Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2014 (2-3326/2013;) ~ М-2514/2013 от 06.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2014 г.

Дорогомиловский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Шипиковой А.Г.,

при секретаре Адиятуллиной А.Р.,

с участием прокурора Никитиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52/2014 по иску ФГУП ГКНПЦ им. М.В. Хруничева к Белозерову А. Д., ОУФМС России по <адрес> отделение по району Филевский парк о выселении из общежития, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФГУП ГКНПЦ им. М.В. Хруничева обратилось в суд с иском к Белозерову А.Д., ОУФМС России по <адрес> отделение по району Филевский парк о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из общежития, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2 и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивировал тем, что указанное специализированное жилое помещение (общежитие) находится на балансе ФГУП ГКНПЦ им. М.В. Хруничева. Предприятие в соответствии со ст. 94 ЖК РФ предоставляет своим работникам, прибывшим из других населенных пунктов на период их работы жилые помещения в указанном общежитии.

Ответчик Белозеров А.Д. состоял в трудовых отношениях с предприятием с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Уволен по собственному желанию.

В связи с работой на предприятии Белозерову А.Д. была предоставлена комната № размером 13,1 кв.м. в <адрес> (общежитие) по указанному адресу.

В спорной комнате ответчик Белозеров А.Д. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Белозеровым А.Д. был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии.

Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> № 1502-РПЖ от ДД.ММ.ГГГГ Белозерову А.Д. предоставлена субсидия в размере 90% при норме предоставления жилых помещений для приобретения жилого помещения с освобождением жилой площади. Субсидия предоставлена в размере 891207,90 руб. для приобретения квартиры площадью 55,7 кв.м. в строящемся доме по адресу: <адрес>.

Ответчик длительное время уклоняется от оформления права собственности на приобретенную квартиру. Таким образом, ответчик обеспечен жилым помещением, малоимущими не является, кроме того, снят с жилищного учета.

Ответчик в трудовых отношениях с предприятием не состоит, субсидия предоставлена с условием освобождения ранее занимаемого жилого помещения, ответчик длительное время не проживает в общежитии, однако комнату в общежитии в добровольном порядке не освободил и с регистрационного учета в общежитии не снялся, в связи с чем, истец просит выселить ответчика из комнаты № площадью 13,1 кв.м. по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес> (общежитие) и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель ФГУП ГКНПЦ им. М.В. Хруничева ФИО7 заявленные требования поддержала по доводам иска, пояснила, что требование о расторжении договора найма жилого помещения в судебном заседании не заявляет.

Ответчик Белозеров А.Д. в судебное заседание не явился, телеграмма не доставлена, адресат не проживает.

Представитель ОУФМС России по <адрес> отделение по району Филевский парк в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. ст. 119, 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В судебном заседании установлено, специализированное жилое помещение (общежитие) по адресу: <адрес>, корпус 2 находится на балансе ФГУП ГКНПЦ им. М.В. Хруничева.

Ответчик Белозеров А.Д. состоял в трудовых отношениях с предприятием с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Уволен по собственному желанию.

В связи с работой на предприятии Белозерову А.Д. была предоставлена комната № размером 13,1 кв.м. в <адрес> (общежитие) по указанному адресу.

В спорной комнате ответчик Белозеров А.Д. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает в общежитии длительное время.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Белозеровым А.Д. был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии.

Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> № 1502-РПЖ от ДД.ММ.ГГГГ Белозерову А.Д. предоставлена субсидия в размере 90% при норме предоставления жилых помещений для приобретения жилого помещения с освобождением жилой площади. Субсидия предоставлена в размере 891207,90 руб. для приобретения квартиры площадью 55,7 кв.м. в строящемся доме по адресу: <адрес>.

Как усматривается из письма ГУП <адрес> по реализации жилищных займов и субсидий от ДД.ММ.ГГГГ, Белозеровым А.Д. был заключен Инвестиционный договор от ДД.ММ.ГГГГ № на приобретение двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. На момент перечисления субсидии строительная готовность дома составляла 95%. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ документы, подтверждающие оформление права собственности на приобретаемую квартиру, Белозеровым А.Д. в ГУП «АРЖЗС» не представлены.

Пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

В статье 103 ЖК РФ указан исчерпывающий перечень лиц, которые не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Ответчик в этот перечень лиц не входит.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Белозеров А.Д. подлежит выселению из спорного жилого помещения, поскольку работником предприятия, предоставившего общежитие не является, длительное время в общежитии не проживает, однако в добровольном порядке комнату не освободил, обеспечен жилой площадью, на жилищном учете не состоит, субсидия на приобретение жилого помещения была предоставлена ответчику с обязательством освободить ранее занимаемое жилое помещение.

Суд приходит к выводу, что Белозеров А.Д. уклоняется от регистрации права собственности на квартиру, в связи с чем, само по себе то обстоятельство, что по сведениям ЕГРПНИ у него отсутствуют на праве собственности объекты недвижимости, не является обстоятельном, являющимся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в общежитии.

Суд также учитывает, что заключенный между сторонами договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным, поскольку был заключен в нарушение требований ст. 105 ЖК РФ.

Поскольку судом принято решение о выселении ответчика, он также подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес> (общежитие) на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░. ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ 2, <░░░░░> (░░░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ 2, <░░░░░> (░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.