Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4721/2016 от 21.09.2016

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2016 года г. Самара

Ленинский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О.В.,

при секретаре Ходыкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Банка «СОЮЗ» (АО) к Пурсанову А.А., Пурсановой С.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк «СОЮЗ» (АО) обратился в суд с иском к Пурсанову А.А., Пурсановой С.С. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что 08.08.2011 года между банком и ответчиками был заключен кредитный договор №-№, в соответствии с которым ответчикам банком был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> на срок 120 календарных дней. Заёмщики обязались возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором. Согласно п. 1.3 кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 16,0 % годовых. Согласно п. 3.6 кредитного договора заёмщики должны были ежемесячно погашать полученный кредит и проценты по нему ежемесячно 7 числа каждого календарного месяца. В соответствии с п. 5.3 кредитного договора, в случае нарушения заемщиком срока возврата кредита, кредитор вправе требовать, а заемщик обязан уплатить кредитору помимо, процентов, указанных в п. 1.3 договора, штрафную неустойку за каждый календарный день просрочки возврата кредита, начиная с даты, следующей за днем, когда данная сумма кредита должна быть возвращена, по дату фактического возврата просроченной суммы, в размере 0,5 % в день от просроченной суммы.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 08.08.2011 года был заключен договор ипотеки жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Удмуртская республика, <адрес>. Право залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверяется Закладной, зарегистрированной УФРС по Удмуртской республике ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли условия кредитного договора, обеспеченные ипотекой, ими допущены систематические нарушения условий кредитного договора.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу банка задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, из которых задолженность по просроченному основному долгу - <данные изъяты>, задолженность по просроченным процентам – <данные изъяты>, проценты за использование просроченного основного долга - <данные изъяты> неустойка за просрочку возврата основного долга – <данные изъяты>, неустойка за просрочку уплаты процентов- <данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг оценки в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: Удмуртская республика, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №; земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1.361 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Удмуртская республика, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного жилого дома в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка в размере <данные изъяты>.

В последующем истец уточнил исковые требования и просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу банка задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, из которых задолженность по просроченному основному долгу - <данные изъяты>, задолженность по процентам – <данные изъяты>, неустойка за просрочку возврата основного долга – <данные изъяты>, неустойка за просрочку уплаты процентов - <данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг оценки в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: Удмуртская республика, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №; земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1<данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: Удмуртская республика, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного жилого дома в размере <данные изъяты>, земельного участка в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Поскольку ответчик, извещенный о дате, времени судебного заседания не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с какими – либо ходатайствами об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные Банком требования, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. ст. 819-820 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги.

В соответствии с условиями кредитного договора, истец имеет право потребовать досрочного возврата всей суммы кредита и процентов по нему, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Заемщика по погашению кредита и (или) уплате процентов.

Положениями ст. 810 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Из материалов дела следует, что 08.08.2011 года между банком и ответчиками был заключен кредитный договор №-<данные изъяты> в соответствии с которым ответчикам банком был предоставлен кредит в размере 1<данные изъяты> на срок 120 календарных дней. Заёмщики обязались возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором. Согласно п. 1.3 кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 16,0 % годовых. Согласно п. 3.6 кредитного договора заёмщики должны были ежемесячно погашать полученный кредит и проценты по нему ежемесячно 7 числа каждого календарного месяца. В соответствии с п. 5.3 кредитного договора, в случае нарушения заемщиком срока возврата кредита, кредитор вправе требовать, а заемщик обязан уплатить кредитору помимо, процентов, указанных в п. 1.3 договора, штрафную неустойку за каждый календарный день просрочки возврата кредита, начиная с даты, следующей за днем, когда данная сумма кредита должна быть возвращена, по дату фактического возврата просроченной суммы, в размере 0,5 % в день от просроченной суммы.

Судом установлено, что Банк свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, предоставил ответчикам денежные средства в размере <данные изъяты>

Заёмщики свои обязательства исполняли ненадлежащим образом, платежи в счёт погашения основного долга, процентов и неустойки вносили несвоевременно и не полностью, в связи с чем, банк неоднократно обращался с предупреждениями и письменными претензиями к ответчикам о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако заёмщики не предприняли действий, направленных на погашение задолженности.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчиками не уплачена сумма основного долга и процентов за пользование кредитом, исковые требования истца о солидарном взыскании с ответчиков суммы просроченного основного долга в размере - <данные изъяты>, задолженности по процентам – <данные изъяты> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 5.3 кредитного договора, в случае нарушения заемщиком срока возврата кредита, кредитор вправе требовать, а заемщик обязан уплатить кредитору помимо, процентов, указанных в п. 1.3 договора, штрафную неустойку за каждый календарный день просрочки возврата кредита, начиная с даты, следующей за днем, когда данная сумма кредита должна быть возвращена, по дату фактического возврата просроченной суммы, в размере 0,5 % в день от просроченной суммы.

Поскольку обязанность уплачивать неустойку, указанную в п. 5.3 кредитного договора, возлагается на заемщика только в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения им договорных обязательств по возврату займа, то по своей правовой природе она представляет собой меру гражданско-правовой ответственности за нарушение договорного обязательства – неустойку.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что истцом в материалы дела не представлены доказательства каких-либо неблагоприятных последствий для истца, наступивших от ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательства и, учитывая компенсационную природу взыскиваемой неустойки, ее значительный размер суд считает необходимым снизить размер неустойки до <данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что в обеспечение условий по кредитному договору от 08.08.2011 года между Банком СОЮЗ и Пурсановым А.А. был заключен договор ипотеки жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Удмуртская республика, <адрес>.

Право залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверяется Закладной, зарегистрированной УФРС по Удмуртской республике 17.08.2011 года.

    Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимого имущества) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 г. № – ФЗ принимая решение об обращение взыскания на заложенное имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная стоимость заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с отчетом ООО «НМЦ «Рейтинг» об оценке рыночной стоимости жилого дома с земельным участком, стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> рублей, в том числе стоимость жилого дома – <данные изъяты>, стоимость земельного участка – <данные изъяты>.

Следовательно, начальная продажная стоимость жилого дома составляет – <данные изъяты> рублей, начальная продажная стоимость земельного участка – 00.

Принимая во внимание, что заемщик не исполнил в полном объеме своих обязательств по кредитному договору, а также учитывая право банка на обращение взыскания на имущество, заложенное ответчиком на основании договора залога, заключенного во исполнение кредитного договора, для удовлетворения требований залогодержателя в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору по обстоятельствам, за которые заемщик отвечает, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца солидарно с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг оценки в <данные изъяты>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка СОЮЗ (АО) – удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Пурсанова А.А., Пурсановой С.С. в пользу Банка СОЮЗ (АО) задолженность по просроченному основному долгу - <данные изъяты>, задолженность по процентам – <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг оценки в размере <данные изъяты>.

    Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Пурпанову А. А. – жилой дом, расположенный по адресу: Удмуртская республика, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №; земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Удмуртская республика, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного жилого дома в размере <данные изъяты>, земельного участка в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.11.16 г.

Председательствующий О.В. Гороховик