Решение по делу № 2-1885/2017 ~ М-1735/2017 от 24.07.2017

Дело № 2-1885/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область 19 сентября 2017 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Грунтовой О.В.,

с участием: прокурора Коротковой А.Ю.,

- истца Кузнецовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Юлии Алексеевны к Кузнецову Денису Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Юлия Алексеевна обратилась в суд с иском к Кузнецову Денису Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту регистрации.

Свои исковые требования мотивирует тем, что она, Кузнецова Юлия Алексеевна, является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры, заключенного между продавцом ФИО5 ФИО4 ФИО6 и покупателем Ю.А. Кузнецовой, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Белово Журавлевой Т.А. 7 февраля 2005 года за реестровым №, зарегистрированного в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ.

18.01.2005 года она зарегистрировала в своей квартире, находящейся по адресу: <адрес>, квартира №, своего супруга Кузнецова Д.А.

27.09.2016 г. брак между ней и Кузнецовым Д.А. был расторгнут, после чего ответчик выехал с жилого помещения вместе с личными вещами.

14.10.2016 года между ней и ответчиком было заключено соглашение о разделе имущества. В результате раздела квартира, расположенная по адресу: <адрес> стала принадлежать ей, а она, в свою очередь, передала денежную сумму в размере *** рублей Кузнецову Д.А. для приобретения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, о чем была подписана расписка о передаче денежных средств. В свою очередь, Кузнецов Д.А. обязался сняться с регистрационного учета в течении 30 дней после подписания соглашения о разделе имущества.

Ответчик приобрел квартиру, расположенную по адресу<адрес> проживает в ней, но до сих пор не снялся с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указывает, что регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении Кузнецова Д.А., существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Так как, в настоящее время Кузнецов Д.А. не желает добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> ей приходится обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» признание утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившим в законную силу решением суда.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ: в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Просит: 1. Признать Кузнецова Дениса Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

2. Снять Кузнецова Дениса Александровича с регистрационного учета по месту регистрации: <адрес>.

В судебном заседании истец Кузнецова Ю.А. исковые требования поддержала в части признании ответчика Кузнецова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, на исковых требованиях о снятии ответчика с регистрационного учета не настаивала. Дала суду объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Ответчик Кузнецов Д.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, представил суду письменное заявление о признании исковых требований, указал, что возражений не имеет.

Суд, выслушав истца Кузнецову Ю.А., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Коротковой А.Ю., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что истцу Кузнецовой Ю.А. на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между продавцом ФИО5 ФИО4., ФИО6 и покупателем Ю.А. Кузнецовой, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Белово Т.А. Журавлевой 7 февраля 2005 года за реестровым №, зарегистрированного в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.08.2017 года (л.д. 26-27).

Согласно справки ООО «БелРемСервис» от 21.07.2017 года в квартире по адресу: <адрес> совместно с истцом зарегистрированы Кузнецов И.Д., ДД.ММ.ГГГГ (сын), Кузнецова Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения и ответчик Кузнецов Д.А. (л.д. 6).

Согласно свидетельству о расторжении брака между Кузнецовым Д.А. и Кузнецовой Ю.А. брак прекращен 27.09.2016 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Беловского городского судебного участка Кемеровской области от 25 августа 2016 г., о чем 29.09.2016 года Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г. Белово Кемеровской области составлена запись акта о расторжении брака № (л.д. 11).

Из соглашения о разделе имущества от 04.10.2016 года следует, что Кузнецова Ю.А. и Кузнецов Д.А. заключили соглашение, о том, что квартира, приобретенная в период брака, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащая на праве собственности Кузнецовой Ю.А. остается в её собственности, а она, в свою очередь, передает денежную сумму в размере *** рублей Кузнецову Д.А. для приобретения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 12).

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецова Ю.А. передала Кузнецову Д.А. денежную сумму в размере *** рублей в качестве оплаты по соглашению о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.08.2017 года следует, что ответчику Кузнецову Д.А. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> этот же адрес указан ответчиком Кузнецовым Д.А. в заявлении от 11.09.2017 года (л.д. 28-30).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, согласно п.2 ч.3 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании договоров найма (ст.671 ГК РФ), договора временного пользования (ст.680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст.689, 699 ГК РФ).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, именно собственник жилого помещения, согласно п. 3 ст.30 ЖК РФ, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из п.13 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В процессе судебного разбирательства по делу ответчиком в нарушение требований ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено доказательств, которые, в соответствии с приведёнными выше нормами права, могли бы являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Из пояснений истца усматривается, что между истцом и ответчиком не ведутся общий бюджет и общее хозяйство, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, доказательств иного по делу не добыто.

Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком, предусматривающих право пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Судом достоверно установлено, что законных оснований для пользования спорным жилым домом у ответчика Кузнецова Д.А. не имеется, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, что подтверждается имеющимися по делу доказательствами.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя вышеизложенные доказательства, в силу указанных норм закона, учитывая отсутствие возражений ответчика Кузнецова Д.А., суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а его регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истца, как собственника жилого помещения, по пользованию и распоряжению им.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, проанализировав указанные выше положения закона, суд приходит к выводу, что исковые требования Кузнецовой Ю.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Юлии Алексеевны к Кузнецову Денису Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кузнецова Дениса Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Кузнецова Дениса Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения 23 сентября 2017 года.

Судья О.А. Логвиненко