Решение по делу № 2-2778/2013 от 02.04.2013

Дело №

ФИО3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО2 к ОАО «Холдинговая компания «Главмосстрой», третьи лица: ОАО «Механизация – 2», ФИО1 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Дёмин Д.В. обратился в суд с иском к ОАО «Холдинговая компания «Главмосстрой» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Холдинговая компания «Главмосстрой» и ОАО «Механизация – 2» был заключен предварительный договор №К-КГ004-017/ГМС/22 о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры (далее – предварительный договор), в отношении квартиры с условным номером 118 (далее-квартира), расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, 27 км. <адрес>, радиопередающий центр, 118 узел связи, корпус 4. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Холдинговая компания «Главмосстрой», ОАО «Механизация – 2» и ФИО1 было заключено Соглашение о замене стороны в предварительном договоре 02К-КГ004-017/ГМС/22 о заключении в будущем договора купли-продажи указанной квартиры. В соответствии с п. 1.2.3 предварительного договора ФИО1 перечислена денежная сумма в размере 1081350 руб. 00 коп., на покупку квартиры в будущем. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Холдинговая компания «Главмосстрой», ФИО1 и Дёминым Д.В. было заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по предварительному договору 02К-КГ004-017/ГМС/22 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому права требования заключения основного договора купли-продажи переходит к Дёмину Д.В. <адрес> МО завершен строительством и введен в эксплуатацию. Однако истец лишен возможности зарегистрировать свои права собственника, так как ответчик не предпринимает никаких действий, направленных на передачу в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимые для такой регистрации документов.

Представитель истца ФИО9 – ФИО5 действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика ОАО «Холдинговая компания «Главмосстрой» - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в суд отзыве исковые требования признал.

Третье лицо – ОАО «Механизация - 2», надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признание ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик признал исковые требования и это признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО11 ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО12 ФИО13 на квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Судья: ФИО14