Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2011 ~ М-106/2011 от 26.01.2011

гр.дело №2-471/11

         ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Емельяново      11 марта 2011года

судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова

при секретаре Орловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майоровой Натальи Вадимовны к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она проживает в квартире по адресу <адрес>, Емельяновского района Красноярского края, принадлежащей ей на праве собственности. Истицей было проведено межевание земельного участка, расположенного по тому же адресу, уточнена его площадь, размер которой на сегодняшний день составляет 885 кв.м.. В ноябре 2009 года истицей получен кадастровый паспорт земельного участка, по данным которого участку, расположенному по адресу: <адрес>, Емельяновского района Красноярского края, с категорией земли - для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен кадастровый номер №. При обращении к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность истице было отказано. Отказ мотивирован тем, что на земельном участке расположен многоквартирный дом, что в силу ст.16ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» влечет возникновение долевой собственности на землю.

Истица Майорова Н.В. в судебном заседании требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

Заинтересованное лицо - Баранова Г.М. против заявленных исковых требований не возражала.

Ответчик- Администрация Емельяновского района в зал суда не явилась. О месте, времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

От заинтересованных лиц -Арефьевой А.Д., Майорова В.М. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и отсутствия возражений относительно иска.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

        Согласно ст. 25, 28 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.

Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.

По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что на основании договора приватизации от 16 ноября 1992 года (л.д.5) истица является собственником квартиры по адресу: <адрес>, право собственности прошло гос.регистрацию.

-согласно кадастровому плану земельного участка (л.д.22), расположенного по адресу: <адрес>, ему присвоен кадастровый номер №. Площадь фактически используемого земельного участка составляет 885 кв.м.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные па земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании задания на межевание спорного земельного участка ООО «Простор» был сформирован проект указанного земельного участка.

Проект границ по упорядочению земельного участка согласован со смежными землепользователями.

В судебном заседании установлено, что споров по границе спорного земельного участка истицы со смежным землепользователем Арефьевой А.Д. не имеется.

Согласно п.5 ч.1ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственности земельного участка в порядке ст.36 ЗК РФ.

При таких обстоятельствах требования иска обоснованы и подлежат удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Майоровой Натальи Вадимовны к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за Майоровой Натальей Вадимовной на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край Емельяновский район <адрес> площадью 885 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:подпись

Копия верна

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края        Л.Р.Шилова