Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8145/2019 ~ М-7523/2019 от 22.10.2019

Дело № 2-8145/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.,

при секретаре Кутузовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куницкого Г. М. к гаражному кооперативу «Загородный-9», администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Куницкий Г.М. обратился в суд с исковым заявлением к гаражному кооперативу «Загородный-9», администрации Петрозаводского городского округа по тем основаниям, что является членом кооператива, имеет в пользовании гаражные боксы №№ <данные изъяты>,<данные изъяты>, гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем регистрация права собственности на объекты невозможна. По изложенным в иске основаниям истец просит признать за ним право собственности на гаражные боксы №<данные изъяты>, № <данные изъяты>, расположенные в здании гаражей гаражного строительного кооператива «Загородный-9» по адресу: <адрес>, на земельном участке, расположенном в пределах кадастрового квартала <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Куницкий Г.М. не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, его представители Куницкая И.А., Дивизионный О.В., действующие на основании доверенностей заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Семкин Е.Б., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указал, что за истцом имеется задолженность за свет, однако факт выплаты паевого взноса по боксам №<данные изъяты> и №<данные изъяты> не оспаривал.

Ответчик администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о рассмотрении дела в установленном порядке.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Карелия в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением мэра города Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> I-му отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов города Петрозаводска выделен земельный участок в районе Агробиологической станции площадью <данные изъяты> га под строительство <данные изъяты>-этажных кооперативных кирпичных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в районе агробиологической станции.

ДД.ММ.ГГГГ утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство <данные изъяты>-х этажных кирпичных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в районе агробиологической станции.

ДД.ММ.ГГГГ гаражный строительный кооператив «Загородный-9» поставлен на учет в налоговом органе. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (основной государственный регистрационный номер <данные изъяты>),.

Согласно договору №<данные изъяты> аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ гаражному строительному кооперативу «Загородный-9» передан в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала <данные изъяты>. Участок предоставляется из земель населенных пунктов для размещения объектов гаражных кооперативов (эксплуатация крытой стоянки легкового автотранспорта на <данные изъяты> машино-мест).

Истец включен в число членов ГСК «Загородный-9» на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Справкой №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела, подтверждается полная выплата паевых взносов за гаражные боксы. Таким образом, истец является членом ГСК «Загородный-9».

Наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражные боксы № <данные изъяты>, № <данные изъяты>.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При этом, согласно ст.8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом в полном объеме выплачены паевые взносы за спорные гаражные боксы, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражные боксы № <данные изъяты>, № <данные изъяты> в ГСК «Загородный-9», расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке, расположенном в пределах кадастрового квартала <данные изъяты>.

Доводы представителя ответчика ГСК «Загородный -9», свидетельствующие о том, что требования истца не основаны на законе, поскольку гаражные боксы являются общей собственностью кооператива и могут быть переданы в собственность только после постановки на кадастровый учет здания кооператива, основаны на неверном понимании норм материального права, регулирующих рассматриваемые правоотношения. Пункт 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ момент возникновения права собственности на гаражный бокс связывает с моментом выплаты паевого взноса, иных обстоятельств, с которыми бы закон связывал факт возникновения права собственности, в рассматриваемом случае указанная норма не содержит. Аналогичным образом не могут быть приняты во внимание доводы стороны ответчика о том, что за истцом имеется задолженность за свет, поскольку указанные вопросы относятся к текущей деятельности кооператива и могут быть разрешены в самостоятельном судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь нормами ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Куницкого Г. М. к гаражному строительному кооперативу «Загородный-9» удовлетворить.

Признать за Куницким Г. М. право собственности на гаражные боксы №<данные изъяты>, №<данные изъяты>, расположенные в здании гаражей гаражного строительного кооператива «Загородный-9» по адресу: <адрес>, на земельном участке, расположенном в пределах кадастрового квартала <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2019 года.