Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-957/2019 ~ М-841/2019 от 03.10.2019

Дело № – 957/2019

(УИД 26 RS0№-31)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

12 ноября 2019 года                         <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное казенное учреждение <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение.

Из поданного искового заявления следует, что в государственной собственности <адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Кировский городской округ <адрес>, которое закреплено на праве оперативного управления за истцом. Указанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд <адрес> с отнесением к виду жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Между истцом и ответчиком заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ч. 4 ст. 7 закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. 2.2.5 Устава истец осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями Нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем истца и доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте истца.

В силу под. 8 п. 8 договора, п.п. «з» п. 14 правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ч. 5 ст. 100, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан допускать для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. №), ответчику направлено уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца совместно с представителем органа опеки и попечительства был произведен выезд для проведения планового осмотра по адресу: <адрес> Кировский городской округ <адрес>, однако, ответчик доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем, провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического состояния и иного оборудования, не представилось возможным.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) ответчику было направлено повторное уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца совместно с представителем органа опеки и попечительства был произведен выезд для проведения внепланового осмотра по адресу: <адрес> Кировский городской округ <адрес>, однако, ответчик доступ в жилое помещение вновь не предоставил.

На основании изложенного просит обязать ответчика ФИО2 предоставить работнику Учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Кировский городской округ <адрес> для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического состояния и иного оборудования, находящегося в нем.

Представитель истца Государственного казенного учреждения <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» будучи надлежащим и своевременным образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, о чем имеется соответствующее уведомление, в судебное заседание не явился, но своим письменным ходатайством просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО2 будучи надлежащим и своевременным образом извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела, о чем имеется соответствующее уведомление, в судебное заседание не явилась, не сообщив суду об уважительности своей неявки, и не просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчик не желает участвовать в состязательном процессе, не явилась в суд без уважительных причин, и данное дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, возможно рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам с вынесением заочного решения.

Суд, изучив поданное исковое заявление, ходатайство представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, приходит к выводу о возможности удовлетворении иска, по следующим основаниям.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с п. "и" ст. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 25 от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Кировский городской округ <адрес>, которое закреплено на праве оперативного управления за истцом.

Указанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд <адрес> с отнесением к виду жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Между истцом и ответчиком заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. №), ответчику ФИО2 направлено уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца совместно с представителем органа опеки и попечительства был произведен выезд для проведения планового осмотра по адресу: <адрес> Кировский городской округ <адрес>, однако, ответчик доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем, провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического состояния и иного оборудования, не представилось возможным.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) ответчику было направлено повторное уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца совместно с представителем органа опеки и попечительства был произведен выезд для проведения внепланового осмотра по адресу: <адрес> Кировский городской округ <адрес>, однако, ответчик доступ в жилое помещение вновь не предоставил.

Факт надлежащего уведомления ответчика о проведении осмотра ДД.ММ.ГГГГ и внепланового осмотра ДД.ММ.ГГГГ нашел свое объективное подтверждение в представленном истцом реестре почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Установив указанные обстоятельства и принимая во внимание приведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что представитель нанимателя вправе требовать доступа в заранее согласованное с нанимателем время в занимаемое им жилое помещение для проведения обследования и возложении обязанности на ответчика предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Кировский городской округ <адрес>.

Оценив в совокупности все доказательства представленные сторонами в состязательном процессе, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО2 предоставить работнику Государственного казенного учреждения <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Кировский городской округ <адрес> для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического состояния и иного оборудования, находящегося в нем.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              П.П.КУЛИК.