Решение по делу № 2-583/2020 ~ М-188/2020 от 21.01.2020

Дело № 2-583/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 марта 2020 года                                                            город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего – судьи Фисюк О.И., при секретаре судебного заседания – Мальцевой И.И. с участием истца – Ваничева К.В., представителей истца – Ваничевой И.В., Черевко О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваничева Константина Васильевича к ПАО «Банк «Финансы и кредит» о признании обременения отсутствующим,

установил:

21.01.2020 истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между Ваничевым К.В. и ФИО10., удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, истцом была приобретена квартира общей площадью 75,70 кв.м, жилой площадью 48,90 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира являлась предметом ипотеки согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО11. и ПАО «Банк Финансы и кредит», удостоверенному частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО7 за регистрационной записью № в счет обеспечения исполнения обязательств ФИО8 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец указывает, что им было получено письмо Управления по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП России от ДД.ММ.ГГГГ о том, что на принадлежащую ему квартиру постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на право требования на основании договора ипотеки за реестровым № по исполнительному производству №.

Истец ссылается на уведомление АО «Банк «Финансы и кредит» от 17.04.2019, согласно которому ФИО8 полностью выполнила свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО7 за реестровым номером №, прекращен.

Указывая на то, что наложенное обременение на недвижимое имущество препятствует истцу распоряжаться им по своему усмотрению, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик, третьи лица - Управление по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП России, Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП России по Республике Крым, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Нотариальной палаты г. Севастополя подала заявление о рассмотрении дела без ее участия, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав пояснения истца и его представителей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ установлено, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между Ваничевым К.В. и ФИО12., удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, истцом была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно п. 7 указанного договора квартира являлась предметом ипотеки согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО13. и ПАО «Банк Финансы и кредит», удостоверенному частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО7 за регистрационной записью № в счет обеспечения исполнения обязательств ФИО8 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП России по Республике Крым ФИО9 на принадлежащие ПАО «Банк «Финансы и кредит» имущественные права к третьим лицам, не исполнившим обязательства по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, предмет ипотеки – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, наложен арест.

Как усматривается из уведомления АО «Банк «Финансы и кредит» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 полностью выполнила свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО7 за реестровым номером №, прекращен.

Согласно представленным извлечениям из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации обременения от 19.04.2019 обременение прекращено.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в совокупности всех обстоятельств по делу, принимая во внимание, что обязательство по ипотечному договору прекращено, что подтверждается документально, суд приходит к выводу о том, что требования истца заявлены на законных основаниях, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ваничева Константина Васильевича к ПАО «Банк «Финансы и кредит» о признании обременения отсутствующим удовлетворить.

Признать обременение в виде ареста на принадлежащие ПАО «Банк «Финансы и кредит» имущественные права к третьим лицам, не исполнившим обязательства по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, предмет ипотеки – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, наложенное постановлением о наложении ареста на право требования и запрете регистрационных действий судебного пристава-исполнителя ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствующим.

Признать запрещение частного нотариуса Севастопольского городского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.03.2020 года.

Судья –