Решение по делу № 2-5940/2014 ~ М-4300/2014 от 14.08.2014

                                                 Гражданское дело № 2-5940/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2014 года                                           г.Красноярск

Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Полянской Е.Н.

при секретаре                             Бобриневой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЦЖС к Шорохову А.В., Шороховой И.А., Шороховой ОС, Ровиной ЛВ, Ровину С.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

                                             У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЦЖС» г. Красноярск предъявило иск к Шорохову А.В., Шороховой И.А., Шороховой ОС, Ровиной ЛВ, Ровину С.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. общим собранием собственников жилья <адрес> принято решение об избрании способа управления и избрания управляющей компанией ООО «<адрес>. В соответствии со ст. 161, ст. 162 ЖК РФ между собственниками помещений и истцом заключён договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии с заключенным договором ООО УК «<адрес> за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Собственником жилого помещения - <адрес> является Шорохов А.В. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги жилого помещения по указанному адресу проживают Шорохова И.А., Шорохова О.С., Ровина Л.В., Ровин С.Д., несовершеннолетние Ш.С.А., Ш.Е.А.

Согласно данных о состоянии финансово-лицевого счета у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2013г. по 31.05.2014г. в размере 63 442,41 руб.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, а также пени в размере 2931,06 руб., возврат госпошлины 2 191,21 руб.

В судебном заседании представитель истца Зублева М.С., действующая на основании доверенности от 30.12.2013г., иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

                                 Ответчики Шорохов А.В., Шорохова И.А., Шорохова О.С., Ровина Л.В., Ровин С.Д., извещались судом надлежащим образом, по месту жительства, проверенному судом по сведениям УФМС, от получения заказной корреспонденции уклонились, таким образом, не выполнили свою процессуальную обязанность по получению судебного извещения, в связи с чем суд признает извещение ответчиков надлежащим.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

                    Заслушав представителя истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

                В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а так же несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно части 3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

                В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

    Как установлено частью 1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 ст.155 ЖК РФ)

По правилам части 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом, собственником <адрес> является Шорохов А.В., на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги жилого помещения по указанному адресу проживают члены семьи собственника-мать Шорохова И.А., супруга Шорохова ОС, теща Ровина Л.В., тесть Ровин С.Д., несовершеннолетние дети собственника Ш.С.А., Ш.Е.А.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ., выбран способ управления данным многоквартирным домом управляющей организацией, и ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<адрес> заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Ответчик Шорохов А.В., являясь собственником жилого помещения, а так же проживающие в принадлежащей ему квартире члены его семьи обязаны нести расходы по квартплате и коммунальным платежам, однако свои обязательства не выполняли надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 442,41 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета от 30.06.2014. Кроме того, как следует из указанной выписки, ответчикам начислены пени в сумме 2931,06 руб.

Факт невнесения платежей, период и сумма задолженности ответчиками не оспорены.

Проверив расчет задолженности ответчиков за указанный период, представленный истцом, суд находит его правильным, в связи с чем с ответчиков Шорохова А.В., Шороховой И.А., Шороховой ОС, Ровиной ЛВ, Ровина С.Д. в пользу истца следует взыскать солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 63 442,41 руб.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ обоснованы требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на сегодняшний день (8,25%), от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, в связи с чем с ответчиков следует взыскать солидарно в пользу истца неустойку, составляющую по состоянию на 30.06.2014г. - 2931,06 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина уплаченная истцом при обращении в суд, в размере 2191,21 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л:

Взыскать с Шорохова А.В., Шороховой И.А., Шороховой ОС, Ровиной ЛВ, Ровину С.Д. в пользу ООО «ЦЖС солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63442,41 руб., пени в размере 2 931,06 руб., возврат государственной пошлины в размере 2191,21 руб., а всего взыскать 68564,68 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

                            Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                              Е.Н. Полянская