Решение по делу № 2-286/2013 ~ М-292/2013 от 12.12.2013

№ 2-286/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2013 года          р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области, в составе

председательствующего судьи Лёвиной Л.В.,

при секретаре Тараевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бековского райсуда гражданское дело по иску Карасевой М.И., действующей в своих интересах и в интересах Муравьева В.И. к администрации р.<адрес> о признании за каждым права общей долевой собственности на ? долю домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Карасева М.И., действующая в своих интересах и в интересах Муравьева В.И. обратилась в суд с иском к администрации р.п.Беково Пензенской области о признании за каждым права общей долевой собственности на ? долю домовладения.

В заявлении указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она и Муравьев В.И. стали проживать совместно в гражданском браке. В ДД.ММ.ГГГГ с разрешения Бековского поселкового совета на выделенном им под строительство земельном участке построили жилой дом в <адрес> в котором проживали постоянно. В настоящее время они хотели зарегистрировать право собственности в регистрирующим органе, с определением долей, но не могут реализовать свое право из-за отсутствия правоустанавливающих документов. В протоколах заседаний исполкома Бековского поселкового совета за ДД.ММ.ГГГГ гг не значится решения о выделении земельного участка или разрешения на строительство жилого дома Муравьеву В.И., право собственности на земельный участок не оформлено.

В судебном порядке просит признать право собственности за Карасевой М.И., Муравьевым В.И. на ? долю домовладения за каждым, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании Карасева М.И., действующая в своих интересах и интересах Муравьева В.И. поддержала заявленное требование и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства. Пояснила, что с Муравьевым В.И. она стала проживать в гражданском браке с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по сей день, в ДД.ММ.ГГГГ с разрешения сельсовета они стали строить новый дом, строили своими силами и на свою заработную плату, размер заработной платы на период строительства был равным и размер пенсии в настоящее время, с учетом льгот как ветерану труда, почти одинаковый. В строительстве дома им помогали своими силами её отец и братья, которые уже умерли. Дом с времени строительства не реконструировали, постоянно проживают в нем, также проживали их совместные дети.

Просит заявленные требования удовлетворить.

Истец Муравьев В.И. не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации р.п.Беково Пензенской области не явился, однако поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Кучин М.Ю. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования находит подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Муравьев А.В. также не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования находит подлежащими удовлетворению.

Третье лицо- Киселева М.В. не явилась, однако от неё поступила телеграмма, согласно которой она просит рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования находит подлежащими удовлетворению.

Выслушав мнение истца, действующего в своих интересах и интересах Муравьева В.И. изучив материалы в их совокупности, суд приходит к следующему:

Свидетель ФИО4 пояснила, что проживает в соседях с истцами, Карасева М.И. и Муравьев В.И. проживают вместе с ДД.ММ.ГГГГ, имеют двух совместных детей, в ДД.ММ.ГГГГ они построили свой дом по <адрес>, строительство дома вели на свои средства и своими силами, с момента постройки дома проживали с детьми, в настоящее время вдвоем. Споров, скандалов относительно права собственности ни у кого не возникало.

Свидетель ФИО5 пояснила, что Муравьева В.И. и Карасева М.И. проживают совместно с ДД.ММ.ГГГГ но брак не регистрировали, в ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> построили свой дом, где проживают с момента постройки и по настоящее время, строительство осуществляли на свои средства и своими силами. Споров относительно права собственности на дом и участок не возникало.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Карасева М.И. и Муравьев В.И. совместно проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

Детьми Карасевой М.И. и Муравьева В.И. являются ФИО6, которой после заключения брака присвоена фамилия Киселева и сын Муравьев А.В., что подтверждается данными повторных свидетельств о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № г, в похозяйственных книгах архивного фонда Бековского поселкового совета за ДД.ММ.ГГГГ гг по <адрес> не значится Муравьев В.И. и состав его семьи.

По сообщению архивного сектора администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в протоколах заседаний исполкома Бековского пос.совета за ДД.ММ.ГГГГ не значится решение о выделении земельного участка под строительство жилого дома или разрешение на строительство жилого дома Муравьеву В.И.

В соответствии с данными копии лицевого счета № похозяйственной книги, заверенной зав. архивным сектором за ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, главой хозяйства значится Муравьев В.И. и его состав семьи: супруга –Карасева М.И., дочь ФИО6, сын ФИО7

В техническом паспорте на указанный объект недвижимости литера «А», сведения о правообладателях отсутствуют, имеется инвентарный номер №, год постройки значится ДД.ММ.ГГГГ общая площадь - <данные изъяты>, жилая -<данные изъяты>., из хозяйственных построек имеется сарай-<данные изъяты>

Техническим заключением о состоянии названного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что обследованный жилой дом расположен в пределах линии застройки <адрес> и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии. Обследованный жилой дом построен в соответствии с правилами производства работ при строительстве в 1966-м году. Представляет собой капитальное строение с обособленным единственным входом. По своему состоянию строительных конструкций в настоящее время может эксплуатироваться для проживания.

Постановлением администрации р.п.Беково от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладению, принадлежащему Муравьеву В.И. присвоен точный адрес: <адрес>, взамен ранее значившегося адреса: <адрес>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Россреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, №

В кадастровом паспорте на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г, сведения о правообладателях отсутствуют, участку присвоен кадастровый номер №. По сообщению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г, вышеуказанный земельный участок, площадью <данные изъяты> находится в государственной собственности

Согласно данным выписок из похозяйственных книг по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг значился следующий состав семьи: Муравьев В.И., Карасева М.И., ФИО8 имеется отметка о её выбытии в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ Муравьев А.В. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значились зарегистрированными: Муравьев В.И., Карасева М.И. имеется отметка о её выбытии в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г, Муравьев А.В.. В период с ДД.ММ.ГГГГ г по ДД.ММ.ГГГГ г - Муравьев В.И., Карасева М.И., Муравьев А.В. за ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка о выбытии Муравьева А.В. на <адрес>. В настоящее время зарегистрированными и проживающими значатся Муравьев В.И. и Карасева М.И.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что возникающие между состоящими в гражданском браке Карасевой М.И. и Муравьевым А.В. имущественные отношения должны быть разрешены с учетом гражданского законодательства об общей долевой собственности

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из изложенного следует, что право собственности на объект недвижимости возникает и прекращается с момента государственной регистрации соответствующего гражданско-правового акта.

Согласно ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 г № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах РФ и муниципальных образований до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии с п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права не спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1,2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их реализации в соответствии с п. 2 ст. 8ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является самовольной постройкой, был построен на законных основаниях ФИО12 и ФИО13, с разрешения исполкома Бековского сельсовета на отведенном земельном участке, что также подтверждается свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда нет оснований. Однако разрешение о выделении земельного участка и разрешение на строительство жилого дома не сохранилось. С момента постройки дома Карасева М.И. и Муравьев А.В. владели и пользовались жилым помещением по назначению, на праве общей долевой собственности, для проживания в нем. Согласно данным лицевых вышеуказанных счетов, и, учитывая в них записи о главе хозяйства в похозяйственной книге, суд считает, что право общей долевой собственности возникло до создания регистрирующих органов.

В соответствии с п.п. 1,2,3,5 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия- по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В данном случае Карасева М.И. и Муравьев А.В. достигли согласия, изъявили желание в определении долевого участия в праве собственности на указанный объект недвижимости, считают доли в совместном имуществе равными, по ? доле, поэтому за Карасевой М.И. и Муравьевой А.В. должно быть признано по их волеизъявлению право общей долевой собственности, по ? доле каждому, на возведенный ими жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2012 ░.

░░░░░