Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2010 (2-2598/2009;) ~ Материалы дела от 11.12.2009

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Изобильный Дата обезличена года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Калиниченко СМ. при секретаре судебного заседания: Токарь Л.А.,

представителя истца адвоката АК Номер обезличен Изобильненского района Рыфа А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ширяева Г.Н. к Бородкина Л.Н. об определении границ земельного участка и устранении препятствий в его пользовании.

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Ширяева Г.Н. к Бородкина Л.Н. в котором просит определить границы земельного участка по ... района Ставропольского края по фасаду: 40 кв., по тыльной меже: 10 м, по правой меже : 90 кв., по левой меже 90 м. и обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельного участка по ... района. Взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 18860 рублей.

Истец Ширяева Г.Н. в судебное заседания не явилась, представила заявление в котором просит рассмотреть дело без ее участия, свои требования поддерживает.

Представитель истца - доверенное лицо Пасечник А В, в судебном заседании заявленные требования Ширяева Г.Н. поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу ..., ... (ранее Номер обезличен согласно постановлению о перенумерации домов) и земельный участок, площадью 2000 кв. м. согласно свидетельств о праве собственности на земельный участок от Дата обезличена г, от Дата обезличена г. В настоящий момент между истцом и ответчиком, проживающей по адресу ..., ... (ранее д. Номер обезличен) возник спор относительно расположения межи между домовладениями, и размерах земельного участка. Ответчик утверждает, что граница земельного участка должна быть расположена согласно акта согласования границ, который был подписан и супругом ответчика. Однако, супруг истца, которым подписан указанный акт, является больным человеком, лишен слуха, и ответчик злоупотребила своими правами, т.к. не пояснила ему смысл подписываемого им документа. Кроме того, супруг Ширяева Г.Н. не является собственником ни жилого дома, ни земельного участка, и полномочиями по согласованию границ не надеялся. Ответчик самостоятельно уничтожила столбы, на которых была натянута проволока, и которые являлись межевыми знаками между домовладениями, и пыталась передвинуть межевые знаки на расстояние 10 - 15 метров в сторону домовладения истца, мотивируя это тем, что подписан акт согласования границ. Ответчик установила новые межевые знаки в виде деревянных кольев, и которые были установлены на земельном участке истца, на расстоянии 10 - 15 метров от прежней границы в сторону земельного участка истца. Все эти действия нарушают права истца. Размеры земельного участка ответчика при этом завышены. Неоднократно обращения к ответчику с требованием об устранении препятствий в пользовании земельного участка, восстановлении межевых знаков результата не принесли. В результате противоправных действий ответчика нарушены права истца как собственника земельного участка и жилого дома, т.к. ответчик создал ей препятствия в его пользовании, захватил часть земельного участка. В настоящее время из-за отсутствия ограждения доступ к жилому дому открыт, и что может повлечь серьезными последствиями.

Представитель истца адвокат Рыфа А.В. в судебном заседании требования Ширяева Г.Н. требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Бородкина Л.Н. в судебном заседании не участвовала, будучи надлежаще извещенной о времени месте судебного заседания обратилась с заявлением, оформленном телефонограммой, о рассмотрении дела в её отсутствии заявленные Ширяева Г.Н. требования не признала. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований Ширяева Г.Н..

Суд, выслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела, находит заявленные требования Ширяева Г.Н. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Участок Номер обезличен (после перенумерации - Номер обезличен) постановлением сельского совета ... Номер обезличен от Дата обезличена года площадью 31,7 га предоставлен в собственность Свидетель 1.

Согласно свидетельства о праве собственности от Дата обезличена г. Бородкина Л.Н., приобретшая указный земельный участок по договору купли -продажи от Дата обезличена г., является собственником земельного участка назначением для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3200 кв.м..

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлены планы земельного участка Номер обезличен либо иные сведения о границах участка с такой площадью, так же как не представлен акт об отводе границ земельного участка в натуре. Данные о площади участка - 31,2 га не соответствуют данным, содержащимся в других документах на данный участок.

Согласно заключению эксперта Номер обезличен от Дата обезличенаг., эксперт не смог определить каковы размеры земельного участка Номер обезличен по ... по данным первоначального правоустанавливающего документа - постановления сельского совета ... Номер обезличен от Дата обезличена. Так же как не смог определить и сведения о размерах границ участка Номер обезличен по постановлению главы Московского сельского совета от Дата обезличена года Номер обезличен после упорядочения площадь земельного участка Номер обезличен по ... закреплена 3200 кв.м., т.е. 0,32 га.

Согласно генеральному плану участка Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года т.е. до вынесения постановления сельского совета ... Номер обезличен от Дата обезличена размеры участка были следующими:

По фасаду и по тылу - 37 м., по правой и по левой меже - 52,5 м. Площадь участка составляла 1942,5 кв.м.

Согласно абрису, выполненному на тот же период, строение литер «Б» примыкало к правой меже участка и находилось на расстоянии 17,7 м от фасадной границы участка. Расстояние от пристройки литер «а» до левой межи составляло 14 м. Таким образом, конфигурация и размеры границ участка Номер обезличен в период с 1992 года по 2003 год изменились. Но определить на основании чего произошло данное изменение эксперту не представилось возможным. Из чего суд делает вывод о том, что оснований для увеличения земельного участка Бородкина Л.Н. не имелось и доказательств обратного Бородкина Л.Н. не представила.

В соответствии с заключением судебного эксперта Номер обезличен от Дата обезличена года свидетельства о праве собственности на землю, участок Номер обезличен (после перенумерации - Номер обезличен) постановлением Московской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года площадью 0,2га (2000 кв.м.) предоставлен в собственность Ширяева Г.Н.. В соответствии с письмом директора Изобильненского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

В связи с тем, что данные о размерах границ участка Номер обезличен и 18 в соответствии с данными правоустанавливающих документов не представлены, определение смещения границы между участками Номер обезличенНомер обезличен и 18 возможно только по данным инвентарного дела БТИ, межевого дела и данным экспертного осмотра. В результате произведенного сопоставления границ участка Номер обезличен по данным инвентарного дела по состоянию на 1992 г. и 2003 г. было определено, что в период с 1992 по 2003 года граница между участками Номер обезличенНомер обезличен и 18 в районе расположения строения литер «а» сместилась в сторону участка Номер обезличен на 2,3 м. так как привязка строения «а» к левой меже участка уменьшилась с 14 м до 11,7м.

По данным межевого дела левая межа участка сместилась в сторону участка Номер обезличен на 5,6 м по сравнению с данными инвентарного дела 1992 года и на 7,9 м по сравнению с данными 2003 года.

На дату изготовления заключения эксперта привязка строения литер «а» к левой меже участка Номер обезличен составляла 14,7 м.,

- что на 0,7 м больше данных инвентарного дела Номер обезличен года (межа смещена в сторону участка Номер обезличен); -на 3 м больше данных инвентарного дела 2003 года (межа смещена в сторону участка Номер обезличен); -на 4,9 м меньше данных межевого дела (межа смещена в сторону участка Номер обезличен).

Таким образом, для восстановления межи в соответствие с первоначальными данными инвентарного дела (генплан участка по данным на 1992 год) межа между участками Номер обезличенНомер обезличен и 18 должна проходить на расстоянии 14 м от строения литер «а» домовладения Номер обезличен, т.е. должна быть смещена на 0,7м в сторону участка Номер обезличен.

Привязка строения литер «а» к левой меже участка Номер обезличен составляла 14,7 м.,

- что на 0,7 м больше данных инвентарного дела Дата обезличена года (межа смещена в сторону участка Номер обезличен);

-на 3 м больше данных инвентарного дела Дата обезличена года межа смещена в сторону участка Номер обезличен); -на 4,9 м меньше данных межевого дела (межа смещена в сторону участка Номер обезличен).

При этом, экспертом на разрешение суду представлено три варианта восстановления границ между участками Номер обезличен т 18 по .... Суд полагает, возможным при разрешении вопроса о восстановлении межи использовать вариант восстановления межи в соответствие с данными инвентарного дела (генплан участка по данным на Дата обезличена год) межа между участками Номер обезличенНомер обезличен и 18 должна проходить на расстоянии 11,7 м от строения литер «а» домовладения Номер обезличен, т.е. должна быть смещена на 3 м в сторону участка Номер обезличен, как наиболее приемлемый и не ущемляющий интересы сторон.

Согласно письма Номер обезличен от Дата обезличена г. администрации ..., Бородкина Л.Н. было вынесено устное предупреждение о не нарушении фактической межи между домовладениями и при выезде на участок установлено, что были вырублены деревья, снята проволока, служившей границей между домовладениями.

Как следует из содержания протокола согласования границ от Дата обезличена г. л.д. 76) указанный протокол подписан Свидетель 2 и Свидетель 3 - не являющимся собственником домовладения Номер обезличен ... ... района, не наделенного полномочиями на совершения действий от имени Ширяева Г.Н. и к тому же имеющего физический недостаток - глухота, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела из содержания аудиограммы Номер обезличен. Согласно справки МСЭНомер обезличенВ в связи с чем, суд полагает, что протокол согласования границ от Дата обезличена г. не может быть принят судом во внимание при решении вопроса о восстановлении межи между участками Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен по ... ....

Согласно п. 9.1. Инструкции по межеванию земель (утв. комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 г.) действующей на тот период, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

Согласно п. 9.2. этой же инструкции, после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Истец Ширяева Г.Н., являющаяся собственником земельного участка, не принимала участие в согласовании границ земельного участка, не извещалась надлежащим образом, что нашло свое подтверждение в протоколе согласования границ Дата обезличена г.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В то же время требование истицы об определении границ земельного участка по ... удовлетворению не подлежат поскольку суду не представлены какие либо правоустанавливающие документы дающие возможность определить размеры и границы земельного участка, в связи с чем судом исследовалось лишь нарушение5 границ земельного участка по ... Номер обезличен ....

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы подлежит взысканию с Бородкина Л.Н. в размере 18860 суммы уплаченной истицей Ширяева Г.Н. за проведение экспертизы, указанные расходы подтверждены квитанциями Номер обезличенНомер обезличен,Номер обезличен

Заявленное требование Ширяева Г.Н. о взыскании с Бородкина Л.Н. расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, подлежит удовлетворению частично.

Поскольку в соответствии с ч. 1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Исходя из количества судебных заседаний и объема проделанной работы представителя Ширяева Г.Н. исходя из разумных пределов суд считает необходимым взыскать с Бородкина Л.Н. в пользу Ширяева Г.Н. расходы на услуги представителя в сумме 10000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Ширяева Г.Н. к Бородкина Л.Н. - удовлетворить частично.

Обязать Бородкина Л.Н. восстановить границу между участками Номер обезличен Номер обезличен и Номер обезличен по ... ... путем перемещения межи на расстояние 3 м в сторону участка Номер обезличен до расстояния 11,7 м от строения литер «а» домовладения Номер обезличен по ... ....

В удовлетворении требований Ширяева Г.Н. об определении границ земельного участка по ... Номер обезличен ... по фасаду 40 м, по тыльной меже 10 м., по правой меже 90 м., по левой меже 90м., отказать.

Взыскать с Бородкина Л.Н. в пользу Ширяева Г.Н. расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей.

Взыскать с Бородкина Л.Н. в пользу Ширяева Г.Н. расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 18 860 рублей

Отложить изготовление мотивированного решения на 5 суток до Дата обезличена года с указанного времени в течении 10 суток решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.

Председательствующий

Судья С. М. Калиниченко

.