Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2018 ~ М-342/2018 от 28.03.2018

Дело <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена>                  г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Шут М.А.,

с участием представителя истца Кузьменко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Умлеканского сельсовета Зейского района Амурской области к Корнеевой М.В., Егоровой З.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е, Корнееву А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Умлеканского сельсовета Зейского района Амурской области обратилась в суд с иском к Корнеевой М.В., Егоровой З.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е, Корнееву А.И. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование требований указав, что ответчики и несовершеннолетняя Е зарегистрированы по указанному адресу, при этом в жилом доме не проживают. Препятствия в проживании в жилом доме ответчикам не чинились. Длительное не проживание ответчиков в доме по адресу: <адрес> свидетельствует об их добровольном отказе от прав пользования жилым помещением, поскольку с момента выезда из дома они не принимали никаких мер, направленных на реализацию своего права пользования, ответчики не исполняют обязанности по содержанию помещения, что влечет его физическое разрушение.

В судебном заседании представитель истца Кузьменко Н.А. на удовлетворении исковых требований настаивал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Корнеева М.В., Егорова З.В., Корнеев А.И. в судебное заседание не явились, согласно поступившим телефонограммам просят дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель органа опеки и попечительства - отдела образования администрации Зейского района в судебное заседание также не явился, ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно представленного заключения, отдел образования администрации Зейского района полагает целесообразным признание несовершеннолетней Е утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятие ее с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку в спорном жилом помещении ответчики не проживают более трех лет, фактически ребенок вместе с матерью проживает в <адрес>.

На основании изложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит на балансе администрации Умлеканского сельсовета Зейского района, ответчик Корнеева М.В. является нанимателем указанного жилого дома на основании договора социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Совместно с ней в указанное жилое помещение вселены в качестве членов семьи ответчики Егорова З.В., Корнеев А.И., несовершеннолетняя Е

Как следует из сведений ОВМ МО МВД России «Зейский» от <Дата обезличена>, а также справок администрации Умлеканского сельсовета Зейского района Амурской области <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Корнеева М.В., <Дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес>, с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <адрес>, Егорова З.В., <Дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес> с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <адрес>, Е, <Дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес> с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <адрес>, Корнеев А.И., <Дата обезличена> года рождения, уроженец <адрес> с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчики не исполняют обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения, установленные ч.3 ст.67 ЖК РФ, длительное время не проживают в жилом доме, не обеспечивают сохранность жилья и содержание его в надлежащем состоянии, фактически имеют иное место жительства, сохраняя при этом регистрацию в спорном жилом доме.

Указанные обстоятельства подтверждены имеющимся в материалах актом обследования жилого помещения от <Дата обезличена>, из которого следует, что в доме, расположенном по адресу: <адрес> фактически на протяжении более 3 лет никто не проживает, в доме требуется косметический ремонт, личные вещи квартиросъемщика отсутствуют, придомовая территория заросла сухой растительностью, что представляет угрозу возникновения пожароопасной обстановки внутри поселка.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г № 5242 – I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.2 названного Закона, место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусмотрено право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не проживая в спорном жилом помещении, ответчики должны представить доказательства, подтверждающие кем и когда это право было нарушено, и какие меры к сохранению своего права пользования жильем они предприняли.

Судом установлено, что ответчики не имеют личных вещей в спорном жилом доме, не принимают меры к сохранности жилого дома и не заинтересованы в его использовании в будущем. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики, в добровольном порядке выехав из спорного жилого помещения, не проживая в нем длительное время, фактически отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, расторгли договор социального найма и утратили право на указанное жилое помещение.

Факт не проживания ответчиков в спорном доме на протяжении длительного времени подтвержден в судебном заседании, доказательств иного суду не представлено. Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчиков в спорном жилом доме носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что им чинились препятствия в пользовании жилым домом, также не представлено.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из жилого дома в другое место жительства, а также о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению на основании ч.3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиками договора социального найма.

На основании пп.3,4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7)

Поскольку суд признает ответчиков Корнееву М.В., Егорову З.В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е, Корнеева А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                          ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░                                        ░░░░░ ░.░.