи со смертью <*** г.>, Е.М.В. выбыл в связи со смертью <*** г.>, Е.А.В. выбыл, в связи с переездом на другое постоянное место жительство, <*** г.>, Е.Н.В. выбыла <*** г.>, Е.О.В. выбыла <*** г.>, Е.М.В. выбыла <*** г.>.

Истец Екимов Д.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении в период с <*** г.> по <*** г.>.

Согласно ст. 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего на момент предоставления Е.В.Т. спорного жилого помещения, недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, либо ее часть могла находиться в муниципальной собственности.

В силу ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст. 47 ЖК РСФСР, основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма, а соответственно и заключение договора социального найма являлась выдача ордера на спорное жилое помещение.

Таким образом, установлено, что Е.В.Т. и члены его семьи, в том числе истцы и несовершеннолетняя Е.Ю.М. вселились в спорное жилое помещение на условиях договора социального найма жилья.

В обоснование требований истец Екимов Д.А. указал, что вселен в спорное жилое помещение в 2003 году и сохранял в нем регистрацию до 2010 года, снялся с регистрационного учета, в связи с временным выездом на другое место жительство в <адрес>, также истец указал, что вернулся в 2014 году, после чего, с начала 2017 года, с согласия нанимателей проживал в спорном жилом помещении, в связи с чем, считает, что приобрел право пользования жилым помещением, в январе 2018 году вынужден был выехать из жилого помещения в связи с конфликтами с ответчиком.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма".

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя".

В абзаце 8 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении. Основным и необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие наймодателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В настоящем судебном заседании установлено, что Екимов Д.А., являясь сыном нанимателя Екимова А.В., проживал в спорном жилом помещении с <*** г.>. В 2010 году выехал на другое место жительство, без сохранения регистрации в спорном жилом помещении. По возвращении в 2014 году в спорное жилое помещение не вселялся, по месту жительства в спорном жилом помещении не регистрировался. В 2017 году был вселен Екимовым А.В. в спорное жилое помещение на условиях бессрочного пользования, при этом в судебное заседание истцом не представлено согласие Екимовой Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетней Е.Ю.М., на его вселение, изложенное в письменной форме, какие-либо доказательства того, что Екимов А.В. обращалась к наймодателю за получением согласия на вселение Екимова Д.В. в качестве члена семьи в 2017 годах, также не представлено. Более того, как установлено в судебном заседании, <*** г.> с Екимовым А.В. заключен договор социального найма, при этом в договоре отсутствуют сведения о Екимове Д.А., как члене семьи нанимателя Екимова А.В., последний о наличии члена семьи Екимова Д.А. и о его правах на пользование жилым помещение не заявлял, Екимов Д.А. с самостоятельными требованиями к наймодателю не обращался, договор найма не оспаривал.

В данном случае, судом не установлена совокупность условий, которые позволили бы суду сделать вывод о том, что Екимов Д.А. вселен в спорное жилое помещение в 2017 году с согласия представителя нанимателя Е.Ю.М., либо как член семьи Екимова А.В. и вел с ним общее хозяйство.

Сами по себе обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении не свидетельствуют о соблюдении порядка и основания возникновения права пользования спорной квартирой.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке, на условиях договора социального найма, истцу в 2017 году не предоставлялось, он с согласия наймодателя и в качестве члена семьи кого-либо из нанимателей в спорное жилое помещение не вселялся, общее хозяйство нанимателями не вел.

С учетом изложенного, у суда отсутствуют основания признавать за истцом Екимовым Д.А. право пользование спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и как следствие его вселения в спорное жилое помещение.

С учетом фактических обстоятельств дела, наличия у истца Екимова А.В. права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признания ответчиком Екимовой Н.Н., действующей в интересах Е.Ю.М. требований истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Екимова А.В. о вселении и о возложении на ответчика обязанности передать ключи от жилого помещения.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Екимова А. В. к Екимовой Н. Н., действующей в интересах несовершеннолетней Е.Ю.М., об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Вселить Екимова А. В., <*** г.> рождения, в жилое помещение – квартиру <адрес>

Обязать Екимову Н. Н., действующую в интересах несовершеннолетней Е.Ю.М., передать Екимову А. В. комплект ключей от жилого помещения квартиры <адрес>

Екимову Д. А. в удовлетворении иска к Екимовой Н. Н., действующей в интересах несовершеннолетней Е.Ю.М., об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.12.2018 года.

Председательствующий О.В. Пономарева