Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3947/2018 ~ М-3329/2018 от 27.07.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 13 сентября 2018 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Парахиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Карповой Н.В., Карповой Е,С. к Степину В.И., Степину Ю.В., Степину В.В., с участием третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД РФ по <адрес>, не заявляющего самостоятельных требования, относительно предмета спора, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Промышленный районный суд <адрес> к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав следующее, что истцы являются нанимателями жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы ответчики. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчики выехали на другое постоянное место жительства, с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истцов, так как они вынуждены оплачивать коммунальные платежи, начисляемые на 5 человек, кроме того, они лишены возможности приватизировать занимаемую ими квартиру. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно.

На основании изложенного просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Карпова Е.С., представитель истца Саркисян Е.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что в настоящее время задолженность по оплате коммунальных услуг составляет около 700 000 рублей. Истцы готовы погасить задолженность в случае, если ответчики снимутся с регистрационного учета. Ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги.

Истец Карпова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Степин В.И., Степин Ю.В., Степин В.В. в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № 2 У МВД РФ по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки суд не известил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу частей 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждая сторона имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Таким образом, основания признания граждан утратившими право на жилую площадь должны быть строго определены законом и только в соответствии с ними суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно пп.2 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечении действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, членов семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно, гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.06.1995 года № 8П признано, что любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фонда.

В судебном заседании установлено, что Степин В.И. является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: Самара, <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения.

В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Степин В.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Степин Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Карпова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Карпова Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Степин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортной службой ООО УК «Приволжское ПЖРУ».

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики приобрели право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, которые зарегистрированы в данной квартире.

Доказательств того, что ответчики в ДД.ММ.ГГГГ года выехали на другое постоянное место жительства и приобрели постоянное право пользования другим жилым помещением в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Неисполнение обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не является безусловным основанием для расторжения договора социального найма по ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1.2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами и договором.

Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменялись настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на незначительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменяющимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнутым, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота: исполнения договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующие договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора... Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что истцами не представлено доказательств, подтверждающих факт добровольного отказа ответчиков от прав пользования жилым помещением и выезда на другое постоянное место жительства, которые могли бы служить основанием для расторжения с ответчиком заключенного договора найма жилого помещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что иным жилым помещением для постоянного проживания ответчики не обеспечены.

По изложенным выше основаниям суд приходит к выводу, что исковые требования Карповых о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях Карповой Н.В., Карповой Е.С. к Степину В.И., Степину Ю.В., Степину В.В., с участием третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 2 У МВД РФ по г. Самаре, не заявляющего самостоятельных требования, относительно предмета спора, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 19.09.2018 года.

Председательствующий А.С. Дешевых