Решение по делу № 2-7495/2014 ~ М-6657/2014 от 15.10.2014

дело № 2-7495/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Нурисламовой Р. Р.

при секретаре Ситдиковой А.А.,

с участием: истца Сулеймановой Д. Д.,

представителя истца Сулеймановой Д. Д.- Хуснутдиновой Д.Р. (доверенность № 02 АА 2554914 от 01 июля 2014 года,

представителя ответчика- Байзакова Н.К. (доверенность № 01-05-697/13 от 21 марта 2014 года),

представителя третьего лица- МБУ УЖХ ГО г.Уфа РБ- Байзакова Н.К. (доверенность № 13 от 17 марта 2014 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулеймановой Динары Давлетовны к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Сулейманова Д. Д. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> порядке однократной приватизации. В обоснование требований указано о том, чтоДД.ММ.ГГГГ была принята на работу в качестве дворника по 1 разряду в Общество с ограниченной ответственностью «Жилищино- эксплуатационный участок № 26». ДД.ММ.ГГГГ на заседании членов цехкома ООО «ЖЭУ- 26» от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о выделении ей освободившейся комнаты площадью 17,1 кв.м по указанному выше адресу. Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, дом, находящийся по адресу: <адрес> передан в собственность ГО г.Уфа. С ноября 2008 года по настоящее время истец проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги. В ноябре 2014 года она обратилась в Муниципальное бюджетное учреждение Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа с просьбой о заключении договора социального найма, вчем ей было отказано.

В судебном заседании истец Сулейманова Д.Д. и ее представитель- Хуснутдинова Д.Р. настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика- Байзаков Н.К., он же- представитель третьего лица, в судебном заседании исковые требования по существу признал, пояснив, что жилье было выделено Сулеймановой Д.Д. как сотруднику ЖКХ.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к выводу о нижеследующем.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статья 63 ЖК РФ определяет, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статьей 15 ЖК РФ предусмотрено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с этим требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность проживающих в нем лиц, либо в собственность некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения правом приобрести эти помещения в собственность.

Согласно положениям статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 11 вышеуказанного Закона РФ предусмотрено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Установлено, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема- передачи к договору передачи государственного имущества Республики Башкортостан в собственность муниципального образования Городской округ город Уфа Республики Башкортостан, последние приняли в собственность государственное имущество Республики Башкортостан согласно приложения к акту. В пункте № Приложения указан жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В соответствии с протоколом № заседания членов цехкома ООО «ЖЭУ- 26» от ДД.ММ.ГГГГ приято решения о выделении комнаты, площадью 17,1 кв.м, находящейся по адресу <адрес> Сулеймановой Д.Д..

Спорное помещение состоит из жилой комнаты площадью 17,1 кв.м, жилой комнаты- 10,3 кв.м, кухни- 6.2 кв.м, санузла- 3,1 кв.м, прихожей- 2,8 кв.м,, кладовой- 2,5 кв.м.

Судом установлено, что после передачи спорного жилого помещения из государственной собственности в муниципальную собственность, постановлений о включении данного жилого помещения в число служебных органами местного самоуправления не выносилось.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Сулейманова Д. Д. правом приватизации не пользовалась, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества и справка ГУП БТИ Республики Башкортостан.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца в части признания за ней права собственности на комнату площадью 17,1 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 56,194-196, 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Сулеймановой Д.Д. удовлетворить частично.

Признать за Сулеймановой Д.Д. право собственности на комнату площадью 17,1 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: Нурисламова Р.Р.