Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4572/2012 ~ М-4022/2012 от 20.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2012 года г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Семыкиной А.Н.,

при секретаре Андреевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4572/12 по иску Артеменко Елены Александровны к ООО «ПСО Экономстройпром» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Артеменко Е.А. обратилась в суд с иском к ООО «ПСО Экономстройпром» о признании права собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру № № общей площадью –74,1 кв.м, расположенное на 7 этаже в жилом <адрес>, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ООО «ПСО Экономстройпром» договор № о совместной деятельности по долевому участию в строительстве жилого дому № по <адрес>, <адрес> последующей передачей согласно п.1.1 договора после сдачи жилого дома в эксплуатацию и полной оплаты доли участия в финансировании строительства ей однокомнатной квартиры № (строительный) на 7 этаже общей площадью 78,8 кв.м.

Сумма долевого участия в финансировании строительства жилого дома составила 887700 рублей(п.2.1 договора). Согласно п.3.1.1 срок окончания строительства-1 квартал 2006г.

Оплата по договору о долевом участии в строительстве дома дольщиком произведена полностью, что подтверждается квитанциями к приходному ордеру. Квартира передана истцу по акту приема-передачи. Жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ,жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. В связи с тем, что ООО ПСО «Экономстройпром» и ОАО «Самаражилинвест» не зарегистрировали жилой дом в ГУ ФРС по Самарской области, истец лишен возможности оформить право собственности на квартиру.

Просит признать право собственности на однокомнатную квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью – 74.1 кв.м, жилой 16,6 кв.м, подсобной 57,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Л., по доверенности №-<адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО ПСО «Экономстройпром» – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьих лиц – ОАО «Самаражилинвест» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, иследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобетается этим лицом.

В соответсвии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением Главы города Самары от 01.04.1999 № 197, а также Постановлением Главы города Самары от 03.12.2003 г. № 1345«а» ОАО «Самаражилинвест» был предоставлен земельный участок для реконструкции жилой застройки в <адрес> в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской, Чапаевской в аренду.

Дом, построенный по <адрес>, возведен с соблюдением действующего законодательства, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Данные обстоятельства подтверждаются Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, выданным Администрацией г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации Ленинского района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса», жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Как видно из материалов дела, в целях обеспечения соблюдения сроков строительства и реконструкции квартала жилой застройки по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Самаражилинвест» и ООО «ПСО Эконостройпром» был заключен договор № на строительство жилого комплекса.

ДД.ММ.ГГГГ истица заключила с ООО «ПСО Экономстройпром» договор о совместной деятельности по долевому участию в строительстве жилого дому № по <адрес> с последующим выделением ей по окончании строительства дома однокомнатной квартиры № (строительный) на 7 этаже проектной площадью 78,8 кв.м.

Оплата по договору о долевом участии в строительстве дома дольщиком произведена полностью, что подтверждается материалами дела, а именно квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из материалов дела, однокомнатная квартира № передана истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвенатризация – Федеральное БТИ», общая площадь квартиры № д№ по <адрес> составляет– 74,1 кв.м, жилая площадь- 16,6 кв.м, подсобная 57,5 кв.м.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по регистрации вновь построенного здания, препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – права пользования, владения и распоряжения.

Оценивая изложенное, суд считает, что доводы истца нашли подтверждение в судебном заседании, и ее требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Артеменко Еленой Александровной право собственности на однокомнатную квартиру № расположенную на 7 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью – 74,1 кв.м, жилой – 16,6 кв.м, подсобной – 57,5 кв.м, кроме того прочей ( без коэффициента) – 4,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г.Самары в 30-дневный срок.

Решение в окончательной форме изготовлено 8 октября 2012 года.

Судья А.Н.Семыкина

Копия верна: Судья А.Н. Семыкина