Решение по делу № 2-1768/2016 от 01.12.2016

Дело №2-1768/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» декабря 2016 года                                    г.Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Мысякиной О.П.

при секретаре Лытовой Н.В.,

с участием:

прокурора Фроловской межрайонной прокуратуры ФИО9,

истца Пеньшиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пеньшиной Татьяны Петровны к Снегиреву Сергею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Пеньшина Т.П. обратилась с иском к Снегиреву С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, в обоснование требований указала следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома по <адрес>. Её право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Бывший собственник ФИО5 зарегистрировала в указанном жилом помещении проживающим своего сына – ответчика ФИО3

Пунктом № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ответчик Снегирев С.Н. обязуется сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учёта не снялся.

Ответчик в указанном жилом доме никогда не проживал, вещей ответчика в доме нет. Ответчик не является членом её семьи, не производит оплату коммунальных услуг и расходов на текущее содержание дома.

В добровольном порядке Снегирев С.Н. не желает сняться с регистрационного учёта, регистрация ответчика в доме препятствует ей в полной мере осуществлять свои права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению.

Просила прекратить право пользования ответчика указанным жилым помещением и выселить его из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Пеньшина Т.П. поддержала требования и основания требований, дополнительно пояснив, что ответчик не производит оплату коммунальных услуг и расходов на текущее содержание дома. Принадлежащих ответчику вещей в доме нет, соглашение между нею и ответчиком о пользовании ответчиком данным жилым помещением, не заключалось. Просила удовлетворить требования.

Ответчик Снегирев С.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежаще, что подтверждается уведомлением о получении извещения. Об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчик не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах в соответствии ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, заслушав прокурора, полагавшего удовлетворить требования, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец Пеньшина Т.П. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, её право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д.№)

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Снегирева Г.С. продала принадлежащий ей жилой дом по <адрес> истцу Пеньшиной Т.П., в результате данной сделки истец стала собственником указанного жилого дома.

В принадлежащей истцу жилом доме по <адрес> зарегистрирован проживающим ответчик Снегирев С.Н. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чём указано в выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д№)

Из показаний свидетеля ФИО6 установлено, что она проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. В жилом доме по <адрес> никто не проживает в течение ..... Жилой дом принадлежал ФИО7, ответчик Снегирев С.Н. является .... ФИО7, он никогда в указанном жилом доме не проживал и не проживает в настоящее время, принадлежащего ответчику имущества в доме нет.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля суд не имеет.

При таких обстоятельствах доводы истца о том, что ответчик не вселялся и не проживал в указанном жилом доме, не является членом семьи истца, ответчик не несёт затрат на оплату коммунальных услуг и содержание дома, принадлежащих ответчику вещей в доме нет, соглашение о пользовании жилым домом между ответчиком и истцом не заключено, наши подтверждение. Доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, ответчик суду не представил.

На основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом доме по <адрес> бывшим собственником данного жилого помещения ФИО7 Ответчик не является членом семьи истца, в доме не проживает, не принимает участие в расходах по содержанию дома и оплате коммунальных услуг, общего хозяйства с истцом не ведёт. Соглашение между истцом и ответчиком на предоставление ответчику права пользования и проживания в доме не заключалось. Регистрация ответчика в доме препятствует собственнику жилого помещения ФИО2 в полной мере осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей домом. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением при переходе права собственности на жилой дом к истцу не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о прекращении права пользования ответчиком указанным жилым помещением и выселении ответчика из жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования Снегиревым Сергеем Николаевичем жилым помещением – жилым домом по <адрес>.

Выселить Снегирева Сергея Николаевича из жилого помещения – жилого дома по <адрес>.

Решение является основанием для снятия Снегирева Сергея Николаевича с регистрационного учёта из жилого дома по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                                         О.П.Мысякина