Решение по делу № 2-2111/2013 от 11.03.2013

Решение

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО2 об оспаривании действий,

Установил:

Заявитель обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №МО-12/РКФ-428334, обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» осуществить кадастровый учет в связи с уточнением сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:31:0020501:48-внести в государственный кадастр недвижимости сведения о местонахождении границы и площади указанного земельного участка-1189 кв.м., вместо 600 кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО1.

Заявитель в судебном заседании поддержал заявленные требования и пояснил, что является собственником земельного участка, выделенного на основании Постановления Ходаевской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер 50:31:0020501:48.

Площадь земельного участка составляет 600 кв.м., в то время как фактическая площадь земельного участка, определенная в результате кадастровых работ, проведенных в 2012г. составляет 1189 кв.м. Границы земельного участка обозначены на местности ограждением. С момента предоставления указанного земельного участка его границы не изменялись и не переносились.

В 2012г. он решил зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок фактической площади, для чего обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания и подготовки межевого плана земельного участка, в отношении которого была получена выписка из государственного кадастра недвижимости, как в отношении ранее учтенного, что необходимо для кадастрового учета земельного участка. При этом сведения о площади земельного участка были внесены в кадастр недвижимости на основании свидетельства о праве собственности на землю, то есть 300 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ он получил решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости №МО-12/РКФ-428334.

Полагает, что действия заинтересованного лица незаконны, поскольку согласно п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в том числе в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований (далее - уточненная площадь), будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее - площадь, внесенная в государственный кадастр недвижимости), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Заинтересованное лицо – представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по М.О. в судебном заседании заявленные требования не признала, по основаниям изложенными в возражении на иск.

Выслушав мнение заявителя, заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что заявитель является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:31:0020501:48, расположенного по адресу <адрес>, СП Стремиловское, д. Венюково, что подтверждается копией постановления (л.д.7).

Площадь земельного участка составляет 600 кв.м., в том время как фактическая площадью земельного участка составляет 1189 кв.м. Границы земельного участка обозначены на местности ограждением. С момента перехода земельного участка в его собственность его границы не изменялись и не переносились.

В 2012г. заявитель обратился в «Федеральную кадастровую палату Росреестра» по Московской области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости и межевым планом.

11.12.2012г. заявитель получил решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости №МО-12/РКФ-428334, поскольку было несоответствие площади земельного участка, заявленного к кадастровому учету, с площадью земельного участка сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем десять процентов.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадью этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с указанным Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 33 ЗК РФ предельный минимальный размер земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, устанавливается органами государственной власти субъекта РФ. Такой размер в Московской области установлен Законом М.О. от 17.06.2003г. №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» и составляет 600 кв.м.

В связи с чем, при принятии решения об учете изменений сведений о принадлежащем земельном участке ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области должно было применять установленный в Московской области минимальный размер земельного участка, а не процентное выражение разницы площади.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что решением ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области от 11.12.2012г. №МО-12/РКФ-428334 нарушаются законные права ФИО2

Руководствуясь ст. 36 Конституции РФ, ст. 33 ЗК РФ, Федеральным законом от 30.06.2006г. №93-ФЗ, ст. 27 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Законом М.О. от 17.06.2003г. № 63/2003-ФЗ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать незаконным решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от 11.12.2012г. №МО-12/РКФ-428334.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» осуществить кадастровый учет в связи с уточнением сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:31:0020501:48-внести в государственный кадастр недвижимости сведения о местонахождении границы и площади указанного земельного участка-1189 кв.м., вместо 600 кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Судья: А.А. Шахбанов